北京市東五環(huán)外的匯鴻家園公租房，給69歲的租戶李有才留下深刻印象的，不是房子的大小、設(shè)施的齊全，而是囤白菜這件小事。

一個(gè)月前，當(dāng)身體不太好的他還發(fā)愁過冬白菜時(shí)，項(xiàng)目管理處的譚沖已經(jīng)把十幾斤大白菜、一捆蔥拎到他家門口了。

匯鴻家園老年公租房從去年下半年開始，陸續(xù)迎來(lái)85戶老年人入住。這是北京市首個(gè)老年公租房項(xiàng)目，從硬件設(shè)計(jì)和服務(wù)模式上都在為后續(xù)項(xiàng)目積累經(jīng)驗(yàn)。

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“結(jié)對(duì)子”幫扶高齡獨(dú)居老人

李有才入住沒幾個(gè)月，就已經(jīng)把項(xiàng)目管理處7個(gè)人的名字都記住了。他說：“沒覺得他們是工作人員，感覺就像自家孩子。”

入住匯鴻家園的老年人基本上都是“老北京”，冬天囤大白菜是多年的習(xí)慣，但老年人身邊沒子女，項(xiàng)目管理處的7個(gè)人上個(gè)月就集體采購(gòu)了一批大白菜，送到有需要的老人家里。

李有才身體不好，是管理員譚沖重點(diǎn)照顧的老人，每天都得打個(gè)照面。昨天，她帶記者采訪時(shí)，手里拎了個(gè)鐵桶，到李有才屋門口才撂下。原來(lái)，這是李家的垃圾桶。順手給老人倒垃圾，是她頻繁探訪李有才養(yǎng)成的習(xí)慣。

北京市住建委透露，近年來(lái)，以“陪伴”為主題開展“陽(yáng)光幫扶”，是公租房項(xiàng)目的重點(diǎn)服務(wù)工作。尤其對(duì)高齡獨(dú)居老人，項(xiàng)目管理處堅(jiān)持“一對(duì)一結(jié)對(duì)子”，每月不定期入戶走訪不少于4次，陪老人聊天，幫老人做家務(wù)、買菜、買水電煤氣、檢查門窗地板損耗等都成了每個(gè)管理員的“必修課”。截至目前，已有一百余名高齡獨(dú)居老人與管理員結(jié)成對(duì)子。

老年公租房打破限制可升檔

在匯鴻家園的120套老年公租房中，大套型24套，為61平方米左右的兩居室；中套型12套，為59平方米左右的一居室；小套型84套，為45至50平方米的開間。一般公租房選房時(shí)，只有3口人家庭才有資格申請(qǐng)大戶型，老年人家庭很難申請(qǐng)到。但匯鴻家園這批房源就特意打破了限制，老人申請(qǐng)時(shí)可以自由升檔，選擇大套型。

項(xiàng)目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些房源的臥室面積都比較大，可以容下兩張床，也是考慮到一些老年人需要子女陪護(hù)。120套戶型全南朝向、南北通透，采光充足、通風(fēng)好。每戶也都設(shè)有1.5米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，方便老年人養(yǎng)花、曬太陽(yáng)。

由于租戶都是老年人，對(duì)身體健康的照顧顯得格外重要。在公租房設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝方面，就已經(jīng)顯出比普通公租房項(xiàng)目的不同之處。床邊、衛(wèi)生間均設(shè)置緊急求助按鈕，老年人在緊急情況下能及時(shí)呼叫，第一時(shí)間得到幫助。這個(gè)按鈕“直通”物業(yè)公司中控室，24小時(shí)有人值守，幾分鐘內(nèi)就趕到家中。

走廊、衛(wèi)生間及廚房，全部都設(shè)置了無(wú)障礙設(shè)施。比如，從走廊到套內(nèi)沒有門檻，輪椅可以無(wú)障礙通行；上下樓有專門的醫(yī)用電梯，容得下?lián)?；臥室燈光開關(guān)像酒店一樣實(shí)現(xiàn)雙控，老人不下床可以開關(guān)燈；怕老年人洗澡著涼，衛(wèi)生間內(nèi)還配備了浴霸……

60歲以上老人優(yōu)先分配

從制度上，北京市保障房在建設(shè)過程中也充分考慮了適老性建設(shè)需求。

北京市去年發(fā)布的《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》等標(biāo)準(zhǔn)性政策文件中，都對(duì)適老化設(shè)計(jì)提出明確要求。其中，公租房建設(shè)要求，要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行有針對(duì)性的適老化設(shè)計(jì)，最大限度提高老年人生活舒適度；共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)要求，住區(qū)規(guī)劃應(yīng)為老年人、殘疾人的基本生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件，套型設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主。

在保障房設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審會(huì)中，市住建委也加大對(duì)適老性設(shè)計(jì)的審查力度，僅去年就有20萬(wàn)平方米住宅考慮適老化要求優(yōu)化了設(shè)計(jì)方案。

配租配售方面，北京市也優(yōu)先保障老年人需求。市住建委介紹，本市已經(jīng)將家庭成員中含有60歲（含）以上老年人的申請(qǐng)家庭，全部納入保障性住房?jī)?yōu)先分配范圍，平均縮短輪候時(shí)間1年左右。截至目前，已通過公租房等多種方式累計(jì)解決3萬(wàn)余戶老齡家庭住房困難。

(來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 記者 曹政）