今天，第四屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會在浙江烏鎮(zhèn)開幕，幾乎所有大咖都在談?wù)撨@個話題：人工智能（AI）。

騰訊創(chuàng)始人馬化騰：過去中國企業(yè)扮演新技術(shù)跟隨者，今天要成為新技術(shù)的驅(qū)動者。

百度CEO李彥宏：從金融到房產(chǎn)、教育、醫(yī)療等，能想到的產(chǎn)業(yè)都會因AI而發(fā)生變化，這是個偉大的時代，AI堪比工業(yè)革命，期待AI能給每一個人帶來新的驚喜。

阿里巴巴董事局主席馬云：機器不可能超越人類。

蘋果CEO庫克：并不擔(dān)心機器會像人一樣思考，而更擔(dān)憂人會像機器一樣思考。因此必須為技術(shù)注入人性，賦予技術(shù)應(yīng)有的價值。

谷歌公司CEO桑達爾·皮查伊：以前是人來適應(yīng)電腦，未來是電腦適應(yīng)人。

由此可見，人工智能未來將滲透生活的各個領(lǐng)域，更包括討論度極高的房地產(chǎn)。

高力國際報告指出，人工智能的發(fā)展對工業(yè)、酒店業(yè)、零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的影響最大，而對高附加值及決策行業(yè)、高程度的客戶互動行業(yè)、創(chuàng)意行業(yè)、機器人及自動化系統(tǒng)程序編寫等行業(yè)的影響較小。未來20年內(nèi)，電話銷售人員、會計師、技術(shù)文檔撰寫員、房產(chǎn)中介等職業(yè)將有可能會被人工智能取代。具體來說，人工智能在辦公、商業(yè)、工業(yè)、養(yǎng)老等地產(chǎn)中的應(yīng)用將非常廣泛。”

                                                    圖片來源：視覺中國

中介被取代？

曾被人看做水深難趟的房產(chǎn)中介行業(yè)，近幾年來卻被互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)不斷滲透，京東、阿里還有其他互聯(lián)網(wǎng)巨頭在未來很可能還有一戰(zhàn)。只是，曾被寄予厚望的房產(chǎn)電商中介帶著顛覆行業(yè)的使命出現(xiàn)，但似乎并未給行業(yè)帶來實質(zhì)上的變革。不過，如果互聯(lián)網(wǎng)再加上人工智能，中介這個行業(yè)會不會迎來沖擊？以后我們或許會跟機器人商量買房的事……

高力國際華東區(qū)研究部董事陳鐵東表示，具體來說人工智能在辦公、商業(yè)、工業(yè)、養(yǎng)老等地產(chǎn)中的應(yīng)用將非常廣泛。近年來，由于人工智能的發(fā)展，人們對于辦公空間的需求也發(fā)生了很大的變化。根據(jù)高力國際的統(tǒng)計，40%的知識勞動人口為移動辦公人群，固定電話的使用率降低為60%，目前30%至40%的辦公空間甚少被使用，而物業(yè)成本不斷上升，已成為第二大成本支出，這些因素都推動了辦公空間的改變，向靈活辦公空間或基于活動功能的辦公空間轉(zhuǎn)變。高力國際研究也發(fā)現(xiàn)，共享空間能夠提升員工的工作體驗，降低人才流失。

共享辦公，是指一種為降低辦公室租賃成本，而進行共享辦公室的辦公模式，來自不同公司或個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。此外，還衍生出孵化器和眾創(chuàng)空間兩種模式。因為租金綜合成本低，共享辦公進駐的企業(yè)最多的是小型初創(chuàng)企業(yè)。據(jù)好租數(shù)據(jù)顯示，小型初創(chuàng)企業(yè)占比量最大，接近35%；其次是大中型企業(yè)分支機構(gòu)，占比近30%。

據(jù)在羅湖一處共享辦公區(qū)上班的陳先生對記者表示：“我們公司總部在外地，深圳分公司只有幾個人，在這個共享辦公區(qū)共有4家公司，分別是投資咨詢類企業(yè)和珠寶銷售企業(yè)。大家雖不同屬一個公司，但大家都會資源共享，員工之間也經(jīng)常交流，中午還會一起吃飯。”

不過，市場普遍認為，人工智能無法完全取代人類工作，只是會起到輔助作用，能夠促進生產(chǎn)力增長、改善辦公環(huán)境、解放人類從事更多高附加值的工作。所以，還是好好上班吧……

（來源：證券時報 記者 吳家明）