因內(nèi)地部分城市上周末集中發(fā)布樓市調(diào)控政策，25日港股市場中資房產(chǎn)股板塊出現(xiàn)斷崖式下跌，大部分個(gè)股跌幅超10%。但在26日，中資房產(chǎn)股板塊跌幅迅速收窄，個(gè)股走勢(shì)分化。部分機(jī)構(gòu)26日紛紛發(fā)布研究報(bào)告，表示對(duì)行業(yè)持謹(jǐn)慎看法，但同時(shí)也認(rèn)為調(diào)控有助于幫助行業(yè)轉(zhuǎn)至更長和更健康的上升周期，并紛紛唱好行業(yè)龍頭股。 逢低買盤進(jìn)場 香港恒生指數(shù)26日收盤漲0.05%報(bào)27513.01點(diǎn)，恒生國企指數(shù)漲0.51%報(bào)10968.39點(diǎn)，恒生紅籌指數(shù)漲0.53%報(bào)4258.52點(diǎn)。全日大市成交970.85億港元。中資地產(chǎn)股走勢(shì)分化，佳兆業(yè)集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)等觸底反彈，漲逾2%，但富力地產(chǎn)、中國恒大、融創(chuàng)中國仍然維持弱勢(shì)，分別跌3.28%、3.16%、1.09%，其他地產(chǎn)股跌幅較前一交易日也明顯收窄。 市場分析人士表示，地產(chǎn)股周一大跌后，已有逢低買盤進(jìn)場，部分樂觀的投資者可能正在逢低吸納。今年大漲后中資房產(chǎn)股或已高估，市場后續(xù)看法偏謹(jǐn)慎。目前的調(diào)控政策效果也會(huì)逐步顯現(xiàn)。此外，隨著行業(yè)競爭日趨激烈，為保住領(lǐng)先地位，未來房地產(chǎn)行業(yè)集中度也將會(huì)越來越高。內(nèi)地房地產(chǎn)市場的區(qū)域冷熱不均、政策的變化、房企資金來源限制，意味著未來將有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)的并購，未來房地產(chǎn)市場份額將被大型房企及正在急速成長的中型房企所占據(jù)，中小型房企將逐步退出市場。 行業(yè)龍頭仍受青睞 在中資房產(chǎn)股跌幅逐漸縮窄企穩(wěn)的同時(shí)，26日多家機(jī)構(gòu)發(fā)表研究報(bào)告，繼續(xù)看好中資房地產(chǎn)行業(yè)并唱好相關(guān)龍頭股。 匯豐26日發(fā)表研究報(bào)告稱，調(diào)控反映政府緊密留意樓市發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，推出了新調(diào)控措施的城市8月樓價(jià)均有顯著漲幅，當(dāng)中長沙及西安按年升幅達(dá)16.5%及13.4%。匯豐指出，新的樓市調(diào)控措施將冷卻市場氣氛，維持對(duì)行業(yè)謹(jǐn)慎的看法，但仍然看好中國海外發(fā)展及龍湖地產(chǎn)。 花旗26日發(fā)表報(bào)告指出，此次中資房產(chǎn)股價(jià)出現(xiàn)調(diào)整，將有助市場情緒正?；?，有利板塊轉(zhuǎn)至可持續(xù)的更健康上升周期。該行又表示，10月為傳統(tǒng)的“政策月”，但行業(yè)態(tài)勢(shì)上看不到有任何重大變化。投資者可以重點(diǎn)關(guān)注兩個(gè)推動(dòng)行業(yè)股價(jià)上升的動(dòng)力，分別為行業(yè)大型整合、今年至2019年的“超級(jí)盈利增長周期”。花旗認(rèn)為，內(nèi)地房地產(chǎn)市場在今年至2019年會(huì)穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)行業(yè)保持正面看法。 麥格理26日發(fā)表研究報(bào)告稱，相信此輪急跌只是中資房產(chǎn)股的“中場休息”時(shí)段，不代表行業(yè)升勢(shì)結(jié)束。該行預(yù)測(cè)，互聯(lián)互通的港股通南向交易會(huì)在9月28日至10月8日假期期間暫停，預(yù)計(jì)中資房產(chǎn)股板塊未來兩周將維持弱勢(shì)。 （來源：中國證券報(bào)倪偉）