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每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 梁秋月

近日，西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)發(fā)布消息：紅星美凱龍集團商業(yè)地產(chǎn)總裁趙華赴灃西新城，洽談紅星美凱龍愛琴海購物公園項目。

此外，公司表示，后續(xù)會把紅星美凱龍家居互聯(lián)網(wǎng)交易數(shù)據(jù)處理中心西北總部和集團地產(chǎn)板塊西北總部落戶灃西新城，這也是紅星美凱龍首次設(shè)立西北總部。

西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)截圖

值得注意的是，這并非紅星美凱龍集團第一次在西安簽署協(xié)議建設(shè)旗下高端商場愛琴海購物中心。2016年11月和2017年6月，紅星美凱龍分別與西咸新區(qū)秦漢新城管委會，以及西安市臨潼區(qū)管委會簽署協(xié)議，將建設(shè)愛琴海購物中心。

不過，《每日經(jīng)濟新聞》記者從秦漢新城管委會工作人員處了解到，目前在秦漢新城簽訂的愛琴海購物中心尚未動工。臨潼新區(qū)管委會工作人員則稱，紅星美凱龍在臨潼已經(jīng)注冊成立公司，不過項目進度尚不清楚。

就設(shè)立西北地產(chǎn)總部的考量及西安項目的進度，記者致電紅星美凱龍集團，但電話一直未能接通。

擬獨立設(shè)西北地產(chǎn)總部

從西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)發(fā)布的消息來看，紅星美凱龍不僅要在灃西建愛琴海購物公園，還將在此落戶集團地產(chǎn)板塊西北總部。

紅星美凱龍集團詳細介紹的項目投資情況和整體方案中，包括旗下高端商業(yè)MALL、紅星美凱龍愛琴海購物公園商業(yè)綜合體、住宅及其他配套設(shè)施的設(shè)計理念等。項目將在24個月內(nèi)建成開業(yè)。

來源：西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)新聞配圖

值得注意的是，公司提到，后續(xù)會把紅星美凱龍家居互聯(lián)網(wǎng)交易數(shù)據(jù)處理中心西北總部和集團地產(chǎn)板塊西北總部落戶灃西。

紅星美凱龍（01528.HK）2017年中報顯示，截至2017年6月底，公司共擁有69家自營商場和145家委管商場，其中大部分在華東、華北等區(qū)域，而包括陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)五省的西北地區(qū)，只擁有1家自營商場和8家委管商場。

對比2016年報，可知2017年上半年紅星美凱龍新增3家自營商場，11家委管商場，新增部分亦主要位于華東地區(qū)。

顯然，在家居產(chǎn)品銷售中，西北并非紅星美凱龍的優(yōu)勢地區(qū)。公司鄭州商場工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，西安商場亦由鄭州的西北中原區(qū)域公司管轄。

2017年，紅星美凱龍集團董事長車建新曾到訪西安簽署多項協(xié)議，在西安城東、航天新城，以及西咸新區(qū)都有項目布局。其位于航天新城的紅星·紫御半山住宅項目，是公司在西安開發(fā)的第一個住宅項目，占地307畝。該項目在2017年底已取得預(yù)售證進入市場。

如今紅星美凱龍?zhí)岬皆谖飨绦聟^(qū)灃西新城，建立家居互聯(lián)網(wǎng)交易數(shù)據(jù)處理中心西北總部和集團地產(chǎn)板塊西北總部，無疑可以看作是公司將著力發(fā)展西北市場的重要信號。

事實上，自2017年起，在種種政策利好下，中糧大悅城、正榮彩虹谷等商業(yè)地產(chǎn)，華夏幸福、中南置地等住宅地產(chǎn)公司就不斷進駐西安。區(qū)域價值的提升吸引了不少知名企業(yè)在此設(shè)立機構(gòu)加強布局。

愛琴海項目已簽約逾50個

據(jù)了解，此次紅星美凱龍集團與灃西新城聯(lián)手打造的愛琴海購物公園項目位于灃西新城白馬河路東側(cè)。項目總投資預(yù)計為人民幣100億元，總建筑面積約74萬平方米，五年內(nèi)可實現(xiàn)綜合產(chǎn)值140億元人民幣。

愛琴海購物公園是集休閑、游玩、購物為一體的新型城市體驗型商業(yè)綜合體項目，內(nèi)含聚會、玩樂、海淘、閱讀、社交分享、家庭生活等多元場景，組成了一個沉浸式的度假場景閉環(huán)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，紅星美凱龍此前曾多次與西安市及西咸新區(qū)簽署協(xié)議建立愛琴海購物中心。

西咸新區(qū)秦漢新城管委會微信號內(nèi)容顯示，2016年11月，紅星集團與秦漢新城初步達成了合作意向，擬在新城投資約50億元，建設(shè)總占地面積約350畝的商業(yè)、寫字樓和住宅項目。

如今一年半時間過去，記者從秦漢新城管委會工作人員處了解到，目前在秦漢新城簽訂的愛琴海購物中心尚未動工。

2017年6月，紅星美凱龍與臨潼區(qū)政府簽訂投資合同，涵蓋商業(yè)、住宅、文化、旅游等多種業(yè)態(tài)。根據(jù)規(guī)劃，位于臨潼區(qū)的紅星美凱龍城市綜合體項目，預(yù)計總投資約300億元，占地約3000畝，計劃建設(shè)愛琴海城市廣場、特色風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)、紅星美凱龍家居生活廣場等項目。建成后，預(yù)計年人流量將達1000萬人次。

臨潼區(qū)管委會一名工作人員告訴記者，紅星美凱龍已經(jīng)在臨潼注冊成立了公司，但是項目進展尚不清楚。

據(jù)了解，紅星美凱龍目前總簽約愛琴海項目近50個，總管理面積突破500萬平方米，截至目前已經(jīng)進入40余大中城市。2017年，愛琴海開業(yè)項目已達9個，分布在北京、昆明、福州、天津、唐山、蘭州、重慶、上海等城市。

而如果上述項目全部建成，西安市將馬上擁有三片“愛琴海”。

就公司“愛琴海”項目在西安布局的具體考量，記者嘗試聯(lián)系紅星美凱龍，但電話未能接通。