近期，在“房住不炒”“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等政策導(dǎo)向下，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域逐漸成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，包括房企、資本、專業(yè)機(jī)構(gòu)等，均盯上了住房租賃市場(chǎng)這塊蛋糕，紛紛跑馬圈地、加碼投資。而不久前閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議稱，2018年將加快建設(shè)多渠道供應(yīng)的住房體系，并鼓勵(lì)租購(gòu)并舉。這意味著我國(guó)自2016年明確提出“租購(gòu)并舉”后，在落實(shí)“住有所居”目標(biāo)上將邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

探索金融合作新路徑

為響應(yīng)國(guó)家租購(gòu)并舉號(hào)召，朗詩(shī)積極與金融機(jī)構(gòu)探索銀企合作新路徑。2018年1月10日，朗詩(shī)與平安不動(dòng)產(chǎn)正式簽訂長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO鄒益民、朗詩(shī)集團(tuán)董事長(zhǎng)田明等出席會(huì)議并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將充分調(diào)動(dòng)各自優(yōu)質(zhì)資源，在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域展開戰(zhàn)略合作，由此也顯示出兩家企業(yè)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓的決心，發(fā)展長(zhǎng)租公寓已成為朗詩(shī)與平安不動(dòng)產(chǎn)的共同方向。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 打造獨(dú)特長(zhǎng)租品牌

在未來三年內(nèi)，雙方將在北上廣深一線城市以及南京、杭州、武漢等強(qiáng)二線城市共同投資長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，目標(biāo)資產(chǎn)管理規(guī)模100億元，并將委托朗詩(shī)旗下長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)品牌朗詩(shī)寓進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)計(jì)、改造等，基金將在項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后尋求資產(chǎn)證券化的方式退出。

平安不動(dòng)產(chǎn)表示，朗詩(shī)在市場(chǎng)上擁有較高聲譽(yù)，其在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的成長(zhǎng)性很強(qiáng)，而平安不動(dòng)產(chǎn)在投資租賃物業(yè)方面擁有突出的金融和產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，雙方達(dá)成深度戰(zhàn)略合作有利于平安不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。朗詩(shī)方也表示，平安不動(dòng)產(chǎn)不僅是朗詩(shī)上市公司的戰(zhàn)略投資股東，也與朗詩(shī)有多個(gè)項(xiàng)目層面合作，此次戰(zhàn)略合作不僅加深了與平安不動(dòng)產(chǎn)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，也利用雙方各自優(yōu)勢(shì)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域共同尋找更廣闊的發(fā)展機(jī)遇，符合雙方合作共贏的發(fā)展戰(zhàn)略。

上海森蘭項(xiàng)目落地 未來可期

朗詩(shī)自進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域以來，亦保持著其“以人為本”的理念，利用自身的資源整合能力，積極探索租賃市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)路徑，為“租購(gòu)并舉”真正落地，提供鮮活的案例和樣板。

短短一年時(shí)間，朗詩(shī)寓已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、無錫、西安、成都、寧波等城市獲取50余個(gè)項(xiàng)目，房間數(shù)超過15000間，已躋身集中式公寓行業(yè)第一梯隊(duì)。未來，朗詩(shī)寓將覆蓋17個(gè)一線及重點(diǎn)二線城市。

而朗詩(shī)與平安不動(dòng)產(chǎn)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的合作早于2017年便已達(dá)成。2017年11月，朗詩(shī)旗下青杉資本與平安不動(dòng)產(chǎn)簽訂協(xié)議，共同收購(gòu)上海森蘭項(xiàng)目，擬將其改造為中高端的長(zhǎng)租公寓進(jìn)行長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。