每經(jīng)編輯 吳林靜    

每經(jīng)記者 吳林靜

改革開放40周年之際，中國的南大門——海南省，迎來了建省辦經(jīng)濟特區(qū)的“而立之年”。椰風(fēng)海韻，碧海藍天，這座邊陲海島成長為中國最大的經(jīng)濟特區(qū)和唯一的省域國際旅游島。

然而，在旅游度假、短租休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、購房置業(yè)等需求刺激下，海南省多地房地產(chǎn)市場異?；鸨?。甚至有統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2017年來自其他省份的“候鳥族”買走了85%以上的商品房。

今年的《政府工作報告》指出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省房地產(chǎn)業(yè)將走向何方？《每日經(jīng)濟新聞》記者走進了第十三屆全國人民代表大會第一次會議海南省代表團會議現(xiàn)場。全國人大代表、海南省委書記劉賜貴在會上斬釘截鐵地說：海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠，未來“島外想買多少，我們就建多少”的歷史將一去不復(fù)返！

劉賜貴提到，曾經(jīng)，海南省有一些區(qū)縣政府把推銷房地產(chǎn)作為主業(yè)，一得空便出去銷售房產(chǎn)。于是，海南省采取了“史上最嚴的措施，對房地產(chǎn)行業(yè)進行整頓。”

與此同時，整頓房地產(chǎn)，還要堵住源頭，限制批地。在整肅海南省房地產(chǎn)行業(yè)的問題上，劉賜貴一連說了六個“決不允許”——絕不允許房地產(chǎn)商借各種理由突破建筑計劃和規(guī)模，絕不允許任何人以炒房的動機去買房，絕不允許城里人與農(nóng)民合伙建所謂的“別墅”，絕不允許無視“兩個暫停”和限購政策，絕不允許未經(jīng)批準(zhǔn)違規(guī)違法建設(shè)，絕不允許轉(zhuǎn)賣倒賣土地。

讓房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，減少房地產(chǎn)投資比重，海南省轉(zhuǎn)身提出要“擴大有效投資”。這個服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟增長貢獻率達到79.5%的旅游大省，未來的經(jīng)濟將如何發(fā)展？海南確定了十二個產(chǎn)業(yè)。

劉賜貴提出，未來要構(gòu)建具有海南特色的現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，2018年將逐漸成形12個產(chǎn)業(yè)，2020年成勢，建成熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)等若干個千億級農(nóng)業(yè)。