每經(jīng)編輯 曾劍    

在廣州南沙自貿(mào)片區(qū)拍地601畝 賈躍亭真的要“回國”造車了

每經(jīng)記者 曾劍

4月8日，廣州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，睿馳智能汽車（廣州）有限公司（以下簡稱睿馳智能）以底價(jià)3.641億元，競得廣州市南沙區(qū)一塊約601畝的制造業(yè)用地。

根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前推出的《法拉第未來關(guān)聯(lián)公司廣州南沙設(shè)點(diǎn) 賈躍亭要在國內(nèi)投產(chǎn)電動車？》調(diào)查，睿馳智能為法法汽車（中國）有限公司（以下簡稱法法中國）的兄弟企業(yè)。法法中國則與賈躍亭的法拉第未來關(guān)系不淺。隨著前述競買結(jié)果的出爐，關(guān)于賈躍亭回國造車的猜測得到了進(jìn)一步的證實(shí)。

而“中國自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)報(bào)道”確認(rèn)，這塊601畝的制造業(yè)用地，屬于萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊，而該區(qū)塊又位于廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)南沙新區(qū)片區(qū)。這意味著，賈躍亭很可能會在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)投設(shè)電動車生產(chǎn)線。

后續(xù)會被要求提交資料

根據(jù)廣州市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布的競價(jià)結(jié)果，2018NGY-2南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊（以下簡稱2018NGY-2地塊）以3.64億元的競買起始價(jià)成交。競得人為睿馳智能。

如果不是睿馳智能特殊的股東背景，這場土地競買或許不會引起市場關(guān)注。

工商資料顯示，睿馳智能注冊地址位于廣州市南沙區(qū)海濱路171號9樓（僅限辦公用途），注冊資本3億美元。公司主要人員包括丁大巍、吳黎、王志剛。睿馳智能的業(yè)務(wù)大多與汽車相關(guān)，經(jīng)營范圍包含汽車銷售、汽車零配件設(shè)計(jì)服務(wù)、汽車維修工具設(shè)計(jì)服務(wù)等。

股東方面，睿馳智能唯一股東為SMART MOBILITY（HONG KONG）HOLDINGS LIMITED（以 下簡稱SMART MOBILITY）。據(jù)中國香港企業(yè)注冊處披露的資料顯示，SMART MOBILITY成立于2016年10月20日，該公司編號為2440636，屬于私人股份有限公司。值得一提的是，SMART MOBILITY原來的名稱為FF HONG Kong Holdings Limitied，中文名稱為法法汽車生態(tài)（香港）有限公司（以下簡稱法法汽車生態(tài)）。

實(shí)際上，賈躍亭投資的法拉第未來的微信和微博賬號的公司主體皆為法法中國。法法中國成立于2017年3月3日，董事長為王佳偉。據(jù)媒體報(bào)道，此人可能是賈躍亭的外甥。

法法汽車生態(tài)正好為法法中國的控股股東，持股比例為95%。梳理錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系可以得出，睿馳智能與法法中國同為法法汽車生態(tài)的控股子公司。睿馳智能與法拉第未來之間應(yīng)該屬于兄弟公司。

對于睿馳智能的股東背景，土地出讓方是否已了解？

對此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者4月8日致電廣州市南沙區(qū)國土資源和規(guī)劃局，相關(guān)人士表示，睿馳智目前僅繳納了保證金，程序是先競價(jià)后續(xù)進(jìn)行資格審核，簽署合同后再繳納土地出讓金。該人士表示，根據(jù)程序要求，后續(xù)會讓睿馳智能提交（包括出資等）相關(guān)材料。

該宗土地的出讓信息顯示，2018NGY-2宗地的競買保證金為7282萬元。

地塊只能用于造“純電動車”

2018NGY-2地塊有明確的使用條件。土地出讓公告顯示，2018NGY-2地塊總面積約40.1萬平方米，出讓年限為50年，規(guī)劃土地用途為工業(yè)用地，投資強(qiáng)度為不低于8274元/平方米。

根據(jù)申報(bào)條件，競買申請人須在廣州市南沙區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司主要經(jīng)營范圍為車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā)；汽車零部件及配件制造、銷售；汽車銷售。此外，項(xiàng)目注冊資本不低于3億美元。按照要求，競得人須在競得土地一個(gè)月內(nèi)引進(jìn)具備國際一流純電動汽車研發(fā)制造水平的純電動汽車組裝項(xiàng)目。同時(shí)，競得人須在項(xiàng)目開工后五個(gè)季度內(nèi)取得純電動汽車準(zhǔn)入的項(xiàng)目核準(zhǔn)等要求。

也就是說，睿馳智能競得的這塊地必須用于投建純電動汽車生產(chǎn)項(xiàng)目。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，睿馳智能此前便在為落點(diǎn)廣州做準(zhǔn)備。3月23日，睿馳智能在廣州市南沙區(qū)海濱路171號9樓注冊了一家名為“睿馳汽車科技（廣州）有限公司”的企業(yè)。新公司經(jīng)營范圍包括工程和技術(shù)研究和試驗(yàn)發(fā)展，車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā)等業(yè)務(wù)。