萬科A今日下午在互動(dòng)平臺(tái)上表示，公司堅(jiān)持“不拿地王”、“不囤地、不捂盤”的策略，公司土地儲(chǔ)備相對(duì)開發(fā)銷售量來比規(guī)模不高，價(jià)格合理，應(yīng)該沒有系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)。

萬科A表示，公司堅(jiān)持為“普通人蓋好房子、蓋有人住的房子“，堅(jiān)持大眾住宅的定位，堅(jiān)持快速周轉(zhuǎn)，因此公司在政策收緊的情況下，仍然有相對(duì)較好的銷售表現(xiàn)。

萬科A表示，公司住宅開發(fā)項(xiàng)目從拿地到交付，從預(yù)售到交付的時(shí)間，不同類型項(xiàng)目，面對(duì)不同城市開發(fā)和預(yù)售政策，會(huì)有很大不同。平均來看，一期項(xiàng)目從拿地到交付要超過3年，從預(yù)售到交付要超過2年，這個(gè)時(shí)間也大概對(duì)應(yīng)了有關(guān)項(xiàng)目銷售回款從預(yù)售賬款到營(yíng)業(yè)收入的時(shí)間。

萬科A稱，公司2017年第三季度末報(bào)表范圍存貨總金額5506億元。截止2017年三季度末，公司在建項(xiàng)目總面積6869萬平方米，規(guī)劃中（還未開工）項(xiàng)目總面積5997萬平方米。

萬科A表示，公司存貨主要分完工產(chǎn)品、在建開發(fā)產(chǎn)品和擬開發(fā)土地等，每年第一季度由于竣工規(guī)模都比較低，實(shí)際確認(rèn)收入的資源就比較少，在建開發(fā)產(chǎn)品的金額相對(duì)就增加更明顯。第二、三季度特別是第四季度隨著竣工規(guī)模增加，在建開發(fā)產(chǎn)品更多結(jié)算，存貨金額增加就相對(duì)慢一些。這和第一季度銷售規(guī)模關(guān)系不大。