每經編輯 每經記者 張明雙    

每經記者 張明雙 每經編輯 任芷霓

通過連續(xù)增持入主獅頭股份(600539，SH)后，渝派地產協(xié)信系的資產證券化之路也開始加速。2月26日晚，停牌3個月的獅頭股份公布重大資產重組標的，初步確定為天驕股份（835422，OC）。

《每日經濟新聞》記者了解到，天驕股份為協(xié)信旗下物業(yè)管理業(yè)務資產，主要為住宅、商業(yè)地產、寫字樓及產業(yè)園區(qū)等不同類型的物業(yè)提供保安、清潔、園藝、維修及保養(yǎng)等服務。

據(jù)了解，協(xié)信一直籌劃旗下產業(yè)地產、商業(yè)地產和物業(yè)資產三大板塊實現(xiàn)整體上市，而隨著獅頭股份這一平臺的出現(xiàn)，物業(yè)資產有望先行登陸A股，意味著協(xié)信最終采取了分拆上市的方式。

天驕股份借殼獅頭股份

獅頭股份于2017年12月27日停牌籌劃重大資產重組，最新重組進展公告顯示，初步確定重組標的為天驕股份，交易對方為實控人吳旭控制的企業(yè)及獨立第三方，本次交易構成關聯(lián)交易，此次重組預計將構成借殼上市，但不會導致公司控制權發(fā)生變更。不過公告也表示，最終交易對方尚未確定。

《每日經濟新聞》 記者了解到，天驕股份為協(xié)信旗下物業(yè)管理業(yè)務資產，主要為住宅、商業(yè)地產、寫字樓及產業(yè)園區(qū)等不同類型的物業(yè)提供保安、清潔、園藝、維修及保養(yǎng)等服務。2016年1月，天驕股份掛牌新三板，控股股東為重慶協(xié)信遠澤投資顧問有限公司，實際控制人為吳旭。

財報顯示，2016年天驕股份實現(xiàn)營業(yè)收入4.83億元，同比增長51.05%，實現(xiàn)歸屬于掛牌公司股東的凈利潤4285萬元，同比增長38.77%；2017年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入2.72億元，同比增長36.88%，實現(xiàn)歸屬于掛牌公司股東的凈利潤3282.49萬元，同比增長64.53%。

目前，天驕股份已從新三板摘牌。協(xié)信控股公共事務部副總經理任胄對《每日經濟新聞》記者表示，天驕股份的業(yè)績較好，注入上市公司是比較正常的。

記者注意到，從入主獅頭股份到資產注入計劃，協(xié)信系資產此次上市之路耗時不過8個月，進展較快。2017年7月份，協(xié)信遠創(chuàng)受讓獅頭股份大股東蘇州海融天100%股權，隨后通過直接和間接增持，至12月23日，協(xié)信系實際控制獅頭股份比例達26.70%，前后耗資逾10億元。伴隨著股權變動，協(xié)信系多名高管也順理成章成為獅頭股份的董監(jiān)高成員。

值得一提的是，過去6年協(xié)信一直在推動旗下產業(yè)地產、商業(yè)地產和物業(yè)資產三大板塊實現(xiàn)整體上市。對于整體上市是否會繼續(xù)推進，任胄表示，目前只是將天驕股份注入上市公司，其他業(yè)務在正常開展，上不上市還沒有明確的計劃。

物業(yè)公司搶灘資本市場

據(jù)了解，天驕股份借殼獅頭股份上市后，有望成為重慶首家物業(yè)上市公司。

實際上，物業(yè)公司上市已經成為近期房地產板塊的熱門話題，其中，今年2月1日上市的南都物業(yè)(603506，SH)更是兩市“物業(yè)第一股”，而雅居樂旗下的物業(yè)公司雅生活(03319，HK)也于2月初在港股上市，新城悅物業(yè)、碧桂園物業(yè)也提交了A股IPO申請。

雖然碧桂園物業(yè)IPO已撤回，但物業(yè)公司搶灘資本市場的熱度并沒有消退。在新三板，目前掛牌的物業(yè)公司不下于50家，包括保利物業(yè)（871893，OC）、遠洋億家（837149，OC）等知名房地產企業(yè)旗下的物業(yè)公司。

國海證券研報認為，一方面，在消費升級、存量物業(yè)面積持續(xù)增長背景下，物業(yè)管理行業(yè)將進入快速發(fā)展的黃金時期；另一方面，物業(yè)管理行業(yè)競爭處于初始階段，市場競爭格局將進入加速集中期。物管行業(yè)整體呈“大行業(yè)、小公司”狀態(tài)，資本化率比較低，“物業(yè)第一股”上市，有望提升資本市場對物業(yè)管理行業(yè)的關注度。

此前，綠城服務負責人表示，物業(yè)行業(yè)有越多公司上市，就會有越多的資金和人才進入，激發(fā)更多的商業(yè)模式和服務內容，而未來物業(yè)公司要上市，要么自己做強做大，要么將物業(yè)資產注入其他平臺尋求合作。