歲末年初的天津樓市成交清淡，難見(jiàn)以往一房難求的火爆場(chǎng)面。近日記者走訪市場(chǎng)了解到，在樓市調(diào)控和淡季雙重因素影響下，與本地眾多買(mǎi)房人持觀望態(tài)度相比，一些在津繳納社?；騻€(gè)人所得稅剛獲得買(mǎi)房資格，也就是俗稱(chēng)“拿到房票”的外地人急于出手了。

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外地人中意武清區(qū)濱海新區(qū)

“拿到房票不容易，能早出手就不想再等了”。來(lái)自江西的尹先生日前馬不停蹄地奔波在武清中心區(qū)和濱海新區(qū)中新生態(tài)城等地的多個(gè)售樓處。他興奮地告訴記者，他任職于北京的一家大型國(guó)企，被派到天津地區(qū)分公司工作已滿(mǎn)兩年，單位給他在天津地區(qū)繳納個(gè)稅。能在天津地區(qū)買(mǎi)套房一直是他的心愿，與北京的高房?jī)r(jià)相比，天津整體的房?jī)r(jià)水平還是“非常合適”。

除了房?jī)r(jià)差距，他還認(rèn)為天津的文化氛圍和醫(yī)療服務(wù)都很好，屬于宜居城市。他眼中的武清區(qū)和濱海新區(qū)都有新型現(xiàn)代化都市的感覺(jué)，而且未來(lái)在京津冀一體化發(fā)展中有很大潛力。從目前預(yù)算看，他計(jì)劃在其中一處購(gòu)買(mǎi)一套100多平方米的三室戶(hù)型。記者在武清中心區(qū)的售樓處看到，時(shí)不時(shí)有操著外地口音的年輕白領(lǐng)前來(lái)咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)婚房。據(jù)了解，當(dāng)?shù)氐亩鄠€(gè)物流和電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園吸引了大量年輕人到天津就業(yè)，這些繳納社?；騻€(gè)稅的新天津人都屬于買(mǎi)房的“剛需族”。

西青區(qū)市內(nèi)六區(qū)各有擁躉

在西青區(qū)南站附近的多個(gè)售樓處，記者看到均價(jià)每平方米2萬(wàn)元以下的房源很受歡迎。業(yè)內(nèi)人士指出，這些熱門(mén)房源基本屬于“踩著地價(jià)賣(mài)房?jī)r(jià)”，附近新成交的土地樓面價(jià)都一萬(wàn)多元了，很多有房票的人就趕緊入市了。

除了普通工薪階層外地人，記者采訪也遇到不少高收入的職場(chǎng)精英，他們更傾向于市內(nèi)六區(qū)的房源。在本市外資金融機(jī)構(gòu)任職的北京人嚴(yán)先生剛剛拿到房票。他的選房區(qū)域是有著近代租界遺址印記的海河沿線地區(qū)。“天津這座城市給我的感覺(jué)是歷史感，我特別喜歡天津的小洋樓文化和海河的景色，在這些地區(qū)散步時(shí)有鬧中取靜的放松感，希望買(mǎi)到的天津房產(chǎn)能給全家人帶來(lái)情感上的享受”?？催^(guò)了幾個(gè)樓盤(pán)后，他覺(jué)得和平區(qū)、河西區(qū)的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，而且一些地區(qū)過(guò)于喧囂、擁擠，相比之下一河之隔的河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)同樣能看到美景，房?jī)r(jià)低而且人口密度也低，更符合他的心意。

采訪中記者了解到，嚴(yán)先生的孩子在北京上學(xué)，他的許多同事的孩子在天津地區(qū)選擇上私立學(xué)校，他們都認(rèn)為買(mǎi)學(xué)區(qū)房沒(méi)有意義。

勿上中介提供虛假證明的當(dāng)

不過(guò)采訪中也有外地買(mǎi)房人向記者透露，市場(chǎng)有中介拿“買(mǎi)學(xué)區(qū)房落戶(hù)”當(dāng)噱頭吆喝。甚至有中介聲稱(chēng)可以幫助繳納社保與個(gè)稅幫助買(mǎi)房的，需要5萬(wàn)至10萬(wàn)元的高手續(xù)費(fèi)。記者從市國(guó)土房管局獲悉，該局已經(jīng)發(fā)出購(gòu)房警示，提示消費(fèi)者，如發(fā)現(xiàn)提供虛假證明材料購(gòu)買(mǎi)住房的，將取消購(gòu)房資格，并列入失信名單。2017年底發(fā)現(xiàn)有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和社會(huì)人員，散布可以為非本市戶(hù)籍人員辦理在本市繳納社保和個(gè)人所得稅證明，以及通過(guò)積分落戶(hù)和人才引進(jìn)方式辦理“紅印戶(hù)口”等虛假信息，以此在本市購(gòu)買(mǎi)住房，騙取錢(qián)財(cái)，提醒廣大非本市戶(hù)籍人員謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

（來(lái)源：今晚報(bào) 記者 劉英潮）