每經(jīng)編輯 蔡雅蕓    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)編輯 梁秋月

隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)控不斷深入，熱點(diǎn)城市新房預(yù)售證發(fā)放收緊，不少樓盤開盤房源數(shù)遠(yuǎn)低于申請購房人數(shù)。11.6%、9.5%，這一數(shù)字代表著來自南京、長沙的部分樓盤搖號(hào)買房的中簽率，也反映了當(dāng)下?lián)u號(hào)買房“僧多粥少”的現(xiàn)象。

有人說，搖號(hào)購房就如同打新股?，F(xiàn)如今，能夠在幾千人甚至幾萬人中搖中號(hào)、選到房的購房人，就是別人眼中的“幸運(yùn)兒”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過采訪數(shù)位中簽并成功選房的購房人，試圖還原他們整個(gè)購房過程的“心路”。

“手慢無”選房只有2分鐘

在某個(gè)搖號(hào)現(xiàn)場，幾百號(hào)人坐在一個(gè)巨大的白色帳篷里，他們手上都拿著自己的身份證和搖號(hào)單據(jù)。

夏翰（化名）便是其中一員。2017年初，夏翰做了換房決定，因?yàn)槭赘顿Y金不足，他選擇賣掉城里的一套小房子，換成近郊的一套大三居。

“每個(gè)人拿著搖號(hào)單據(jù)，按照搖號(hào)的順序一個(gè)個(gè)進(jìn)去，工作人員叫號(hào)的時(shí)候，如果連叫三聲沒有人應(yīng)就算棄權(quán)。有人就是去上個(gè)廁所，回來后發(fā)現(xiàn)號(hào)已經(jīng)叫過，就只能作棄權(quán)處理”。夏翰說，如果現(xiàn)場叫號(hào)三次沒人應(yīng)，其他等待的人就會(huì)起哄大喊：“人沒來！喊下一個(gè)！”

夏翰很幸運(yùn)，他手持400多號(hào)在當(dāng)期559套房源之中，有著穩(wěn)妥的選房資格。叫到他的號(hào)時(shí)，夏翰便迅速朝售樓部內(nèi)走去。隔著四五米遠(yuǎn)，他便看到了一面巨大的墻，上面公示著所有的房源信息。

看著自己心儀的樓層和樓棟都基本被選完，夏翰心里正打著鼓。就在這時(shí)，身旁一位中年人嫌樓層不好正在猶豫，夏翰大喊一聲：“14樓我要了！”

夏翰選房不到2分鐘，但走流程他卻用了至少40分鐘。夏翰說，“選房人由保安一個(gè)個(gè)放進(jìn)去，但售樓部內(nèi)工作人員的數(shù)量至少是買房人的十倍，從選房到簽合同、交首付等等，每個(gè)流程都有很多人在服務(wù)”。

經(jīng)歷了這一次搖號(hào)買房后，夏翰說，“我是自住，只想趕緊把買房這事定了，不想再參與買房搖號(hào)了”。

搖號(hào)成剛需購房機(jī)會(huì)

相比夏翰經(jīng)歷的陣仗，劉源（化名）參加的選房場面更宏大，開發(fā)商把選房現(xiàn)場直接搬到了體育館。

當(dāng)天排名第90多號(hào)的中簽者因?yàn)檫t到5分鐘簽到，便被視為放棄選房資格。據(jù)劉源說，這名中簽者在簽到處哭了許久。

為增加中簽率，劉源用了一家四口的購房資格參加搖號(hào)，在8000多個(gè)搖號(hào)人中他手握一張1054號(hào)的簽位，在當(dāng)期1530套房源總數(shù)之內(nèi)。

早在半年前，劉源就賣掉了一套小房子準(zhǔn)備換房。但半年時(shí)間里，他拿著錢卻一直買不到，劉源說，“心里很著急，賣房半年虧了十萬，新房又一直買不到”。

據(jù)劉源說，在政府公證搖號(hào)前，他參加過一次開發(fā)商的內(nèi)部搖號(hào)，因?yàn)闆]有給“茶位費(fèi)”，他理所當(dāng)然地沒有中簽。

剛需購房人黃科（化名）也在公正搖號(hào)前試圖買房，但當(dāng)時(shí)不僅全款優(yōu)先，還要40萬驗(yàn)資，黃科因一時(shí)拿不出這么多錢，購房一事便一直擱置。黃科說，如果不是有公正搖號(hào)同時(shí)要求開發(fā)商必須接受公積金貸款和商業(yè)貸款，他可能沒有機(jī)會(huì)買到房子。

黃科參加的是一個(gè)中簽率為7%的樓盤搖號(hào)，在1290套房源中，黃科手持1080號(hào)。但彼時(shí)黃科有些猶豫，因?yàn)橹泻炋?hào)比較靠后，留給他的房源很可能是高區(qū)或低區(qū)，心儀的戶型也可能早被選完，但如果不買，下一次搖中又不知會(huì)到何時(shí)。

在選房的2分鐘時(shí)間里，103平方米的戶型還剩3樓、44樓和46～48樓，倉促間，黃科選擇了44層。

“能買到這個(gè)房子我還是很滿意很知足”。但留給黃科的也有遺憾，因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ，他以公積金貸款70萬加借了一些錢湊足首付40萬，才剛好買下103平米的房子。但后來，他才得知可以公積金和商貸混合貸款，他說，“早知道就買130平方米的”。