每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 梁秋月

3月14日，佛山禪城南莊商住地拍賣，吸引了包括遠洋地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、雅居樂、碧桂園、合景泰富、陽光城以及龍光地產(chǎn)等在內(nèi)的多家房企競拍。最終，陽光城擊退勁敵合景泰富和遠洋地產(chǎn)，以3.13億元總價斬獲禪城地塊，折合樓面地價7358元/平方米（不計建安成本和自持）。

據(jù)了解，這是陽光城在佛山布局的第五個項目，早前通過招拍掛的形式斬獲南海區(qū)文瀾閣和高明區(qū)麗景灣項目，同時通過合作方式拿下禪城區(qū)綠島湖壹號和順德區(qū)云谷項目。

陽光城佛山第五子

據(jù)佛山市公共資源交易網(wǎng)信息顯示，今日出讓的地塊位于佛山市禪城區(qū)陶博大道東側(cè)、規(guī)劃橫五路北側(cè)，土地面積為10633.35平方米。掛牌起始價為22672萬元，最高限價為53170萬元，地塊采取“限地價+競配建+搖號”的形式出讓。

土拍歷時一個多小時，陽光城最終擊敗合景泰富和遠洋地產(chǎn)，以3.13億元總價拿下該地塊，未觸及最高限價，折合樓面地價為7358元/平方米，溢價率約為38%。

據(jù)了解，該項目為陽光城布局佛山的第5個項目。2016年陽光城以1.08億元總價拿下佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽步霞露后地段商住地塊，隨后于2017年年初通過參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所、順德產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌拍賣，以增資擴股的形式，斥資2.9億元收購力合（順德）科技園項目51％股權(quán)。

2017年3月14日，陽光城斥資39.84億收購信業(yè)國際子公司，獲得上海靜安區(qū)西康路1宗商住辦綜合用地以及佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)禪港路西側(cè)5宗商服用地。2017年年底，陽光城通過公開招拍掛市場以2.74億總價拿下佛山高明近3萬平方米商住地塊。

加上今日獲取的禪城地塊，陽光城進入佛山2年時間，已布局5個項目。其中，合作項目力合陽光城•云谷以及信業(yè)陽光城•綠島湖壹號已面市。

陽光城佛山區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，佛山作為廣東省的特大城市，將持續(xù)看好佛山樓市的發(fā)展前景，未來陽光城將持續(xù)在佛山及周邊地區(qū)，全方式、全業(yè)態(tài)地獲取土地。

自有資金拿地

隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，佛山土拍市場對開發(fā)商的資質(zhì)和資金要求提升。購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。同時，被國土部門、佛山市中級人民法院列入土地交易黑名單的單位或個人，也不得參加本宗地掛牌活動。

關(guān)于獲取土地的資金來源，陽光城佛山區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，陽光城集團資金充足，主要為自有資金。

據(jù)了解，早在2016年年底，佛山市住建局、國土規(guī)劃局、金融局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步加強商住用地交易資金監(jiān)管的通知》，要求參與佛山市國有商住建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，從資金層面給土地市場降溫，嚴(yán)控市場風(fēng)險。