每經(jīng)編輯 張楊運(yùn)

一提起巴菲特，人們都會(huì)曉得他是全球資本市場(chǎng)里的傳奇人物，“股神”的代名詞。然而如今他悄無(wú)聲息，一躍已成全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

而這一切都與伯克希爾·哈撒韋旗下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司HomeServices密切相關(guān)。

可以說(shuō)這樣一家平淡無(wú)奇的公司如今助力巴菲特成為全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，實(shí)屬功不可沒(méi)。

接下來(lái)讓我們一起探究HomeServices是如何成長(zhǎng)為全美第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的。

Homeservices公司簡(jiǎn)介

據(jù)Homeservices官網(wǎng)顯示，Homeservices是美國(guó)伯克希爾哈撒韋公司旗下的一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,提供包括房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、抵押貸款、特許經(jīng)營(yíng)、保險(xiǎn)以及搬遷等服務(wù)。

（來(lái)源：Homeservices官網(wǎng)）

據(jù)每經(jīng)APP在今年2月發(fā)布的2018年巴菲特致股東信顯示，截止目前，HomeServices公司在美國(guó)國(guó)內(nèi)28個(gè)州擁有38家物業(yè)公司，其員工超過(guò)2.9萬(wàn)人。

HomeServices公司的多項(xiàng)業(yè)務(wù)遍及美國(guó)國(guó)內(nèi)，并擁有大量加盟特許經(jīng)銷(xiāo)商。巴菲特表示對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的方方面面都感到非常滿(mǎn)意。預(yù)期在未來(lái)十年時(shí)間里，該公司將會(huì)迎來(lái)更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商和特許加盟商。

2017年HomeServices給了一個(gè)驚喜

那么HomeServices到底實(shí)力如何呢？

HomeServices在公司頁(yè)面上稱(chēng)，如今HomeServices已經(jīng)是美國(guó)第二大住宅公司。

（來(lái)源：Homeservices官網(wǎng)）

致股東信上這樣說(shuō)道，這是一個(gè)正在成長(zhǎng)期的地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)公司，伯克希爾于2000年投資了這家公司。

隨著時(shí)間推移，Home Services增加了許多經(jīng)紀(jì)人，并且在2016年底成為了全美第二大的中介公司，但當(dāng)時(shí)還遠(yuǎn)落后于第一名 Realogy 。

而據(jù)華爾街見(jiàn)聞報(bào)道，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)提供商Real Trends數(shù)據(jù)顯示，2017年，該公司收購(gòu)了4家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商，其中包括HoulihanLawrence房地產(chǎn)公司。

HoulihanLawrence公司是紐約西切斯特縣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)中的領(lǐng)先者（這項(xiàng)收購(gòu)交易剛在年底時(shí)完成）。用房地產(chǎn)慣常的說(shuō)法，買(mǎi)方或者賣(mài)方被稱(chēng)作是“一方”，而買(mǎi)賣(mài)雙方集于一身則被稱(chēng)作是“雙方”。去年，Home Services公司擁有的來(lái)自“雙方”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有24.4萬(wàn)人次，總的交易量為860億美元。

此外去年還包括收購(gòu)最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一Long and Foster，“雙邊”交易量增加了超過(guò)80000次，較前一年上升了34%。

雖然2017年收購(gòu)戰(zhàn)役表現(xiàn)靚麗，但相比排名第一的龍頭公司Realogy，交易量仍有一定差距。

對(duì)于公司在全美的業(yè)務(wù)占比，致股東公開(kāi)信中坦然透露，HomeServices在2018年預(yù)計(jì)完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)只占全美的約3%，依然有97%的蛋糕在等著它。只要價(jià)格合適，公司將繼續(xù)采取并購(gòu)的方式來(lái)發(fā)展這項(xiàng)基礎(chǔ)的商業(yè)生意。

不過(guò)華爾街見(jiàn)聞此前曾提到，美國(guó)2月新屋銷(xiāo)售年化總數(shù)為61.8萬(wàn)戶(hù)，略遜于預(yù)期的62萬(wàn)，創(chuàng)去年10月以來(lái)最低。路透社分析指出，最近幾個(gè)月美國(guó)房市漲幅放緩，主要由于庫(kù)存短缺，特別是低端房供應(yīng)不足，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，令首次購(gòu)房者望而卻步，進(jìn)而導(dǎo)致銷(xiāo)售下滑?？赡軙?huì)對(duì)HomeServices業(yè)務(wù)增長(zhǎng)產(chǎn)生一定影響。

（來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合華爾街見(jiàn)聞、HomeServices公司官網(wǎng)、每經(jīng)APP、市場(chǎng)公開(kāi)消息）