每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 張曉慶 記者 孫嘉夏     

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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 張曉慶 記者 孫嘉夏 每經(jīng)編輯 張海妮 

近幾年內(nèi)地大健康板塊發(fā)展迅速,也引起“澳門(mén)賭王”何鴻燊家族及多個(gè)財(cái)團(tuán)的注意。

1月3日，信德集團(tuán)（00242，HK）公告稱，公司透過(guò)旗下間接全資附屬公司W(wǎng)ise Horizon Developments Limited（以下簡(jiǎn)稱WHDL），與由數(shù)個(gè)投資者組成的財(cái)團(tuán)共同成立合營(yíng)公司，共同投資內(nèi)地醫(yī)療保健項(xiàng)目。

進(jìn)軍醫(yī)療保健

根據(jù)公告，1月3日，WHDL、PCIH（鵬瑞利置地集團(tuán)有限公司子公司）、BBPC（泰國(guó)盤(pán)古銀行）、IPPL（面包新語(yǔ)集團(tuán)子公司）、HPRY、SPL、WCA與合營(yíng)公司Perennial HC Holdings Pte.Ltd.，訂立合營(yíng)投資協(xié)議，合營(yíng)公司的承諾資本總額為5億美元（約39億港元），日后可能將其資本增加不多于7億美元，即合營(yíng)公司的最高資本投資額為12億美元。

公告指出，合營(yíng)公司的投資目標(biāo)包括位于中國(guó)連接高鐵省會(huì)城市的潛在房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要作醫(yī)療保健用，當(dāng)中包括酒店及/或零售元素、醫(yī)療保健相關(guān)配套設(shè)置，以及多用途物業(yè)。

合營(yíng)公司目前無(wú)任何醫(yī)療保健項(xiàng)目，除承諾資本外也無(wú)任何其他主要資產(chǎn)。合營(yíng)投資伙伴根據(jù)合營(yíng)投資協(xié)議認(rèn)購(gòu)合營(yíng)公司股權(quán)后，合營(yíng)公司將初步由WHDL、PCIH、BBPC、IPPL、HPRY、SPL及WCA，分別擁有30%、45%、10%、5%、4%、4%及2%股權(quán)。

基于以上權(quán)益分布，信德集團(tuán)于首期投資的承諾資本額為1.5億美元，將以營(yíng)運(yùn)資金及銀行貸款支付。

合營(yíng)公司初始董事會(huì)應(yīng)由3名董事組成。WHDL、PCIH及BBPC將各自任命合營(yíng)公司初始董事會(huì)的一名董事，并分別擁有約35.3%、52.9%及11.8%的投票權(quán)。

對(duì)于此次投資，信德集團(tuán)解釋稱，這是把握中國(guó)增長(zhǎng)迅速的醫(yī)療保健行業(yè)，以拓展及豐富集團(tuán)物業(yè)投資組合的最佳機(jī)遇。合營(yíng)項(xiàng)目將為集團(tuán)提供長(zhǎng)期資本增值潛力，同時(shí)透過(guò)收購(gòu)或發(fā)展之物業(yè)提供延伸服務(wù)，帶動(dòng)集團(tuán)的酒店及消閑業(yè)務(wù)。

公開(kāi)資料顯示，信德集團(tuán)是一家投資控股公司，其附屬公司從事多種業(yè)務(wù)，包括物業(yè)發(fā)展、投資及管理、酒店及消費(fèi)、運(yùn)輸及投資。

港交所的權(quán)益披露顯示，目前，“澳門(mén)賭王”何鴻燊之女何超瓊持有信德集團(tuán)24.45%的股份，是信德集團(tuán)的控股股東。何超瓊之妹何超鳳持有該公司14.35%的股份，為第二大股東。

信德集團(tuán)行政主席及董事總經(jīng)理何超瓊表示：“過(guò)去多年，集團(tuán)透過(guò)投資開(kāi)發(fā)含零售、旅游及文化概念的綜合發(fā)展項(xiàng)目，策略性地開(kāi)拓國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年，我們將加入高速增長(zhǎng)、具強(qiáng)韌性的醫(yī)療保健板塊，作為物業(yè)組合的一部分。”

聯(lián)合新加坡鵬瑞利

本次與信德集團(tuán)組建合營(yíng)公司的合作伙伴都大有來(lái)頭，包括新加坡鵬瑞利置地集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鵬瑞利）、泰國(guó)第一大銀行盤(pán)古銀行、新加坡面包新語(yǔ)等。

此次成立合營(yíng)公司，鵬瑞利出資2.25億美元，持股45%，為第一大股東。知名華商郭鶴年之侄郭孔豐為鵬瑞利的最大股東，持股比例為35.58%。同時(shí)，郭孔豐的私人公司HPRY出資2000萬(wàn)美元，持股4%。郭孔豐也是豐益國(guó)際的共同創(chuàng)始人，豐益國(guó)際持有鵬瑞利20%的股份，而WCA是豐益國(guó)際的全資子公司，在合營(yíng)公司中持股2%。

根據(jù)鵬瑞利1月3日發(fā)布的新聞稿，作為一站式區(qū)域醫(yī)療保健中心，合營(yíng)公司目標(biāo)項(xiàng)目為高鐵沿線醫(yī)療保健綜合發(fā)展項(xiàng)目，將坐落于國(guó)內(nèi)一線或發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的二線城市的主要交通樞紐，特別是高鐵站旁。項(xiàng)目將設(shè)有多項(xiàng)重點(diǎn)醫(yī)療保健設(shè)施，包括?？漆t(yī)院、醫(yī)療中心及老年養(yǎng)護(hù)院等，并將會(huì)包含酒店、零售、服務(wù)式住宅、辦公室、小型辦公室等配套元素。

鵬瑞利CEO潘錫源表示，目前公司在成都和西安已經(jīng)擁有兩大高鐵綜合發(fā)展項(xiàng)目，隨著合營(yíng)公司的成立，公司未來(lái)很可能在中國(guó)開(kāi)發(fā)總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米的至多8個(gè)高鐵綜合項(xiàng)目。

第三方醫(yī)藥服務(wù)體系麥斯康萊創(chuàng)始人史立臣告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，這類醫(yī)療保健綜合發(fā)展項(xiàng)目實(shí)際上是把醫(yī)療、養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑資源整合起來(lái)，以物業(yè)開(kāi)發(fā)為主，是未來(lái)的一個(gè)大趨勢(shì)，但是這類項(xiàng)目一定要考慮便利性，建立在居民區(qū)附近更符合市場(chǎng)需求。