“租購并舉”是我國未來住房市場的發(fā)展方向。近日，汕頭市銀政簽約將合作搭建住房租賃市場共享平臺，推動我市建設(shè)“租購并舉”住房市場新格局。預(yù)計明年第一季度左右，租房人就可以在統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管及交易平臺實現(xiàn)在汕頭找房源、租房子及申請個人住房租賃貸款等業(yè)務(wù)了。

銀政合作搭平臺 可共享免費使用

11月9日，汕頭市政府出臺了《關(guān)于印發(fā)加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，提出到2018年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。本月19日，建行汕頭市分行與市房管局簽訂《汕頭市住房租賃管理系統(tǒng)建設(shè)合作協(xié)議》、與18家房企及專業(yè)機構(gòu)簽訂《住房租賃戰(zhàn)略合作意向書》，力推住房市場“租購并舉”。此次銀政共建的住房租賃綜合服務(wù)平臺將搭建一個安全、陽光、免費、開放的住房租賃市場共享平臺，出租人、承租人、物業(yè)、經(jīng)紀人、中介等機構(gòu)都可共享免費使用，實現(xiàn)為市場各方主體提供多場景、全線上的IT服務(wù)。據(jù)介紹，建行還通過創(chuàng)新住房租賃金融服務(wù)，與房企的合作模式將實現(xiàn)定制多類服務(wù)，如組織動員大批房源售轉(zhuǎn)租，在政府及房地產(chǎn)企業(yè)支持下，儲備充足住房的租賃權(quán)，并陸續(xù)推向市場。

剛剛在佛山召開的廣東省住房租賃工作經(jīng)驗交流會上，作為我省四個試點全國住房租賃工作試點城市之一，“佛山模式”引人注目。“佛山模式”是全省金融系統(tǒng)推動合作共建住房租賃市場的第一步，取得了良好的工作成效。據(jù)介紹，建行汕頭分行將充分借鑒“佛山模式”，即通過銀行與政府共建住房租賃市場新模式，采取市場化運作、公司化經(jīng)營、平臺化管理等“三化”運營體系，實現(xiàn)全鏈條覆蓋、全產(chǎn)品創(chuàng)新、全渠道支持等“三全”服務(wù)，共同推進租賃市場發(fā)展。此外，建行還將為汕頭建立住房租賃指數(shù)體系，以租賃指數(shù)和信用評估體系為基礎(chǔ)，旨在為政府、行業(yè)、企業(yè)、個人提供住房租賃有價值的參考。

個人租房可貸款 最快3個工作日放款

為鼓勵更多房企加入落實“租購并舉”的住房制度行動，汕頭建行將安排專門的配套產(chǎn)品，滿足房地產(chǎn)企業(yè)在租賃住房項目從建設(shè)、購買、支付租金、裝修改造、日常運營到資產(chǎn)盤活等提供全周期的金融需求，融資期限最長達25年，能為企業(yè)資產(chǎn)整合、稅收優(yōu)化等提供更好幫助。

而申請住房租賃個人貸款的，建行也將視出租方的主體是個人或住房租賃經(jīng)營機構(gòu)，按照抵押、質(zhì)押、保證和信用等擔(dān)保方式，提供從3年～10年不等的貸款有效期，貸款金額不超過建行認可的租金總金額。對分次發(fā)放貸款支付租金的，貸款年限最長則不超過3年。記者了解到，個人住房租賃貸款最快可實現(xiàn)3個工作日放款，目前汕頭建行執(zhí)行的是個人消費貸款的基準利率4.35%，希望以此幫助更多租房客實現(xiàn)“安居夢”。