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每經(jīng)實習記者 劉玲 每經(jīng)編輯 魏文藝

在過去很長一段時間里，大眾對建筑生產(chǎn)還停留在建筑抹灰的印象中，這種傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式一直因低效率、高污染、高耗能而廣受詬病。隨著環(huán)保和資源消耗問題不斷受到關(guān)注，“中國制造”也加速向“中國智造”升級。作為中國新型城鎮(zhèn)化進程的身體力行者，碧桂園（02007.HK）一直在追求更優(yōu)質(zhì)、高效、綠色環(huán)保的建筑方式，其首創(chuàng)的SSGF新建造科技廣受好評。

9月28日，中房協(xié)、各地房協(xié)相關(guān)負責人、專家學者以及業(yè)界人士，走進碧桂園東莞工地觀摩了SSGF的示范項目，包括已建成的“SSGF 1S”版本茶山項目和正在建設(shè)中的“SSGF 2s”版本石碣項目。

                                             圖為石碣項目施工工地現(xiàn)場

翌日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原建設(shè)部副部長劉志峰，中國建設(shè)科技集團董事長修龍等多位著名建筑專家，和以碧桂園集團總裁兼執(zhí)行董事莫斌為代表的碧桂園相關(guān)人士，出席了“SSGF工業(yè)化建造體系現(xiàn)場會”（以下簡稱“現(xiàn)場會”）并發(fā)表講話。值得注意的是，會上碧桂園與中國建設(shè)科技集團簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，攜手技術(shù)研發(fā)，提升房地產(chǎn)開發(fā)競爭力，并搶占裝配式建筑的藍海市場。

SSGF版本升級 像造汽車一樣建房子

所謂SSGF工業(yè)化建造體系，即以“Sci-tech科技創(chuàng)新”、“Safe&share安全共享”、“Green綠色可續(xù)”、“Fine&fast優(yōu)質(zhì)高效”為四大核心理念的新型建筑體系。SSGF實現(xiàn)了“像造汽車一樣建房子”的構(gòu)想，通過3D打印技術(shù)將房子模型造出，在工廠生產(chǎn)預(yù)制墻板，每個樓層均為模具空中裝配、一次整體澆筑成型，讓樓層成為“空中裝配工廠”，實現(xiàn)全面取消砌筑抹灰。

位于東莞市茶山鎮(zhèn)興中路珀樂廣場的茶山項目，是碧桂園首個采用SSGF工業(yè)化建造體系的項目，于2016年8月開工建設(shè)，占地面積約37.9畝。據(jù)碧桂園莞深工程技術(shù)總監(jiān)唐務(wù)生介紹，茶山項目的凈工期僅約11.3個月，比傳統(tǒng)建造方式的工期大幅縮短8-10個月。如此高效的建造進程主要得益于SSGF新建造體系，其通過分級標準化設(shè)計、模具空中化裝配、全穿插施工管理和現(xiàn)場一體化裝修等技術(shù)，主體修建與裝修工程可以分樓層同步推進。

茶山項目一出，不僅獲得了社會各界的廣泛關(guān)注，其采用的“SSGF 1s”版新建筑體系亦被稱為建筑界的“黑科技”，2017年7月，“花園式”茶山項目入圍“廣廈獎”候選項目。如今，碧桂園在“SSGF 1s”版本上迭代更新成了“SSGF 2s”版本，東莞石碣鎮(zhèn)的紫辰花園便是“2s”版本的示范項目，被成為“石碣項目”。

在石碣項目的施工現(xiàn)場，沒有塵土飛揚和混凝土機器轟鳴，也沒有來來往往的拉磚車，而是一片干凈整潔、井然有序。進入施工現(xiàn)場的大門，映入眼簾的是大門左側(cè)的“SSGF產(chǎn)業(yè)工人培訓學校”幾個大字，據(jù)碧桂園莞深SSGF工程技術(shù)總監(jiān)李文峰介紹，由于SSGF是區(qū)別于傳統(tǒng)建造技術(shù)的新建造科技，為了保證項目的有效推進，公司開辦培訓學校，自主培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)工人，解決了SSGF產(chǎn)業(yè)工人與技術(shù)的問題。

李文峰笑稱，茶山項目的“SSGF 1S”版本被稱為“黑科技”，那么石碣項目的“SSGF 2S”版本就應(yīng)該是“綠科技”。石碣項目涵蓋了SSGF目前所有的核心技術(shù)，在原有的12種技術(shù)基礎(chǔ)上新增了預(yù)制承臺模、墻磚地磚薄貼法、N型耐水膩子等7種技術(shù)。以2016年全國房屋新開工面積16.7億平方米為例，如果都采用SSGF，可減少相當于全球航空業(yè)總排放量的二氧化碳，減少數(shù)以億噸計的裝修垃圾，節(jié)約70萬人的一年生活用水，節(jié)約相當于2倍上海面積的森林，5倍珠江排沙量的河沙。

“綠科技”先行  搶占5萬億裝配建筑市場

中國建設(shè)科技集團副總裁、中國建筑標準設(shè)計研究院董事長孫英在現(xiàn)場會上表示，中國是世界上既有建筑和每年新建筑量最大的國家，2016年全國建筑業(yè)的增加值占國內(nèi)GDP總值的6.66%。但是我國在取得巨大建設(shè)量的同時，也付出了高昂的環(huán)境代價。

2016年2月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中明確提出要“大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量”。此外，國家還提出了裝配式建筑的目標，即“10年達30%”“2020年達15%以上”。

莫斌告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，碧桂園推行SSGF就是響應(yīng)國家住宅產(chǎn)業(yè)化的號召，也是響應(yīng)國家領(lǐng)導人對工匠精神的要求和國家企業(yè)家精神的號召，同時也是碧桂園打造品質(zhì)管理，為全社會建造好房子的一個具體表現(xiàn)。

記者了解到，從2015年首創(chuàng)SSGF開始，截至2017年9月，碧桂園已在34個區(qū)域的55個項目試點推行了SSGF工業(yè)化建造體系，這些項目分布在北京、廣東、四川、江蘇、河北等20多個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）。碧桂園方面表示，未來將逐步在所有新開發(fā)的項目推行這套體系。

雖然碧桂園在建筑工業(yè)化中是先行者，但目前在全國范圍內(nèi)裝配式建筑卻并不普及。據(jù)了解，我國裝配式建筑僅占新建建筑面積3%左右，遠低于日本、美國、法國、新加坡等發(fā)達國家超過70%甚至高達90%的比例。我國裝配式建筑尚處于藍海市場。根據(jù)國家提出的裝配式建筑“10年達30%”“2020年達15%以上”目標，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測算，2020年我國裝配式建筑市場規(guī)模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元，近5萬億元。

據(jù)此，為了更好地推進我國建筑工業(yè)化，并搶占近5萬億元裝配式建筑藍海市場，碧桂園與中國建設(shè)科技集團在現(xiàn)場會上簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方強強聯(lián)合進行科技研發(fā)，將進一步提升碧桂園乃至整個行業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)，提高中國建造的國際競爭力。在SSGF工業(yè)化建造體系的基礎(chǔ)上，攜手打造示范工程，拓展內(nèi)裝合作，提升房地產(chǎn)開發(fā)競爭力，為搶占裝配式建筑市場紅利提供重要支撐。