每經編輯 周程程    

每經記者 周程程 每經編輯 陳星

3月22日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發(fā)布了《2018中國房地產百強企業(yè)研究報告》（以下簡稱“報告”）。

報告顯示，百強企業(yè)銷售業(yè)績實現了跨越式增長。2017年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達63760.7億元、49795.9萬平方米，同比增長32.8%和23.7%；百強企業(yè)市場份額快速上升至47.7%，較上年提高7.9個百分點，行業(yè)集中度加速提升。

值得注意的是，報告顯示，監(jiān)管從嚴致資金面承壓，要謹防財務風險的灰犀牛。

數據顯示，2017年，百強企業(yè)負債壓力加大，資產負債率均值為78.9%，較2016年提高2.2個百分點，有效負債率為50.8%，與2016年相比小幅提高0.5個百分點，整體可控；短期償債壓力明顯加大，流動比率均值為2.11，較上年上升0.02；速動比率為0.51，較上年下降0.04。

對此，報告指出，未來，百強企業(yè)要增長更要持續(xù)，資金、布局隱憂多，嚴控內生風險。包括盲目跟風布局、集中購置熱點城市高價地塊帶來的庫存積壓風險等；另一方面，在資金環(huán)境嚴峻、杠桿率提高、債務兌付壓力加大的背景下，需要重視現金安全，防范資金風險。