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下周就迎來農(nóng)歷新年，預料春節(jié)樓市和最近的天氣一樣冷。雖然春節(jié)長假期間不打烊的還不少，不過房企推盤欲望普遍不強，市場新貨不多，從樓盤活動和優(yōu)惠來看，也是乏善可陳。2017年眾多房企的業(yè)績都上了一個新臺階，在高速奔跑之后也需要喘息，顯然傳統(tǒng)淡季的春節(jié)是個好機會。業(yè)內(nèi)人士表示，預計節(jié)后至3月房企推貨速度才會加快。

盡管春節(jié)樓市有點冷清，不過從各房企春節(jié)開市的信息來看，全年無休的還是不少，碧桂園、萬科、佳兆業(yè)、雅居樂、富力、實地、珠光、珠江地產(chǎn)等大集團旗下項目春節(jié)不打烊，就連頂豪項目匯悅臺也不休，還是相當“拼”的。而市場關注度比較高的一些新項目，比如黃埔的全新盤康大龍祥匯一期部分別墅單位已于春節(jié)前領取預售證，預計春節(jié)后正式推出市場。此外，龍湖首開云峰原著、廣鋼新城的保利和樾晨光等新項目都要到年初四以后才迎客。從可選擇的產(chǎn)品來看，市場兩極分化，“剛需”兩房、三房有不少選擇，主要集中在外圍區(qū)域，中心區(qū)有不少大平層、疊墅新品，但也進一步考驗買家的購買力。相比以往不少樓盤提供的新春優(yōu)惠，今年的優(yōu)惠也格外少。

2018年第一波推盤高潮預計要到3月，供應大多會在東部增城和黃埔，以及南部的南沙。在業(yè)績壓力下，開發(fā)商更看重開年后推貨“開門紅”，或會“以價換量”，買家需把握機會入市。

荔灣、越秀、海珠

珠光御景壹號：全年無休，新春來訪有禮，成交有禮，推208~478平方米住宅。

保利和樾晨光：年初四啟市，成交送蝴蝶蘭，推光合墅。

海德保利公館：年初四啟市，成交送蝴蝶蘭，推168平方米四房。

新世界凱粵灣：年初二啟市，新春置業(yè)8重大禮，推79~140多平方米兩房到五房。

中海花灣壹號：全年無休，送新春大禮包，推73~136平方米“天鉆”組團和臨街旺鋪。

葛洲壩廣州紫郡府：年初六啟市，推105~143平方米三房四房。

萬科海上傳奇：全年無休，舉辦麻將大賽，老廣早茶，推22~34平方米雙鑰匙江景公寓。

富力東山新天地：年初一啟市。

陽光城江灣壹號：年初四啟市，推出一批春節(jié)特惠單位。

雅居樂海珠小雅：全年無休，舉辦樂活狗福袋，醒獅表演。推老城江岸純住區(qū)74~118平方米兩房至四房。

珠江國際公館：全年無休，送揮春，成交砸金蛋，推特惠單位和公寓產(chǎn)品。

保利天悅：年初四啟市，推4號樓36~53平方米躍式公寓。

天河

佳兆業(yè)壹號：全年無休，推復式兩房和三房。

珠江東境：全年無休，送揮春，成交砸金蛋，推特惠單位和疊墅產(chǎn)品。

新世界·天逸：年初三啟市，精心特制茶點恭賀新春，推三房到五房產(chǎn)品。

僑鑫匯悅臺：全年無休，推大平層產(chǎn)品。

華潤天合：年初四啟市，推120平方米四房。

龍湖首開天宸原著：年初四啟市，推三房四房。

新城御景二期：全年無休，推四套154平方米四房單位。

黃埔

佳兆業(yè)城市廣場：全年無休，推80~120多平方米的平層、復式三房四房。

實地·常春藤：全年無休，送購房優(yōu)惠大禮包，推兩房三房。

龍湖首開云峰原著：年初四啟市，推疊墅產(chǎn)品。

康大龍祥匯：年初四啟市，推120~140平方米中式別墅。

越秀保利愛特城：年初四啟市，舉辦花式捏面人——精湛手藝鬧新春活動，推96~130平方米三房四房。

保利羅蘭國際：年初四啟市，推131~172平方米四房。

雅居樂富春山居：全年無休，年初五、年初六舉辦納香剪紙賀歲嘉年華活動，推253~288平方米大平層。

萬科幸福譽：全年無休，積攢搶福袋，推95~97平方米大三房。

富力·悅禧：年初一啟市，推86平方米三房。

碧桂園·克拉廣場：年初一啟市，推愿“旺”成真系列復式公寓。

中介看市：2月新貨屈指可數(shù)

新春期間廣州樓市新貨可謂屈指可數(shù)。據(jù)中地行最新的統(tǒng)計顯示，整體市場推新的氣氛不足。中心區(qū)域方面，除了荔灣廣鋼新城板塊、天河奧體板塊、海珠廣紙板塊、白云同和板塊等有少量在售項目持續(xù)推售外，廣鋼新城和滘口各有一個加推項目，分別是葛洲壩廣州紫郡府和新世界凱粵灣。

外圍區(qū)域方面，昔日的供應大戶番禺區(qū)在售項目較少，貨量緊缺。北部主要以花都的廣州萬達城、花都頤和山莊、班芙小鎮(zhèn)為主力，貨量較充足。從化區(qū)在售項目也不多。外圍區(qū)域預計也有兩個項目加推新貨，分別是增城的金時花園和番禺的廣州亞運城。

就產(chǎn)品類型而言，2月推出的全是洋房，公寓及別墅產(chǎn)品在年后3月份才會入市。中心區(qū)域以100~140平方米三房四房為主，置業(yè)門檻較高，買家或持觀望態(tài)度。外圍區(qū)域以80~100平方米的兩房三房為主，總價較低，是成交的主力。春節(jié)期間開發(fā)商多選擇誠意登記儲客，春節(jié)后再根據(jù)儲客情況推新貨。

（來源：廣州日報 全媒體記者：王荔玨）