每經(jīng)編輯 李琦蕊    

每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 趙橋

近日，中陜核工業(yè)集團(tuán)西安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中陜核西安房地產(chǎn)）增資擴(kuò)股項(xiàng)目被掛上了西部產(chǎn)權(quán)交易所。根據(jù)公告，公司擬募集資金不少于2000萬(wàn)元，增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)為原股東中核西北建設(shè)集團(tuán)有限公司占60%股權(quán)，新股東占40%股權(quán)。根據(jù)公告，本次募集資金全部用于西安市航天大道一宗土地使用權(quán)的取得和后期開發(fā)建設(shè)。

中陜核西安房地產(chǎn)注冊(cè)于2014年8月，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)代理銷售，房地產(chǎn)中介服務(wù)，物業(yè)管理，停車服務(wù)等業(yè)務(wù)。值得一提的是，在披露的中陜核西安房地產(chǎn)兩年一期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中，公司營(yíng)業(yè)收入一直為0。

就上述土地屬性及目前歸屬，中陜核西安房地產(chǎn)工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“我們就是僅限于網(wǎng)站上披露的信息，其他的我也不了解。”

西部產(chǎn)權(quán)交易所信息截圖

標(biāo)的兩年一期營(yíng)收為0

注冊(cè)成立三年后，中陜核西安房地產(chǎn)決定進(jìn)行增資擴(kuò)股。根據(jù)其在西部產(chǎn)權(quán)交易所的項(xiàng)目公示，中陜核西安房地產(chǎn)征集一家含有民營(yíng)成分的意向投資方，擬以增資擴(kuò)股形式融資2000萬(wàn)元。增資完成后，新股東將占有公司40%股權(quán)。

據(jù)記者了解，目前中陜核西安房地產(chǎn)是中核西北建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中核西北）全資子公司，而該公司由陜西省國(guó)資委全資子公司中陜核工業(yè)集團(tuán)公司持有100%股份。

根據(jù)公告，掛牌期滿后，如征集到一家意向投資方，協(xié)議轉(zhuǎn)讓；如征集到兩家及以上意向投資方，交易方式為競(jìng)價(jià)。也就是說(shuō)，中陜核西安房地產(chǎn)擬定征集一名新股東，其將獨(dú)得40%股份。

引進(jìn)新股東后，公司注冊(cè)資本從現(xiàn)有的1000萬(wàn)元增加到5000萬(wàn)元。原股東需以公司2017年5月31日凈資產(chǎn)評(píng)估值635.19534萬(wàn)元為基礎(chǔ)，先將其初始投資補(bǔ)足至1000萬(wàn)元，再以貨幣出資2000萬(wàn)元，占增資后公司股權(quán)的60%，仍為公司控股股東。

增資擴(kuò)股公告顯示，中陜核西安房地產(chǎn)于2014年8月注冊(cè)成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，為房地產(chǎn)業(yè)小型公司，職工人數(shù)7人。

值得注意的是，其兩年一期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2015年、2016年以及2017年前5個(gè)月，公司營(yíng)業(yè)收入均為0，且每年產(chǎn)生100萬(wàn)元左右虧損。

中陜核西安房地產(chǎn)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖片來(lái)源：交易所截圖

募資用于拿地和開發(fā)

對(duì)于所募集資金的用途，項(xiàng)目公告中也有所表述：本次募集資金全部用于西安市航天大道396號(hào)，航天大道與神舟三路交匯處西南角41.5畝土地使用權(quán)的取得和后期開發(fā)建設(shè)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，西安市航天大道396號(hào)正是中陜核工業(yè)集團(tuán)公司的注冊(cè)地。而中陜核西安房地產(chǎn)的注冊(cè)地址亦位于西安市航天基地航天大道396號(hào)中陜核辦公樓。

就該地塊的土地屬性以及目前歸屬，西部產(chǎn)權(quán)交易所工作人員表示，“現(xiàn)在這塊地是屬于中陜核工業(yè)集團(tuán)公司。”而中陜核西安房地產(chǎn)目前引進(jìn)新的投資方，就是為了拿到集團(tuán)這塊土地并進(jìn)行后期開發(fā)。

對(duì)于上述問(wèn)題，中陜核西安房地產(chǎn)工作人員表示，“我們就是僅限于網(wǎng)站上披露的信息，不接待其他任何咨詢。”

此外，項(xiàng)目要求意向投資方需為含有民營(yíng)成分的法人單位。同時(shí)，項(xiàng)目公告還表示，本次增資擴(kuò)股完成后，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要確定是否進(jìn)行二次增資，如果進(jìn)行二次增資，公司注冊(cè)資本將從5000萬(wàn)元增加到2億元，原股東和新股東按照1:1的比例增資，增資后股權(quán)比例保持不變。