今日，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕在蓉舉辦媒體發(fā)布會(huì)，發(fā)布了《2017年成都房地產(chǎn)市場回顧與2018年展望》和《中國重點(diǎn)城市寫字樓租戶普查報(bào)告|2017成都》報(bào)告。

報(bào)告顯示，當(dāng)前國際品牌青睞成都，并將其視作打開中國內(nèi)陸市場的第一站。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，成都國際代表性品牌滲透率位居全國第三，僅次于京滬。

新經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)成都寫字樓需求轉(zhuǎn)型

圖片來源：攝圖網(wǎng)

據(jù)介紹，2017年成都經(jīng)濟(jì)走勢穩(wěn)健，辦公需求延續(xù)活躍態(tài)勢推動(dòng)空置率不斷回落。寫字樓市場平均租金止跌回調(diào)，迎來拐點(diǎn)。寫字樓“市中心”與“南延線”雙核格局正式成型；TMT、金融、聯(lián)合辦公主導(dǎo)需求；市場回調(diào)提振業(yè)主信心，租金止跌回調(diào)迎拐點(diǎn)。

世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示：“作為中國新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的代表性城市，成都寫字樓的租戶結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢同步，科技類新興產(chǎn)業(yè)成為寫字樓需求的重要驅(qū)動(dòng)力。未來，我們對成都寫字樓市場發(fā)展持積極樂觀預(yù)期，新經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)引領(lǐng)寫字樓市場發(fā)展，支撐辦公需求進(jìn)一步提升。”

國際大牌青睞 進(jìn)軍內(nèi)地首選成都

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2017年，零售業(yè)發(fā)生巨變，而成都則逆勢前行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至年末，成都零售物業(yè)市場總存量已接近700萬平方米，僅次于京滬位列全國第三。

值得一提的是，國際品牌青睞成都，并將其視作打開中國內(nèi)陸市場的第一站。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，成都國際代表性品牌滲透率位居全國第三，僅次于京滬。年內(nèi)全球第五家Victoria’s Secret旗艦店進(jìn)駐萬象城即為一例。主題化、精致化的餐飲品牌受市場歡迎，購物中心餐飲品牌菜系、味型、主題日漸多元化。運(yùn)動(dòng)類業(yè)態(tài)向精細(xì)化、專業(yè)化方向發(fā)展，業(yè)態(tài)內(nèi)容向運(yùn)動(dòng)競技類型延展。

世邦魏理仕預(yù)計(jì)，未來三年，成都零售物業(yè)市場將迎來年均約50萬平方米的新增供應(yīng)，次級商圈和近郊板塊仍是熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。同時(shí)，消費(fèi)者對實(shí)體購物體驗(yàn)的訴求讓零售商重回線下，重視購物體驗(yàn)?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展引領(lǐng)消費(fèi)支付變革，大數(shù)據(jù)反哺生產(chǎn)端、提升物流倉儲(chǔ)效率，凸顯零售的全“新”之處。新零售業(yè)態(tài)不再局限于服飾等零售業(yè)態(tài)，主打“生鮮+餐飲”的超市成為年末市場焦點(diǎn)，超級物種、盒馬生鮮等品牌相繼進(jìn)駐成都。同期，京東之家、當(dāng)當(dāng)閱界等線上品牌開設(shè)實(shí)體店鋪。未來，新零售將重塑消費(fèi)模式，更多超市新零售品牌進(jìn)駐成都，發(fā)展勢頭不容小覷。

（來源：成都日報(bào)錦官客戶端）