【天風(fēng)證券劉煜輝：樓市“凍產(chǎn)”高位鎖定流動(dòng)性】天風(fēng)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉煜輝近日表示，為抑制樓市過(guò)熱交易，當(dāng)前樓市不動(dòng)產(chǎn)儼然“凍產(chǎn)”，高位鎖定流動(dòng)性，鎖定換手。“流動(dòng)性溢價(jià)耗損”所帶來(lái)的資產(chǎn)重估將是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程。 劉煜輝預(yù)測(cè)，抑制樓市過(guò)熱交易和政府信用的財(cái)政行為的收斂是當(dāng)下的主要方向，由此必然導(dǎo)致貨幣信用的創(chuàng)造能力下降和信用收縮，經(jīng)濟(jì)總需求重回邊際下行趨勢(shì)。這是去杠桿的必由之路。貨幣從緊，信用收縮，房地產(chǎn)和地方政府債務(wù)兩大灰犀牛風(fēng)險(xiǎn)定會(huì)釋放。（證券時(shí)報(bào)）