每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蔡雅蕓    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)編輯 盧祥勇

今日（12月20日）晚間，昆百大A公告稱，公司已于12月20日收到商務(wù)部反壟斷局出具的《審查決定通知》，反壟斷局對公司收購北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“我愛我家”）股權(quán)案不予禁止，從即日起可以實施集中。

根據(jù)方案，昆百大A擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買我愛我家16名股東合計持有的我愛我家84.44%股權(quán)，收購金額共計55.31億元。交易完成后，我愛我家將成為昆百大A的控股子公司。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉今日接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，我愛我家作為房地產(chǎn)中介行業(yè)的企業(yè)以及全國最大長租公寓運營商，通過與昆百大的重組登陸A股主板市場，打開資本市場大門后對公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展都會有幫助。

曾下調(diào)重組股權(quán)比例

早在2016年11月14日，昆百大A就正式公告披露重大資產(chǎn)重組的對象為中介代理機構(gòu)我愛我家。昆百大A表示，通過收購，有利于結(jié)合公司資金和平臺優(yōu)勢，利用我愛我家的行業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，提高公司的盈利能力。

今年3月，深交所曾對該重組發(fā)出問詢函，詢問我愛我家是否有借殼上市嫌疑。昆百大A表示，若不考慮非公開發(fā)行募集配套資金，謝勇及其一致行動人將合計控制上市公司19.45%的股份，仍為上市公司實際控制人。

今年9月，昆百大A下調(diào)了收購我愛我家的股權(quán)比例。原交易對方中自然人林潔持有的我愛我家9.56%的股權(quán)不再納入重組交易標的，昆百大A收購我愛我家的股權(quán)比例由94%減至84.44%，交易價格相應(yīng)由61.82億元降至55.31億元。

隨后10月，昆百大A又對非公開發(fā)行股份募集配套資金方案進行調(diào)整，具體為減少募集配套資金金額，從原先募集資金不超過23.1億元下調(diào)為16.6億元，并取消“分散式長租公寓裝配項目”、“房產(chǎn)綜合服務(wù)與智能管理平臺項目”兩個募集資金投資項目。

房產(chǎn)中介尋求上市做大規(guī)模

在重組方案中，我愛我家給出了未來三年豐厚的業(yè)績承諾。自2017年1月1日起，我愛我家截至2017年、2018年和2019年年底實現(xiàn)的扣除非經(jīng)常性損益及募集配套資金影響后的合并報表口徑下歸屬于母公司股東的累積凈利潤分別不低于5億元、11億元及18億元。

前三年的凈利情況如何？數(shù)據(jù)顯示，我愛我家2014年凈利潤虧損6718萬元；2015年凈利潤為1.49億元；2016年前三季度凈利潤為3億元。

胡景暉稱，登陸資本市場將對公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展會有幫助，具體表現(xiàn)為對我愛我家的市場影響力、品牌知名度會有很大提升，也會有資本市場的助力推動我愛我家在互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、營銷平臺、管理體系等方面的發(fā)展及提升。同時，對我愛我家目前涉足的新房、二手房、房屋租賃、資產(chǎn)管理、海外業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展都會產(chǎn)生幫助。

胡景暉還表示，房產(chǎn)中介行業(yè)目前在逐步形成行業(yè)標準及規(guī)范，這次重組也會起到行業(yè)標桿的作用。

易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，中介機構(gòu)可以通過尋求上市做大規(guī)模，目前A股里面還沒有這樣的中介機構(gòu)公司，加上現(xiàn)在存量物業(yè)、租賃住房的市場發(fā)展積極，會有更多這樣的公司上市。