每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蔡雅蕓    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)編輯 楊 軍

今年10月，協(xié)信集團(tuán)通過上海協(xié)信小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司接替平安集團(tuán)成為上海多利農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司最大股東。

對于協(xié)信入股多利農(nóng)業(yè)的想法，上海多利農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司總裁高劍青在11月30日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，“協(xié)信現(xiàn)在的業(yè)務(wù)有3大板塊，即不動產(chǎn)板塊、金融板塊和科技板塊，協(xié)信入股多利是想在3個板塊之外設(shè)立農(nóng)業(yè)板塊，意在參與鄉(xiāng)村振興的國家戰(zhàn)略。”

而外界關(guān)注的是，多利桃花源欲打造“鄉(xiāng)村田園綜合體和有機(jī)小鎮(zhèn)”的“田園夢”，在協(xié)信入主后，將會如何繼續(xù)？

協(xié)信成為多利農(nóng)業(yè)大股東

今年3月，距離成都市中心26公里左右的多利桃花源體驗(yàn)區(qū)正式亮相。

上海多利農(nóng)業(yè)早在2013年在成都注冊成立了多利（成都）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設(shè)多利有機(jī)小鎮(zhèn)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資100億元，總規(guī)劃面積約2萬畝。

根據(jù)工商信息，今年10月30日，上海多利農(nóng)業(yè)的法人代表從張同貴變更為吳旭。上海多利農(nóng)業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)成為上海協(xié)信小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司持股40.69%，中國平安保險（集團(tuán)）股份有限公司控制的上海詳騫股權(quán)投資基金投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）為第二大股東，持股29.89%，多利農(nóng)業(yè)創(chuàng)始人張同貴持股23.27%。

一位接近協(xié)信的人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，今年10月底，協(xié)信團(tuán)隊(duì)就已入駐多利桃花源。

“兩進(jìn)一出”＋“三產(chǎn)聯(lián)動”

國家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)研究中心學(xué)術(shù)委員會秘書長馮奎在接受記者采訪時表示，企業(yè)可以為鄉(xiāng)村振興修建配套設(shè)施，帶來資金和企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，與農(nóng)業(yè)相結(jié)合推動文化、旅游、民俗等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收、農(nóng)村文明程度提高，但企業(yè)必須有切實(shí)的理念轉(zhuǎn)型、運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型。

高劍青說，多利打造的田園綜合體主要有兩類，A類包括了田園、樂園和家園，B類只有田園和樂園。如果能夠落地A類田園綜合體，可以有一部分現(xiàn)金回流幫助后期田園和樂園的建設(shè)，但不論是落地A類還是B類，核心是要在全國建設(shè)25~30個基地，真正參與到鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略中去，而企業(yè)也可以憑借農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展、銷售渠道的拓展，對農(nóng)旅基地的建設(shè)和長期持有運(yùn)營獲得比較高的市場地位以及良好的收益。

多利桃花源即是多利規(guī)劃的A類田園綜合體項(xiàng)目。在運(yùn)營方式上，多利系通過“資本進(jìn)農(nóng)村，消費(fèi)進(jìn)農(nóng)村、農(nóng)產(chǎn)品出農(nóng)村”的“兩進(jìn)一出”＋“三產(chǎn)聯(lián)動”，帶動鄉(xiāng)村休閑旅游的發(fā)展以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

據(jù)高劍青介紹，多利的模式是通過為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村修建基礎(chǔ)配套設(shè)施，讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可以安居樂業(yè)；讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在獲得收成補(bǔ)償?shù)耐瑫r，可以作為產(chǎn)業(yè)工人受聘于多利農(nóng)業(yè)，解決他們的就業(yè)問題，當(dāng)基地發(fā)展成熟后，農(nóng)民也可以經(jīng)營民宿、飯館、小商鋪等增加收入；通過產(chǎn)業(yè)扶持和技術(shù)支撐，打開農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)鏈渠道。

中國人民大學(xué)不動產(chǎn)研究中心教授況偉大對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，企業(yè)如今從城市走進(jìn)鄉(xiāng)村，有益于升級農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將資本帶入農(nóng)村也有利于農(nóng)業(yè)規(guī)?；N植、機(jī)械化生產(chǎn)，但企業(yè)在面臨發(fā)展和轉(zhuǎn)型的問題時，在打造類似農(nóng)旅綜合體時應(yīng)始終將農(nóng)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，真正地實(shí)現(xiàn)富農(nóng)。