昨日，萬(wàn)科在深圳召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮攜萬(wàn)科新任總裁兼首席執(zhí)行官祝九勝一齊亮相。郁亮透露，1月31日晚公告發(fā)出后，收到很多電話詢問(wèn)，其中有不少獵頭。他笑著表示，他只是不再兼任萬(wàn)科總裁和首席執(zhí)行官職務(wù)，仍是萬(wàn)科董事會(huì)主席，并不是要離開(kāi)萬(wàn)科。

郁亮稱祝九勝能帶動(dòng)員工創(chuàng)造業(yè)績(jī)

郁亮解釋了為何選擇祝九勝，首先是能帶動(dòng)員工創(chuàng)造業(yè)績(jī)。他是一個(gè)很犀利的員工，也是萬(wàn)科著名的“大炮”，經(jīng)常發(fā)表不同意見(jiàn)。萬(wàn)科以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，來(lái)源于祝九勝的努力。

翻看祝九勝的簡(jiǎn)歷，其經(jīng)歷大多與財(cái)經(jīng)金融領(lǐng)域相關(guān)。2003年獲得中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。1993年至2012年祝九勝在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行工作，歷任福田支行副行長(zhǎng)（主持工作）、分行信貸部總經(jīng)理、公司部總經(jīng)理、分行副行長(zhǎng)等；2012年加入萬(wàn)科，2012年至2015年擔(dān)任公司高級(jí)副總裁，2014年至今擔(dān)任萬(wàn)科全資附屬企業(yè)深圳市萬(wàn)科財(cái)務(wù)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)，2016年至2018年1月?lián)稳f(wàn)科合營(yíng)企業(yè)深圳市鵬鼎創(chuàng)盈金融信息服務(wù)股份有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。祝九勝目前還兼任萬(wàn)科投資的徽商銀行股份有限公司的非執(zhí)行董事。

2012年祝九勝來(lái)到萬(wàn)科以后，通過(guò)各種金融杠桿和金融創(chuàng)新，相當(dāng)程度地緩解了萬(wàn)科融資和拿地的壓力。祝九勝在萬(wàn)科現(xiàn)金流模式上，擔(dān)任了領(lǐng)頭人的角色。在經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流方面，他做過(guò)許多內(nèi)部培訓(xùn)，提供現(xiàn)金流管理上的專業(yè)建議。

截至去年6月底，萬(wàn)科持有貨幣資金1075.6億元，遠(yuǎn)高于501.4億元的短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款總和，凈負(fù)債率僅19.61%，為萬(wàn)科提供了巨大的融資空間。2016年，萬(wàn)科資金成本僅4.3%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，位列行業(yè)第一。

昨日，郁亮在見(jiàn)面會(huì)上也明確表示，以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)就是祝九勝為萬(wàn)科做的貢獻(xiàn)之一。他加盟萬(wàn)科之后不斷地創(chuàng)造新概念，“他說(shuō)資金管理這個(gè)事情不難，就是四件事情：收款管理、付款管理、首付款管理、資金信息管理”。

兩人均否認(rèn)萬(wàn)科會(huì)變成金融企業(yè)

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，與金融的關(guān)系越來(lái)越緊密。尤其是萬(wàn)科這樣的龍頭企業(yè)。

自郁亮上任萬(wàn)科董事長(zhǎng)以來(lái)，萬(wàn)科的多元化版圖迅速拉開(kāi)落地，而萬(wàn)科實(shí)施多元化的關(guān)鍵手法之一是股權(quán)投資。從年初以來(lái)，萬(wàn)科先后參與設(shè)立了物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)等多只基金，還對(duì)普洛斯、鏈家等公司進(jìn)行了股權(quán)投資。在某種程度上，萬(wàn)科有了一個(gè)金融投資控股平臺(tái)的雛形。

但祝九勝和郁亮都否認(rèn)萬(wàn)科會(huì)變成一家金融企業(yè)。祝九勝表示，萬(wàn)科不會(huì)因?yàn)槿藛T的變化而改變?nèi)f科的策略。地產(chǎn)的金融特征稍微強(qiáng)一點(diǎn)。萬(wàn)科不會(huì)直接做金融，但金融思維對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)有借鑒的地方。

郁亮也表示，地產(chǎn)如果不和資金緊密結(jié)合，沒(méi)有辦法做，但并不是房地產(chǎn)金融化。萬(wàn)科始終是創(chuàng)造價(jià)值的公司，是為普通人提供好房子的公司，我們只是運(yùn)用了金融手段。

祝九勝表示要做更多有意義的探索

雖然萬(wàn)科方面否認(rèn)要直接做金融，但祝九勝的上任無(wú)疑在這方面帶來(lái)了更多的想象。昨天的見(jiàn)面會(huì)上，有媒體提到萬(wàn)科未來(lái)是否會(huì)成為中國(guó)版“黑石”（黑石集團(tuán)是國(guó)際知名資產(chǎn)管理及金融咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)），祝九勝對(duì)此并未直接否認(rèn)。他說(shuō)，簡(jiǎn)單學(xué)別人那永遠(yuǎn)只是追趕，是不可能超越的。在這個(gè)偉大的時(shí)代，要做更多有意義的探索。