20日下午，上海首個國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌——城方，由功能性國企上海地產(chǎn)集團正式發(fā)布，與臨港集團、建設(shè)銀行、申壽潤投資、中信證券、中國通服、阿里云等20多家企業(yè)組成的租賃住房建設(shè)運營生態(tài)合作聯(lián)盟同時成立。按照計劃，本月首套租賃住房樣板房將完成，年內(nèi)面向社會、融合租賃住房運營服務(wù)管理功能的租賃住房代經(jīng)租信息化平臺將正式上線。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，十九大報告提出要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。上海在邁向“卓越的全球城市”和推進國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心建設(shè)進程中，迫切需要進一步吸引、聚集一流人才，從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革出發(fā)，加快租賃住房建設(shè)、培育和發(fā)展住房租賃市場。“十三五”期間將全力加大租賃住房、代理經(jīng)租房源供應(yīng)量，破解各類人才居住之憂。

2017年下半年以來，上海地產(chǎn)集團按照區(qū)位擇優(yōu)、產(chǎn)城融合、規(guī)模適度、近期可實施的選址原則，首批確定17個租賃房地塊，總建筑面積超過100萬㎡，計劃投資約180億元，全部建成后可供應(yīng)約2萬套住房。這些地塊主要位于古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區(qū)、中央活動區(qū)、黃金地段，周邊產(chǎn)業(yè)集聚、交通便利、生活配套齊全。按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則，今年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現(xiàn)交付。目前古北、耀華、世博等地區(qū)7個項目正在深化方案。

為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，上海地產(chǎn)集團在政府部門指導(dǎo)下，正同步著手建立一個統(tǒng)一的代理經(jīng)租市場信息化平臺。該集團謀劃在待轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、地鐵站點周邊繼續(xù)選取合適地塊用于租賃住房后續(xù)供應(yīng)，同時與各區(qū)合作改建、收儲和租賃社會存量房源，建立房屋銀行，積極投入租賃住房市場培育，不斷拓展租賃住房發(fā)展空間，努力發(fā)揮市場壓艙石、穩(wěn)定器的作用。這個平臺，既是租賃住房的房源平臺，也是運營、服務(wù)、管理平臺，重點將構(gòu)建形成“3+8”智能服務(wù)管理體系，即：租賃管理、智慧社區(qū)、智能生活三大服務(wù)客戶端，以及房屋資金、客戶信息、商戶消費、服務(wù)資源、合同認證、支付信息、能源消耗和物流配送等八大管理功能。

城方作為申城首個國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌，為城市發(fā)展，為留在城市的各類人才提供更好的生活和發(fā)展服務(wù)。該品牌以“都市夢生活”為核心理念，旗下物業(yè)既是小區(qū)，也是社區(qū)，更是創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)，最終目標是通過專業(yè)化、市場化機制，發(fā)展成為市場穩(wěn)定器、人才孵化器、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化器、生活加速器和文化培育器。品牌旗下有城寓（租賃住房）、城享（社區(qū)商業(yè)）和城創(chuàng)（創(chuàng)新孵化中心）三條產(chǎn)品線以及一個集合了生活美學的品質(zhì)生活共享社區(qū)——城智生活集群，將可提供不同套型、租金、租期、服務(wù)標準的租賃住房產(chǎn)品，滿足住客差異化、個性化需求；規(guī)劃建設(shè)地塊還可為城市提供約25萬㎡開放街區(qū)、口袋花園和24萬㎡社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，增加城市公共生活客廳，滿足商業(yè)、教育、藝術(shù)、健身、游樂等需求；與區(qū)聯(lián)動、與大企業(yè)聯(lián)手，提供創(chuàng)想基地、創(chuàng)新中心、創(chuàng)智平臺三大人才培育器，為人才孵化和發(fā)展搭建平臺。

上海地產(chǎn)集團是2002年經(jīng)上海市人民政府批準成立的國有獨資公司，集團長期致力上海城市功能完善、環(huán)境改善和品質(zhì)提升，是上海世博文化公園、三林楔形綠地的實施主體，同時已累計開發(fā)建設(shè)保障房項目30個、竣工782萬平方米，建成公共租賃房1.3多萬套，灘涂造地累計成陸面積33萬畝，布局大眾養(yǎng)老項目30個、規(guī)劃床位約3000張，擁有虹橋、閔行兩大國家級開發(fā)區(qū)并合作建設(shè)運營管理著全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)“零號灣”項目，完成了2017年底貫通的黃浦江兩岸公共空間近1/4里程。

(來源：新民晚報 記者 楊玉紅）