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節(jié)后貸款需求旺 部分銀行房貸審批更加嚴(yán)格

廣州日?qǐng)?bào) 2018-03-01 09:45:54

從央行已經(jīng)公布的金融數(shù)據(jù)來看,住戶部門貸款增加9016億元,其中,短期貸款增加3106億元,中長期貸款增加5910億元。從銀行方面獲悉,每家銀行的總貸款額度都有管控,房地產(chǎn)類貸款的審批較之前更加嚴(yán)格。

3月到來,央行即將公布2月份金融行業(yè)貸款數(shù)據(jù),市場專業(yè)人士認(rèn)為:穩(wěn)健中性的貨幣政策思路將在未來幾個(gè)月的信貸數(shù)據(jù)中體現(xiàn)。1月份人民幣貸款增加2.9萬億元,同比多增8670億元,增速較快。其中個(gè)人領(lǐng)域貸款的占比不高。

本地多家商業(yè)銀行均在貫徹監(jiān)管思路,房地產(chǎn)類貸款的審批較之前更加嚴(yán)格,消費(fèi)貸款需求依然旺盛。

個(gè)人領(lǐng)域貸款占比不高

從央行已經(jīng)公布的金融數(shù)據(jù)來看,信貸領(lǐng)域的防風(fēng)險(xiǎn)主基調(diào)并無改變,多數(shù)專業(yè)人士預(yù)期:穩(wěn)健中性的貨幣政策將在未來幾個(gè)月延續(xù)。

央行公布的《2018年1月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》中顯示:1月末,本外幣貸款余額128.63萬億元,同比增長12.6%。月末人民幣貸款余額123.03萬億元,同比增長13.2%,增速分別比上月末和上年同期高0.5個(gè)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。1月份人民幣貸款增加2.9萬億元,同比多增8670億元。

分部門看,住戶部門貸款增加9016億元,其中,短期貸款增加3106億元,中長期貸款增加5910億元;非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加1.78萬億元,其中,短期貸款增加3750億元,中長期貸款增加1.33萬億元,票據(jù)融資增加347億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1862億元。

對(duì)此,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇接受廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者采訪時(shí)認(rèn)為:貸款增速還是比較高的。每年開年,銀行貸款增速會(huì)比較猛,今年也不例外。從貸款結(jié)構(gòu)上來看,個(gè)人領(lǐng)域貸款占比沒有以前那么高了,個(gè)人領(lǐng)域比如房貸、消費(fèi)貸等。這說明各家商業(yè)銀行在個(gè)人領(lǐng)域貸款上還是把控比較嚴(yán)的。

銀行業(yè)內(nèi)人士則指出,短期貸款一般包括居民的消費(fèi)貸,其增加數(shù)額高達(dá)3750億元,占中長期貸款數(shù)額的2.8%,證明消費(fèi)貸款需求比較旺盛。

央行“逆回購”增加流動(dòng)性

從貨幣流動(dòng)性來看,春節(jié)前后的2周時(shí)間,央行通過“逆回購”增加了市場流動(dòng)性。春節(jié)假期后首個(gè)交易日,央行時(shí)隔16個(gè)交易日重啟公開市場操作,當(dāng)日開展3500億元逆回購操作,次日又開展2300億元逆回購,26日進(jìn)行1500億元逆回購,累計(jì)7300億元逆回購。

渣打銀行、恒生銀行分析人士均認(rèn)為:增加流動(dòng)性與信貸監(jiān)管并不矛盾,前者側(cè)重于短期的靈活性操作,后者則是長期行為、政策思路。前者可能降低銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率、使美元兌人民幣筑底,對(duì)于居民的理財(cái)生活有一定影響。而后者則對(duì)企業(yè)經(jīng)營、貸款的影響較大。

商業(yè)銀行:

房貸審批嚴(yán)格考核信用

消費(fèi)貸款利率有所提高

廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者采訪了三家本地商業(yè)銀行的信貸部門,了解到:加強(qiáng)監(jiān)管、防控風(fēng)險(xiǎn)的貨幣政策主基調(diào),目前正在被嚴(yán)格實(shí)施,反映到貸款方面,就是每家銀行的總貸款額度都有管控,房地產(chǎn)類貸款的審批較之前更加嚴(yán)格。

天河區(qū)某商業(yè)銀行分行信貸部負(fù)責(zé)人介紹說:按照總行要求,春節(jié)之后的房地產(chǎn)類貸款審批已經(jīng)增設(shè)了一個(gè)程序,嚴(yán)格考核信用。“預(yù)計(jì)類似項(xiàng)目的審批時(shí)間,會(huì)較之前多出1~2個(gè)星期。”

不過,對(duì)比房地產(chǎn)項(xiàng)目,銀行消費(fèi)貸款的審批則相對(duì)寬松。該行信貸部門的消費(fèi)貸款需求,春節(jié)之后有所增加、趨向增多,目前基本與消費(fèi)放款總額度持平,利率則較之春節(jié)前上浮了30到50個(gè)百分點(diǎn)。

越秀區(qū)環(huán)市路另外一家商業(yè)銀行的信貸部李經(jīng)理也表示,“春節(jié)過后,我們銀行的貸款形勢(shì)比較緊張,為此,絕大多數(shù)的貸款,對(duì)于客戶資質(zhì)的要求都會(huì)比較高。”

(來源 :廣州日?qǐng)?bào) 記者:井楠 耿旭靜

責(zé)編 梁秋月

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節(jié)后貸款 提高資質(zhì)要求 房地產(chǎn)類貸款審批更嚴(yán)

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