站在風口上的長租公寓，面對大量的行業(yè)涌入者，產品同質化較高的前提下，得人心者得市場。也就是說，誰能在配套服務上提升性價比，誰將擁有更多租戶。

春節(jié)期間，有媒體在滬上長租公寓發(fā)現了一群獨自在上海打拼，過年也不回家的年輕人。后來，他們給出了不回家的理由，與夢想有關，與"家"也有關。

和夢想一起留下

在上海打拼14年的田園當初被這里的年輕、時尚、摩登，以及快速的發(fā)展所吸引。"我很喜歡這種讓人覺得緊張的學習工作環(huán)境，這樣可以讓人一直保持年輕的狀態(tài)，不會被時代拋棄。"田園現從事食品農業(yè)方面的創(chuàng)業(yè)，無論多辛苦都在堅持著，因為她認為，"上海的就業(yè)環(huán)境和商業(yè)環(huán)境更加公平，可以讓你真正地發(fā)揮和體現自己的價值。"

她去年夏天搬進萬科泊寓安亭二期，因為之前租的民房房東三天兩頭找事，無奈之下結束了租約。"在這里不僅店長人好，還能結識一群同樣努力奮斗的年輕小伙伴，讓我可以安心做自己的事，"因為春節(jié)期間正是他們這一行的銷售及服務旺季，所以最后留在上海和泊寓里其他沒回家鄉(xiāng)過年的鄰居們聚在一起，把酒言歡。

"不會感到孤單，因為這十幾二十平的空間里還有我的夢想。"

新"家"讓父母放心

像田園這樣的例子在上海不勝枚舉。但家人的牽掛總是無處不在，不在身邊的父母總是擔心孩子在外受委屈，更擔心孩子報喜不報憂，只有親眼看見才能放心。

正月十五剛過，小丁就把父母送回了老家。由于工作特殊性，過年需要留守上海的小丁把老家的父母接來過年。原本擔心孩子在外吃苦的父母看到小丁干凈明亮的住處時，立刻放心不少。

小丁半年前搬進萬科泊寓南華園店，租了一套35平方米可供兩人居住的較大戶型，雖然一個月3000多元比原來的老公房貴一千多元，但不用跟人合租，不僅基本家具電器一應俱全，更擁有獨立的衛(wèi)生間，而且樓下無人值守的便利店和健身設施讓她不用擔心餓肚子也不怕吃太多長胖。

網上有一句非常流行的話，房子是租的，但生活不是。泊寓的租戶不僅能在泊寓享受到硬件上的舒適便利，也能在生活中感受到"家"的溫暖。不少租戶提前續(xù)約，因為泊寓可以二話不說為租戶送護照到機場，也會擔心外籍租戶著涼幫忙網購被子，還能幫社區(qū)超市老板策劃銷售。甚至有租戶感慨："這里滿足了我對家的全部想象。"

打造獨立有序的社群生活

長租公寓是一種新的生活方式，關上門是一個人，打開門是一群人。在很多90后租戶看來，在大小節(jié)日不定期組織社群活動，既讓人有儀式感，又能結識新朋友。

泊寓相關負責人表示，為了更好地運營長租公寓，讓租戶把泊寓當作"家"，一份社區(qū)自治條約正在醞釀中。

據了解，位于杭州的良渚文化村早已有類似條約，即《村民公約》。這是一份由業(yè)主和萬科共同提出的規(guī)范，沒有任何強制力和懲罰措施保障，用作村民們的自我約束，但卻深入人心，促進了社區(qū)人文環(huán)境的養(yǎng)成。

自轉型"城市配套服務商"以來，萬科一直在為人們提供美好生活而不斷努力。作為萬科上海區(qū)域"熱帶雨林"業(yè)務之一，泊寓將在新時代的要求下，滿足以青年群體為主的人們"住有所居"的美好愿望。

（商業(yè)資訊）