每經(jīng)編輯 江然    

每經(jīng)記者 江然 每經(jīng)編輯 趙橋

10月30日，《全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告（2017~2018）:房?jī)r(jià)，改變城市世界的力量》在廣州發(fā)布，其中一個(gè)重要成果就是過(guò)高過(guò)低的房?jī)r(jià)都不利于城市的競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)際上，全球多個(gè)城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)都反映了這一報(bào)告主題。

全球城市競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目主席、美國(guó)巴克內(nèi)爾大學(xué)教授彼得·卡爾·克拉索（以下簡(jiǎn)稱克拉索）以美國(guó)著名鋼鐵城市匹茲堡的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型及其房?jī)r(jià)競(jìng)爭(zhēng)力為例進(jìn)行了闡述。其在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，中國(guó)內(nèi)陸城市發(fā)展也可借鑒匹茲堡的“宜居模式”。

彼得·卡爾·克拉索

技術(shù)驅(qū)動(dòng)新經(jīng)濟(jì)

克拉索研究全球城市競(jìng)爭(zhēng)力至少有20年，對(duì)于匹茲堡轉(zhuǎn)型新經(jīng)濟(jì)的過(guò)程研究透徹。

從規(guī)模上講，匹茲堡是一個(gè)較小的城市。兩條河流穿城而過(guò)，整座城市的商業(yè)和貿(mào)易活動(dòng)也是沿河而建。在北部延伸到東邊地勢(shì)較高之處，曾是鋼鐵工業(yè)區(qū)。兩次世界大戰(zhàn)讓這座城市經(jīng)歷了一些考驗(yàn)，但憑借信息技術(shù)革新和教育資源，匹茲堡經(jīng)歷了重大轉(zhuǎn)變。

匹茲堡曾是世界上污染最嚴(yán)重的城市之一。當(dāng)時(shí)這座城市空間上分為南、北、東三個(gè)區(qū)域，北部河岸有高速公路系統(tǒng)，南部是鐵路系統(tǒng)，東部是山地，居住著低收入人群。從重工業(yè)、制造業(yè)城市轉(zhuǎn)變，經(jīng)歷了污染、喧囂，現(xiàn)在成為一個(gè)非常宜居的地方。

“匹茲堡面臨城市中心功能轉(zhuǎn)化的問(wèn)題。它的新經(jīng)濟(jì)實(shí)際上是在1985年到1989年之間，在原有的重工業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。”克拉索在演講中表示，“當(dāng)時(shí)我們得到投資，去研發(fā)一種機(jī)器人，這種機(jī)器人可以幫助挖掘到地下很深的礦產(chǎn)。”借助這個(gè)契機(jī)，匹茲堡慢慢發(fā)展出信息技術(shù)及其他高科技行業(yè)，并引申至醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，“從這個(gè)方面來(lái)講，科技引領(lǐng)匹茲堡的騰飛。”

顯然，科技技術(shù)發(fā)展離不開人才支持。匹茲堡北部有很多大學(xué)和高等教育機(jī)構(gòu)。“這里實(shí)際上是高科技發(fā)展的基地，已經(jīng)成為城市的高科技產(chǎn)業(yè)的中心，現(xiàn)在這個(gè)地方就有很多的摩天大樓。”他補(bǔ)充說(shuō)道。

房?jī)r(jià)影響城市競(jìng)爭(zhēng)力

上述報(bào)告重點(diǎn)闡述了房?jī)r(jià)與一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力關(guān)系，并提出房?jī)r(jià)過(guò)高或過(guò)低都不利于城市競(jìng)爭(zhēng)力，而是需要保持在一個(gè)合理狀態(tài)。在克拉索看來(lái)，匹茲堡的房?jī)r(jià)一直都是“可接受的”，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，人們安居樂(lè)業(yè)，商業(yè)也得到聚集和發(fā)展， 這對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ匾?/p>

克拉索表示，房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)城市區(qū)域的不同功能而變化。以匹茲堡為例，很多人想在北部地區(qū)接受教育，因?yàn)槟抢锝逃Y源好，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)高一些。如果很多人都去居住，就會(huì)引入商業(yè)，很多人想去那里買房，就會(huì)帶動(dòng)更多的商人去那里開商店、做商業(yè)。慢慢地，一個(gè)地區(qū)就得到了發(fā)展。

在他看來(lái)，硅谷創(chuàng)新能力強(qiáng)，卻不宜居住，人們每天花4個(gè)小時(shí)往來(lái)通勤，是一件極其困難的事情。此外，硅谷文化往往很殘酷，一個(gè)項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間做不出來(lái)，就會(huì)被淘汰。反觀匹茲堡，人們更關(guān)注的是生活方式的改變和質(zhì)量的提高。“現(xiàn)在匹茲堡房?jī)r(jià)不會(huì)像硅谷那么高，大家生活質(zhì)量是比較高的，上下班用自行車就可以解決，步行范圍內(nèi)有酒吧，這樣就會(huì)吸引更多人到匹茲堡。”克拉索說(shuō)。

鑒于匹茲堡的內(nèi)陸區(qū)位特征，他也建議中國(guó)的內(nèi)陸城市可借鑒，“因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)陸城市中有些教育資源雄厚，房?jī)r(jià)也一直保持穩(wěn)定，這對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)展都非常有利。”