每經(jīng)編輯 王琳    

每經(jīng)記者 鄢銀嬋 實(shí)習(xí)記者 王琳 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 任芷霓  

11月1日晚間,雙環(huán)科技（000707，SZ）發(fā)布公告稱，將通過在宜昌市公共資源交易中心掛牌出售全資子公司湖北宜化投資開發(fā)有限公司（以下簡稱宜化投資）49%的股份。此次出售的宜化投資凈資產(chǎn)評(píng)估值為6.82億元，較賬面價(jià)值溢價(jià)1749.67%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，10月20日，雙環(huán)科技剛剛將宜化投資100%股權(quán)從全資子公司湖北宜化置業(yè)有限責(zé)任公司手中內(nèi)部轉(zhuǎn)讓過來，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為5000萬元。如今兩個(gè)星期過后，就要再次出售其49%股份，讓人略感詫異。

溢價(jià)逾17倍賣子

公告顯示，宜化投資成立于2012年11月，主營業(yè)務(wù)為投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和物業(yè)管理等。

從經(jīng)營業(yè)績來看，2015年、2016年和2017年前三季度，宜化投資分別取得營業(yè)收入0元、3.74億元和0.24億元；實(shí)現(xiàn)凈利潤分別為-784.68萬元、596.72萬元和-589.56萬元。截至今年9月30日，宜化投資凈資產(chǎn)為3685.33萬元。

與此同時(shí)，宜化投資還曾在2016年12月16日為關(guān)聯(lián)企業(yè)武漢宜富華石油化工有限責(zé)任公司0.5億元銀行貸款提供了為期一年的擔(dān)保。

目前，作為宜化投資主要開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其在2012年競得位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)漁牧村、紅旗村國有建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積59.87萬平方米，近三年開工總建筑面積37.32萬平方米，總可售面積36.69萬平方米，已售20.08萬平方米，銷售金額約12.8億元。

經(jīng)評(píng)估，截至9月30日，宜化投資凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為3685.33萬元，評(píng)估值6.82億元，評(píng)估增值6.45億元，增值率達(dá)1749.67%。宜化投資表示，評(píng)估增值的主要原因系土地資產(chǎn)增值。

公告顯示，此次交易價(jià)格應(yīng)不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，即不低于“宜化投資的凈資產(chǎn)評(píng)估值×擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例”，也就是3.34億元。

此外，受讓方需提供公告截止時(shí)間前10天內(nèi)的銀行存款證明單，金額不低于1.1億元，且本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓和采取委托、信托或者聯(lián)合的方式競買。

面臨償債壓力

在談及此次交易的目的時(shí)，雙環(huán)科技表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓旨在增強(qiáng)本公司資金實(shí)力，做強(qiáng)做大主業(yè)。而一旦此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功完成，則將為公司補(bǔ)充流動(dòng)現(xiàn)金，且公司將獲得一定投資收益。但由于本年度能否完成本次交易尚無法確定，因此能否在本年度確認(rèn)投資收益存在不確定性。

事實(shí)上，這一股權(quán)出售的背后或和雙環(huán)科技高企的資產(chǎn)負(fù)債率有關(guān)。

三季報(bào)顯示，截至今年9月30日，雙環(huán)科技資產(chǎn)總額和負(fù)債總額分別為111.69億元和102.30億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)91.59%；其流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為65.13億元和86.81億元，流動(dòng)比率為75.03%，償債壓力顯然不輕。

與此同時(shí)，雙環(huán)科技經(jīng)營業(yè)績也持續(xù)承壓。財(cái)報(bào)顯示，雙環(huán)科技?xì)w屬于上市公司股東的扣非后凈利潤自2012年以來持續(xù)為負(fù)數(shù)。而在去年凈利潤也錄得虧損后，今年前三季度，依靠5523.67萬元的非經(jīng)常性損益項(xiàng)目，雙環(huán)科技暫時(shí)得以扭虧為盈，取得凈利潤2852.29萬元。

更加值得一提的是，宜化投資原本為雙環(huán)科技的全資孫公司，10月20日，湖北宜化置業(yè)有限責(zé)任公司將其持有的宜化投資100%股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓給雙環(huán)科技。

至于為何間隔兩個(gè)星期便將宜化投資股權(quán)再次出售，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者11月2日多次致電雙環(huán)科技，但一直未能接通。

不過，之前宜化投資股權(quán)的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓價(jià)格僅為注冊資本5000萬元，如今一轉(zhuǎn)手則將為雙環(huán)科技帶來2.84億元的現(xiàn)金流。