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全國人大代表、58集團CEO姚勁波  58集團供圖

每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 姚治宇

當(dāng)前，全國已正式進入兩會時間。今日（3月5日），《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，針對租賃市場建設(shè)仍面臨著諸多瓶頸，第十三屆全國人大代表、58集團CEO姚勁波表示，希望相關(guān)部門進一步推動“租購并舉”等制度的落實，使租房居民在享受基本公共服務(wù)方面獲得與買房居民同等的待遇。

進一步推動“租購并舉”等制度的落實

黨的十九大報告提出了“讓全體人民住有所居”的住房保障目標，給出了“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的目標實現(xiàn)路徑，充分顯示了國家對加快租賃市場發(fā)展，完善租賃市場政策環(huán)境，讓老百姓安居樂業(yè)的決心和意志。

自2015年住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》以來，關(guān)于住房租賃的頂層設(shè)計持續(xù)加快出臺，住房租賃市場逐漸成為熱點。

但與此同時，租賃市場建設(shè)仍面臨著諸多瓶頸，房屋租賃立法上有待進一步加強，對于租期、租價和租賃期間諸多權(quán)益沒有明確規(guī)定，這或?qū)е伦鈶艟幼…h(huán)境、安全等基本權(quán)益缺少有效保障。

姚勁波表示，希望相關(guān)部門進一步推動“租購并舉”等制度的落實，從政策層面予以保護，逐步使租房居民在享受基本公共服務(wù)方面獲得與買房居民同等的待遇。同時，要讓更多年輕人進一步增加對于租房的接受度，改變“買房才是安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)觀念，建立更加積極的置業(yè)觀。

健全租房市場立法

在關(guān)于規(guī)范租房市場，保障“租”有所居的建議中，姚勁波針對租賃市場房源供給量不足，違規(guī)“群租”現(xiàn)象頻現(xiàn)等提出了自己的意見。他建議，加強推動住房租賃制度建設(shè)，破除“買房才是安居”的固有觀念。

姚勁波還表示，發(fā)展住房租賃市場，滿足居民需求，增加供給非常重要，但更關(guān)鍵的是通過國家層面的法治手段，遏制各種租房亂象，讓租房如同購房一樣住得放心。建議相關(guān)部門加快補齊租房市場立法領(lǐng)域的短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計，明確房屋租賃雙方權(quán)益和中介公司責(zé)任，建立快速解決房屋租賃糾紛的機制，讓解決租房糾紛問題有法可依。同時，在交易環(huán)節(jié)加強承租者權(quán)益保障，進一步增強承租者的“安全感”，使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的重要途徑。

在保證租賃房源供給量的同時，姚勁波建議加強多渠道保障。鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應(yīng)和建設(shè)中，引導(dǎo)人們將閑置住房用于出租。同時，進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額，并考慮租金抵扣個人所得稅。

另外，他還建議，政府、房地產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)化租賃機構(gòu)應(yīng)多方合作，在大型工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)周邊增加經(jīng)濟型公寓，進一步保障勞動者的就業(yè)和生活。