今天是招商證券召開年度策略會(huì)的日子，而上午大盤的表現(xiàn)也似乎預(yù)示著魔咒再次應(yīng)驗(yàn)。然而從下午13點(diǎn)30分起，市場(chǎng)風(fēng)云突變，連續(xù)的大單推高保利地產(chǎn)，其他地產(chǎn)股也紛紛上揚(yáng)。在地產(chǎn)股的帶動(dòng)下，滬指成功“逆襲”。

上證指數(shù)今日走勢(shì)

截至收盤，保利地產(chǎn)漲停，萬科A沖擊漲停，金地集團(tuán)上漲8.17%，招商蛇口上漲4.53%。

地產(chǎn)板塊漲幅居前個(gè)股

自本月中旬以來，大盤連續(xù)調(diào)整，保利、萬科卻在創(chuàng)新高，房地產(chǎn)股集體逆勢(shì)走強(qiáng)的邏輯在哪里？

保利地產(chǎn)今日走勢(shì)

萬科A今日走勢(shì)

A股11月中旬后出現(xiàn)調(diào)整行情，上證綜指從3450點(diǎn)一度滑落到3300點(diǎn)附近，藍(lán)籌股和成長(zhǎng)股均受到影響。貴州茅臺(tái)、美的集團(tuán)和格力電器等個(gè)股半個(gè)月來回調(diào)幅度均在10%上下。前期熱門的成長(zhǎng)股遭到資金拋售，部分半導(dǎo)體個(gè)股跌幅更是達(dá)到20%左右。

但部分房地產(chǎn)股在本月卻一路上漲，萬科A、保利地產(chǎn)的月漲幅均超過15%，金地集團(tuán)和招商蛇口漲幅也接近10%，與大盤走勢(shì)迥異。

神秘資金導(dǎo)演“逆轉(zhuǎn)”

盤后龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，今日漲停的保利地產(chǎn)獲滬股通凈買入1.09億元，龍虎榜買入金額最大的五個(gè)席位合計(jì)買入5.31億元。

保利地產(chǎn)今日龍虎榜買入情況

萬科A也獲得北上資金青睞，凈買入0.42億元。

另一只漲停個(gè)股陽光城龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，一機(jī)構(gòu)席位今日凈買入3527.03萬元，而深股通席位今日則凈賣出291.88萬股。

陽光城今日龍虎榜買入情況

地產(chǎn)股還有戲嗎？

地產(chǎn)復(fù)蘇信號(hào)初現(xiàn)是撬動(dòng)地產(chǎn)股大漲的直接動(dòng)力。中金公司表示，11月的高頻數(shù)據(jù)顯示一二線城市銷售量和推盤已呈現(xiàn)明顯復(fù)蘇，該趨勢(shì)可能將在未來數(shù)周延續(xù)，一二線市場(chǎng)銷售增速有望于年內(nèi)反超三四線，因此積極看多A股地產(chǎn)板塊。

分析人士還認(rèn)為，地產(chǎn)板塊的上漲更多來自于估值修復(fù)預(yù)期，如保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等公司市盈率仍在十多倍，而這些公司的前三季度業(yè)績(jī)靚麗，萬科A和金地集團(tuán)前三季度利潤增速超過30%，保利地產(chǎn)前三季度利潤增速也超過16%。在銀行、保險(xiǎn)等板塊已經(jīng)大幅上漲的背景下，優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股也迎來合理的估值修復(fù)式上漲。

從中期的角度看，分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)收緊，優(yōu)勢(shì)房企品牌、規(guī)模、融資等多方面優(yōu)勢(shì)顯著，即使在行業(yè)降溫背景下，仍能通過內(nèi)生增長(zhǎng)與外延并購的方式獲取增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)2017年凈利潤及簽約銷售額大概率能夠?qū)崿F(xiàn)雙雙增長(zhǎng)，龍頭股有望繼續(xù)獲得機(jī)構(gòu)投資者的認(rèn)可。

也有觀點(diǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策中期之內(nèi)難以放松，這也意味著房地產(chǎn)板塊估值難以存在大幅突破的空間，但在行業(yè)集中度加速提升的背景下，具備低估值、業(yè)績(jī)明確成長(zhǎng)的重點(diǎn)房企依然存在投資價(jià)值。

來源：中國證券網(wǎng)微信公眾號(hào)（ID：www_cnstock_com） 作者：屈紅燕