北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)12日開(kāi)幕，旅游度假地產(chǎn)、國(guó)際房地產(chǎn)投資仍是熱點(diǎn)，北京及環(huán)京地區(qū)房產(chǎn)較為冷清。國(guó)內(nèi)展區(qū)中，云南、海南等休閑度假地產(chǎn)比較受歡迎，與京畿較近的山東沿海地帶也成為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主流。

天恒集團(tuán)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部副總經(jīng)理常世芳表示：“近幾年，改善性購(gòu)房需求的比例越來(lái)越大，同時(shí)在保障性住房、剛性需求的美好生活愿望中，環(huán)境條件好、配套設(shè)施好、交通便利的地產(chǎn)項(xiàng)目，需求持續(xù)上升。”

“高鐵的發(fā)展給旅游業(yè)帶來(lái)了很大便捷。近年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛搶灘旅游度假地產(chǎn)市場(chǎng)，休閑經(jīng)濟(jì)、健康經(jīng)濟(jì)的要求得到了市場(chǎng)垂青。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蔡云表示。

境外地產(chǎn)也不乏有余力投資者的青睞。記者走訪時(shí)注意到，很多投資者并不是單純投資房產(chǎn)，而是與移民、度假、留學(xué)、規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)等目的相結(jié)合。“一帶一路”沿線國(guó)家的投資被看好，比如希臘就成為房產(chǎn)投資熱點(diǎn)。

與旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)和國(guó)際展區(qū)等熱點(diǎn)展區(qū)形成鮮明對(duì)比的是，北京地區(qū)的項(xiàng)目冷清不少。北京郊區(qū)有開(kāi)發(fā)商推出了“智能養(yǎng)老基地”，銷售人員稱，房子按整套出售，面積90平方米的公寓房售價(jià)約為150萬(wàn)元，使用期限為30年。對(duì)于這種不按面積收費(fèi)、較短時(shí)間到期的非傳統(tǒng)售房方式，到場(chǎng)的購(gòu)房者顯然有一定疑慮。

展望未來(lái)，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)毛大慶表示，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，將會(huì)催生一大批專業(yè)的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，而不再是開(kāi)發(fā)公司。未來(lái)專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體面貌會(huì)由專業(yè)開(kāi)發(fā)商、財(cái)富管理和金融管理者以及房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者共同構(gòu)成。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 實(shí)習(xí)記者 趙白執(zhí)南