南京市政協(xié)委員郭宏定是每年媒體關(guān)注的熱門(mén)委員，因?yàn)樗牧硪粋€(gè)身份——南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)。“今年南京房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？”這不，昨天下午的小組討論開(kāi)始不久，郭宏定就被眾記者拉到了門(mén)外“私聊”。不過(guò)郭局長(zhǎng)立刻把問(wèn)題拋回來(lái)了：“你覺(jué)得呢？我想聽(tīng)聽(tīng)你怎么看。”當(dāng)記者說(shuō)預(yù)期穩(wěn)定時(shí)，他隨即回應(yīng)道：“你們覺(jué)得比較穩(wěn)定，那就會(huì)比較穩(wěn)定。”

今年，住房租賃首次被列入市政府民生實(shí)事，郭宏定表示，今年南京將籌集租賃房源100萬(wàn)平方米，除此之外歡迎居民將自有不自住的房子拿出來(lái)放到政府平臺(tái)上出租。

                                                  圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

今年籌集租賃房源100萬(wàn)平方米

今年初，南京國(guó)土局發(fā)布2018年第1號(hào)土地出讓公告，共推出5幅地塊，均為租賃住宅用地，所建商品住房將全部作為租賃住房，預(yù)計(jì)可建租賃住房38.52萬(wàn)平方米。此消息一出，舉市關(guān)注。

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！”郭宏定說(shuō)，南京是國(guó)家租賃住房的12個(gè)試點(diǎn)城市之一，今年共要籌集100萬(wàn)平方米租賃房源。新建、改建的房源中，有二類(lèi)居住用地，也有原來(lái)的工業(yè)用地等低效用地，還有原來(lái)的辦公房、商業(yè)用房也會(huì)拿出一部分改為租賃房，此外集體土地也可以進(jìn)行租賃房建設(shè)試點(diǎn)。

那么，新建的租賃住房將在哪里呢？他表示，主要將集中在就業(yè)比較集中的開(kāi)發(fā)區(qū)，方便年輕人過(guò)渡性居住，比如江寧、江北和仙林片區(qū)。

鼓勵(lì)市民將空房放到政府平臺(tái)出租

除了這100萬(wàn)平方米新建、改建房源外，老百姓的住房是量最大的一部分。郭宏定對(duì)記者說(shuō)，鼓勵(lì)大家將空房拿出來(lái)，放到政府的統(tǒng)一平臺(tái)上，通過(guò)政府的規(guī)范運(yùn)作出租給有需要的人。“我們首先是定了18個(gè)試點(diǎn)企業(yè)，比如安居集團(tuán)、東南集團(tuán)這些國(guó)企，還有包括萬(wàn)科這樣的開(kāi)發(fā)企業(yè)，也包括我愛(ài)我家、鏈家這樣的大中介機(jī)構(gòu)，他們拿出房源來(lái)出租，通過(guò)大企業(yè)引領(lǐng)，形成規(guī)范化運(yùn)作。”這些租賃的房源經(jīng)審核后通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布，從去年11月份上線試運(yùn)行后，目前平臺(tái)上已經(jīng)有上萬(wàn)套的房源。

為了建立起房東和房客的安全感，平臺(tái)上的房源都要在公安、街道和社區(qū)備案，以確保房源真實(shí)、人員可靠。而且，對(duì)于領(lǐng)租房補(bǔ)貼的新就業(yè)大學(xué)生來(lái)說(shuō)，在網(wǎng)上平臺(tái)辦理了租賃備案后，可以直接憑這個(gè)備案的憑證就能領(lǐng)到補(bǔ)貼，更加方便。“你在房產(chǎn)局網(wǎng)站、我的南京APP等都能找到平臺(tái)接入口。”

不少租房客最擔(dān)心的其實(shí)還在于，房東會(huì)不會(huì)動(dòng)不動(dòng)就漲價(jià)，會(huì)不會(huì)過(guò)幾天要我走人？郭宏定回應(yīng)說(shuō)，找18家企業(yè)來(lái)示范就是為了引領(lǐng)這個(gè)市場(chǎng)規(guī)范成熟發(fā)展，這些企業(yè)做了什么都是要受政府監(jiān)督的，未來(lái)政府還將發(fā)布租房參考價(jià)格，讓租售雙方心中有數(shù)。

“買(mǎi)房搖號(hào)”搖不到怎么辦郭局長(zhǎng)是這樣回應(yīng)的……

除了租房市場(chǎng)，南京的買(mǎi)房市場(chǎng)新年依舊魅力不減。昨天下午小組討論開(kāi)始前，就有委員向組長(zhǎng)郭宏定打聽(tīng)：“想買(mǎi)房子搖號(hào)搖不到怎么辦?。?rdquo;會(huì)間采訪時(shí)，除了“迂回”地回答了房?jī)r(jià)的提問(wèn)外，當(dāng)記者問(wèn)到“搖號(hào)”政策是否一直持續(xù)下去，會(huì)否有變化時(shí)，郭宏定回應(yīng)，接下來(lái)怎么操作，政策會(huì)不會(huì)有變化，將“根據(jù)市場(chǎng)情況的變化決定”。

（來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者 石小磊）