每日經(jīng)濟新聞 2017-12-21 09:42:36
繼阿里和京東之后，騰訊也殺入了住房租賃市場，互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭先布局背后，租賃房市場的發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。報告稱，預(yù)計到2025年，中國的房屋租賃市場規(guī)模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。
每經(jīng)編輯 曾建輝
2017年的最后一個月，阿里、騰訊大動作不斷：
騰訊聯(lián)合京東投資了唯品會，與阿里旗下的天貓展開全面競爭；
阿里投資了高鑫零售（旗下?lián)碛袣W尚和大潤發(fā)），騰訊則投資了永輝超市；
阿里巴巴投資了小鵬汽車，騰訊則投資了蔚來汽車。
——這些投資已經(jīng)囊括了我們的“衣食行”，而跟我們“住”有關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)，騰訊沿用了后發(fā)制人的“老套路”，短時間內(nèi)兩度出手！
不到一周時間，騰訊在房地產(chǎn)行業(yè)達成了兩項重要合作：
與鏈家共建房產(chǎn)服務(wù)生態(tài)、與深圳市住建局共建新型智慧住房租賃平臺。
據(jù)中新網(wǎng)消息，12月14日，騰訊云和鏈家簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，鏈家未來將借助騰訊云的大數(shù)據(jù)、AI等能力，打通線上與線下，重構(gòu)并優(yōu)化找房、租房、購房等交易流程。
據(jù)央廣網(wǎng)消息，12月18日，騰訊公司與深圳市住房和建設(shè)局舉行發(fā)布會，宣布深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺（下稱“租賃平臺”）正式啟動。騰訊將通過云計算、人工智能、大數(shù)據(jù)、征信、支付等核心技術(shù)能力的創(chuàng)新運用，與深圳市住建局共同打造新型智慧租賃平臺。
每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，今年才上線的騰訊信用分有了更大的用武之地。此次在深圳住房租賃平臺上推出基于騰訊信用分的免押險服務(wù)，滿足騰訊信用分650分及以上（最高為850分）的租戶，即可購買信用免押險，享受免押金入?。徊⑻峁┻`約保障，通過完善的信用體系保證雙方履約。
此外，新型智慧租賃平臺還將著力解決租賃市場的信息安全問題，防止個人信息泄露，重塑健康的市場環(huán)境。例如，平臺可能推出類似滴滴司機與乘客之間的安全撥號功能，房東、租客與中介可以通過虛擬號碼聯(lián)系，交易結(jié)束，該電話號碼就會失效。這樣可以有效避免因個人信息泄露帶來的電話騷擾等問題。
在騰訊之前，阿里和京東已經(jīng)紛紛布局房地產(chǎn)租賃市場。
據(jù)浙江在線，8月9日，杭州市房管局和阿里達成戰(zhàn)略合作，杭州市將借助阿里的技術(shù)和資源，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公租房、商租房、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介房源、個人出租房源全部納入平臺管理。據(jù)悉，淘寶和閑魚今后或?qū)⒊蔀楹贾葑夥康闹匾脚_。
阿里還將大數(shù)據(jù)、人工智能與金融信用注入房地產(chǎn)行業(yè)。今年3月，支付寶宣布接入蘑菇租房，用戶的芝麻信用分超過650分，就可以在第三方提供服務(wù)中找到“租房”入口，并獲得由蘑菇租房提供的免押金租房體驗。
也是在8月9日，京東上線了房產(chǎn)頻道。與此同時，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布的“北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項目的比選結(jié)果公告”顯示，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。這一公告表明，京東正式進軍住宅租賃市場。
阿里、騰訊、京東等巨頭為何在今年開始大舉進軍房地產(chǎn)市場？租賃市場的發(fā)展?jié)摿蛧艺咧С质侵饕颉?/p>
每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，鏈家研究院發(fā)布的《租賃崛起》報告稱，預(yù)計到2025年，中國的房屋租賃市場規(guī)模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。
據(jù)科技日報，當前住建部正在提倡大力培育住房租賃市場。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，今年7月各地出臺的33個房地產(chǎn)政策中，有9個政策直接或間接涉及了租賃市場的內(nèi)容，這與上半年頻頻收緊的購房政策相比，形成鮮明對比。
而在昨日（20日）結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議，對房地產(chǎn)市場也提出：
加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。
每經(jīng)編輯 李凈翰
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