“一會三函”加快手續(xù)辦理。

今年市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善公共服務(wù)類建設(shè)項目投資審批改革試點工作意見》，我委依據(jù)《意見》要求進一步完善了保障房項目“一會三函”辦理流程等內(nèi)容，優(yōu)化審批流程，簡化審批手續(xù),指導(dǎo)各區(qū)、各建設(shè)單位加快手續(xù)辦理,從全年項目開工手續(xù)辦理情況看，“一會三函”模式有力促進了項目開工建設(shè)。

加大協(xié)調(diào)力推項目開工。

堅持專題會議協(xié)調(diào)和現(xiàn)場踏勘調(diào)度相結(jié)合，指導(dǎo)建設(shè)單位倒排開工計劃，納入計劃項目建立臺賬式跟蹤管理，每月動態(tài)更新，全力推進項目實施。堅持服務(wù)企業(yè)與檢查督導(dǎo)相結(jié)合，主動幫助企業(yè)協(xié)調(diào)建設(shè)中遇到的問題，同時對未按期開竣工的項目負責(zé)人，進行約談告誡，督促其落實主體責(zé)任。

明確責(zé)任落實市政配套。

按照《2016-2018年全市保障性住房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃》要求，今年印發(fā)《關(guān)于進一步加強保障房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》，要求各區(qū)履行屬地管理責(zé)任，統(tǒng)籌推進本行政區(qū)域保障房項目紅線外市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、投資等工作，確保保障房項目紅線外市政配套設(shè)施與住宅同步建設(shè)、同步交用。

創(chuàng)新方式多方籌集房源。

進一步引導(dǎo)和鼓勵全社會支持參與住房保障工作，不斷拓寬保障房籌集渠道，多主體供給，形成了廣泛合力。一是鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，加大政策支持力度，目前已建設(shè)約12萬套。二是充分發(fā)揮市場作用。加快培育市場供應(yīng)主體,加大企業(yè)自持商品房作為租賃房推進力度，目前企業(yè)自持租賃房項目有27個，自持面積約143萬平方米，自持比例平均44%。三是激活集體土地潛力，變瓦片經(jīng)濟為樓宇經(jīng)濟。作為全國首批利用集體土地建設(shè)租賃住房試點，我市目前已開工朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個項目、房源1.28萬套,目前已入住4200余戶。未來5年，我市將供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)租賃住房。

二、提升房屋品質(zhì)，滿足美好生活向往

我市在保障房建設(shè)中始終把人民對美好生活的向往作為奮斗目標，堅持建設(shè)速度與質(zhì)量并重，不斷提升房屋品質(zhì)。

在保障房綠色建設(shè)方面，今年市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，率先將新納入保障房建設(shè)計劃的項目全面實施裝配式建筑，目前我市保障房全裝配式建筑規(guī)模已達289萬平方米，居全國首位。

今年北京市裝配式建造公租房項目獲得了2017年中國人居環(huán)境范例獎。

在公租房建設(shè)方面，率先實施公租房建設(shè)與評價地方標準，全面構(gòu)建起以設(shè)計、建造、評價、管理為核心的全生命周期標準化實施體系，提升居住品質(zhì)。

在共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)方面，率先實施《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，從土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設(shè)全過程產(chǎn)業(yè)鏈加強共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，進一步明確共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標準，全面提高共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)品質(zhì)，推動從住有所居向住有宜居穩(wěn)步邁進。

三、擴大保障范圍，加快推進住有所居

今年以來，我委逐步建立長效機制，將符合條件的本市戶籍無房家庭和“新北京人”納入保障范圍，在保障房項目中拿出30%的房源，面向符合條件的“新北京人”進行專項分配。

分配方式強化以區(qū)為主，明確公租房由各區(qū)組織面向本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭配租，實現(xiàn)市場租房補貼依申請應(yīng)保盡保，進一步促進職住平衡、產(chǎn)城融合，讓發(fā)展成果由全體人民共享。

加大精準保障力度，專項解決一批獲獎農(nóng)民工、環(huán)衛(wèi)工人等特殊行業(yè)職工，以及首都城市發(fā)展需要的各類人才的基本住房需求。對于特殊困難家庭建立精準救助機制，發(fā)揮好住房保障政策補短板、兜住底的作用，筑牢社會安全網(wǎng)。

四、加強制度設(shè)計，回歸住房居住屬性

為深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，在充分總結(jié)多年來首都住房保障工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，今年9月，我市正式出臺共有產(chǎn)權(quán)住房政策。作為政策性商品住房，共有產(chǎn)權(quán)住房兼具政府主導(dǎo)、審核嚴格、價格合理的保障優(yōu)勢，以及品質(zhì)優(yōu)良、交通便利、配套完善的市場優(yōu)勢，通過分享產(chǎn)權(quán)，政府和老百姓一起努力解決住房困難問題，特別是再上市產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上堅持“封閉管理、循環(huán)使用”的原則，進一步擠壓投機空間，讓作為“不動產(chǎn)”的房屋，在符合購買條件的家庭中“流動”起來，滿足更多“夾心層”家庭的需求，真正讓住房回歸到了居住屬性。

截至11月底，我市共有產(chǎn)權(quán)住房已入市項目38個，其中未申購項目34個，房源3.5萬套;已啟動網(wǎng)申項目4個，房源3321套,包括已選房項目1個，銷售424套。