每經(jīng)編輯 項(xiàng)義妹    

每經(jīng)記者 項(xiàng)義妹 每經(jīng)編輯 陳俊杰

9月26日晚間，華天酒店（000428，SZ）發(fā)布擬轉(zhuǎn)讓北京世紀(jì)華天酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱北京世紀(jì)華天）51%股權(quán)的公告。公告披露，公司董事會(huì)原則上同意轉(zhuǎn)讓全資子公司北京世紀(jì)華天51%的股權(quán)，并授權(quán)公司管理層與潛在意向方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體方案談判。

9月27日，華天酒店證券部徐姓工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“掛牌轉(zhuǎn)讓子公司部分股權(quán)是否為了扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)，我也不好說(shuō)，而且目前還處于預(yù)披露的階段，具體后面的轉(zhuǎn)讓情況也不能保證。”

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上半年實(shí)現(xiàn)盈利

據(jù)了解，華天酒店此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的北京世紀(jì)華天由上市公司出資100%設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售、資產(chǎn)管理、物業(yè)及酒店管理等業(yè)務(wù)。截至今年上半年，該公司的總資產(chǎn)為4.57億元，凈資產(chǎn)為1.29億元；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3834萬(wàn)元，凈利潤(rùn)465萬(wàn)元。

華天酒店在公告中表示，由于交易對(duì)方、交易方案等相關(guān)事項(xiàng)均尚未確定，公司持有的北京世紀(jì)華天股權(quán)能否轉(zhuǎn)讓成功還存在重大不確定性。而對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的，華天酒店則稱：“公司擬通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，提升公司資產(chǎn)流動(dòng)性和運(yùn)營(yíng)效率。”

今年1月，華天酒店以1.2億元的價(jià)格出售全資子公司益陽(yáng)市資陽(yáng)商貿(mào)投資開發(fā)有限公司旗下銀城華天大酒店資產(chǎn)，資產(chǎn)范圍包括銀城華天大酒店土地使用權(quán)面積3933.9平方米，房屋建筑物23272.7平米、設(shè)備資產(chǎn)等（其中機(jī)器設(shè)備53項(xiàng)、車輛2臺(tái)）?？鄢枚愑绊?，為華天酒店上半年業(yè)績(jī)?cè)龊?43.4萬(wàn)元。

不過(guò)，盡管如此，華天酒店上半年歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)依然處于虧損狀態(tài)。

半年報(bào)顯示，華天酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.56億元，比上年同期的5.01億元減少4525.02萬(wàn)元，同比減少9.03%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損9753.38萬(wàn)元，比上年同期的虧損擴(kuò)大了1017.17萬(wàn)元。

公司坦承面臨業(yè)績(jī)壓力

華天酒店作為湖南老牌酒店企業(yè)，于1996年登陸深交所，目前以酒店服務(wù)業(yè)為主、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為輔。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，近年來(lái)，華天酒店的業(yè)績(jī)并不理想。從2014年起，其營(yíng)業(yè)收入便開始節(jié)節(jié)下滑，扣非凈利潤(rùn)更是從當(dāng)年開始陷入虧損狀態(tài)。

根據(jù)歷年年報(bào)，2013年~2016年，華天酒店的營(yíng)收分別為17.8億元、15.1億元、11.9億元和10.0億元；對(duì)應(yīng)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.17億元、-9884萬(wàn)元、1283萬(wàn)元和-2.89億元；扣非凈利潤(rùn)分別為1.17億元、-1.21億元、-2.03億元和-2.84億元。

華天酒店上述工作人員向記者坦承，面對(duì)去年業(yè)績(jī)虧損，公司確實(shí)存在著一定的業(yè)績(jī)壓力，出售資產(chǎn)也是公司的經(jīng)營(yíng)手段，掛牌轉(zhuǎn)讓子公司部分股權(quán)是否為了扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)不好說(shuō)，而且目前還處于預(yù)披露的階段。

值得注意的是，除了面臨業(yè)績(jī)壓力外，華天酒店未來(lái)還可能存在資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。在華天酒店現(xiàn)有的資本結(jié)構(gòu)中，資產(chǎn)負(fù)債率較高，負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理，其在半年報(bào)中也坦陳了這一風(fēng)險(xiǎn)。

半年報(bào)顯示，華天酒店上半年的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)67.51%。截至6月30日，公司貨幣資金為4.20億元，短期借款18.83億元，1年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債7.28億元。華天酒店在今年已經(jīng)先后7次發(fā)布資產(chǎn)抵押公告融資用于補(bǔ)充日常經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金。

而對(duì)于未來(lái)轉(zhuǎn)讓北京世紀(jì)華天所獲的資金的用途，上述徐姓工作人員向記者表示目前尚不明確。“因?yàn)楝F(xiàn)在還是預(yù)披露的階段，這只是個(gè)提示性的公告，還沒(méi)有潛在的交易對(duì)手，目前還在洽談中。”