融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌在29日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，未來(lái)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的集中度還會(huì)大幅提高，前五名可以占到市場(chǎng)30%-40%的份額。“前五名每家公司做到五六千億，就已經(jīng)三萬(wàn)億了。”

受惠于合同銷售連續(xù)兩年的爆發(fā)性增長(zhǎng)，融創(chuàng)成功躋身行業(yè)四強(qiáng)，其營(yíng)收及盈利局面打開(kāi)全新增長(zhǎng)空間，并從2017年起集中釋放。

融創(chuàng)2017年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入658.7億元，同比增長(zhǎng)86%，毛利潤(rùn)136.3億，增長(zhǎng)181%，公司擁有人應(yīng)占溢利110.0億，同比大漲344%?；久抗捎?.76元，同比大漲289%。

2017年，融創(chuàng)營(yíng)業(yè)收入取得前所未有的好成績(jī)。融創(chuàng)全年?duì)I業(yè)收入總額為人民幣658.7億元，較2016年同期的353.4元大幅增加86%。去年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)136.3億，增長(zhǎng)181%，公司擁有人應(yīng)占溢利110.0億，同比大漲344%?；久抗捎?.76元，同比大漲289%。

毛利和凈利的增加得益于銷售收入的增加及毛利率的上升。2017年，融創(chuàng)毛利率顯著回升，達(dá)20.7%，較2016年底的13.7%上漲7個(gè)百分點(diǎn)。其中，非并表項(xiàng)目的毛利率為23.5%，整體毛利率為22.1%。毛利率的回升，有結(jié)轉(zhuǎn)資源的結(jié)構(gòu)性因素，同時(shí)也反映出公司運(yùn)營(yíng)管理水平的提高，以及規(guī)模效應(yīng)下管理成本的下降。

開(kāi)源節(jié)流的穩(wěn)健現(xiàn)金策略，使得融創(chuàng)截至2017年底現(xiàn)金儲(chǔ)備充足。截至去年末，融創(chuàng)擁有現(xiàn)金余額967億元，較2016年底的698億元增長(zhǎng)約39%。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，融創(chuàng)合計(jì)擁有土地儲(chǔ)備1.47億平方米，儲(chǔ)備貨值約2萬(wàn)億，若考慮到截至去年底的舊改等協(xié)議狀態(tài)的土地，公司的總土地儲(chǔ)備面積為2.18億平方米，總貨值約為3萬(wàn)億。僅從貨值上看，融創(chuàng)已然躋身行業(yè)土儲(chǔ)榜的前三甲。

目前，融創(chuàng)已實(shí)現(xiàn)在全國(guó)北京、上海、華北、東南、西南、廣深、華中、海南等八大區(qū)域，70余座城市，355個(gè)項(xiàng)目的版圖布局。融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事及行政總裁汪孟德表示，融創(chuàng)已經(jīng)完成全國(guó)化布局，現(xiàn)有土地儲(chǔ)備足夠支持公司未來(lái)4-5年的發(fā)展。

2017年，融創(chuàng)在全國(guó)27個(gè)核心城市銷售排名位居當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前十，在19個(gè)核心城市銷售位居當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前五，其中天津已連續(xù)七年、無(wú)錫連續(xù)六年、重慶連續(xù)兩年排名榜首。

融創(chuàng)的土儲(chǔ)中有超過(guò)96%位于一二線及環(huán)一線城市，均是位于核心城市核心位置的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，且土地成本較低，而且，隨著大城市對(duì)人口吸附效應(yīng)的增強(qiáng)，融創(chuàng)土儲(chǔ)的價(jià)值也將不斷得到重估。

充足的土地儲(chǔ)備讓融創(chuàng)變得更加從容。從2017年下半年開(kāi)始，融創(chuàng)開(kāi)始減緩買(mǎi)地，不僅提高了買(mǎi)地標(biāo)準(zhǔn)，還執(zhí)行了嚴(yán)格的拿地紀(jì)律，大幅降低買(mǎi)地支出。除了萬(wàn)達(dá)外，2017年下半年在土地市場(chǎng)上基本已經(jīng)看不到融創(chuàng)的身影。

2018年以來(lái)，融創(chuàng)仍然堅(jiān)持十分謹(jǐn)慎的土地獲取政策，大幅減少買(mǎi)地支出。根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2018年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》排行榜中，融創(chuàng)以144萬(wàn)平米的新增土地面積，排在第十七位。

2018年，在堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將由過(guò)去兩年的高增長(zhǎng)過(guò)渡至平穩(wěn)狀態(tài)，從簡(jiǎn)單粗放式的生產(chǎn)過(guò)渡至“以人民的美好生活為中心”的生產(chǎn)。以融創(chuàng)為代表的潛心于為客戶提供高品質(zhì)產(chǎn)品和生活的龍頭房企，也將迎來(lái)他們的“鉆石時(shí)代”。