系列利好疊加下，住房租賃概念股強(qiáng)勢(shì)崛起，昨日板塊整體漲幅接近7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏同期大盤(滬指昨日漲幅為0.13%).

個(gè)股方面，昨日，萬科A大漲9.98%，金地集團(tuán)、東易日盛、世聯(lián)行等3只個(gè)股漲幅也均在5%以上，分別為：8.17%、5.43%、5.4%，招商蛇口(4.53%)、綠地控股(4.04%)、華聯(lián)控股(3.57%)、市北高新(2.81%)、京投發(fā)展(2.13%)、三六五網(wǎng)(1.75%)、濱江集團(tuán)(1.24%)、國(guó)創(chuàng)高新(1.14%)、聯(lián)絡(luò)互動(dòng)(1.09%)等個(gè)股漲幅也均超過1%，此外，昆百大A、張江高科等個(gè)股也均實(shí)現(xiàn)不同程度的上漲。

資金流向方面，《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，昨日，14只住房租賃概念股成為大單資金搶籌標(biāo)的，合計(jì)大單資金凈流入6.18億元，其中，7只個(gè)股大單資金凈流入超1000萬元，綠地控股、萬科A、招商蛇口等3只個(gè)股大單資金凈流入均超1億元，分別為：18500.74萬元、18166.26萬元、10485.15萬元，其他大單資金凈流入超1000萬元的個(gè)股還有：金地集團(tuán)(5203.43萬元)、世聯(lián)行(4429.53萬元)、聯(lián)絡(luò)互動(dòng)(1706.65萬元)、市北高新(1057.83萬元).

事實(shí)上，住房租賃已經(jīng)成為我國(guó)住房體系的重要組成部分。在前期已出臺(tái)加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，各地正在積極推動(dòng)新政的落地。有業(yè)內(nèi)人士表示，從租賃金融起步，到增加租賃用地供給，再到推出官方租賃平臺(tái)，長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)“類REITs”誕生、房企密集布局，甚至連東京、支付寶等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也想分羹住房租賃市場(chǎng)，政府及各類市場(chǎng)主體都對(duì)住房租賃市場(chǎng)充滿期待，而背后的每一個(gè)動(dòng)作也都在推動(dòng)著這個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。

可以預(yù)期的是，未來一段時(shí)間，住房租賃將成為資本“風(fēng)口”，各大機(jī)構(gòu)也開始紛紛布局相關(guān)概念股，最近1個(gè)月內(nèi)，共有14只概念股獲機(jī)構(gòu)給予“買入”或“增持”等看好評(píng)級(jí)，萬科A、招商蛇口、世聯(lián)行等3只個(gè)股機(jī)構(gòu)看好評(píng)級(jí)家數(shù)均在10家以上，分別為：18家、12家、11家，金地集團(tuán)(9家)、華聯(lián)控股(5家)、綠地控股(4家)、濱江集團(tuán)(3家)、深圳能源(3家)、天健集團(tuán)(3家)等個(gè)股機(jī)構(gòu)看好評(píng)級(jí)家數(shù)也均達(dá)到或超過3家，其他被機(jī)構(gòu)看好的個(gè)股還有：昆百大A、聯(lián)絡(luò)互動(dòng)、東易日盛、三六五網(wǎng)、上海臨港。

對(duì)于萬科A，西南證券表示，公司迎來新高度，新起點(diǎn)，新征程，預(yù)計(jì)公司2017年至2019年每股收益分別為2.37元、2.93元、3.50元，未來3年將保持22.5%的復(fù)合增長(zhǎng)率，公司作為A股地產(chǎn)龍頭享有估值溢價(jià)并持續(xù)受益于行業(yè)估值的提升，給予2018年14倍估值，對(duì)應(yīng)目標(biāo)價(jià)41.02元，給予“買入”評(píng)級(jí)。