每經(jīng)記者 方京玉    每經(jīng)實習(xí)編輯 胥帥    

圖片來源：攝圖網(wǎng)

5月14日，木薯資源（00841，HK）發(fā)布公告，宣布斥資11億港元收購338 APARTMENT(BVI)LIMITED全部已發(fā)行股本。據(jù)悉，標(biāo)的公司主要資產(chǎn)為位于香港上環(huán)皇后大道中一座持有酒店牌照的商業(yè)大廈，公司稱此舉是把握香港地區(qū)物業(yè)市場的投資良機(jī)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，作為泰國最大干木薯片出口商及中國最大干木薯片供貨商，木薯資源近年來頻頻在中國及泰國等地物色地產(chǎn)投資及開發(fā)業(yè)務(wù)，截至2017年3月31日，木薯資源一個會計財年內(nèi)物業(yè)投資收入為261.5萬港元，僅占當(dāng)年總營收比例約0.13%。對此，木薯資源相關(guān)人士接受記者采訪時表示，公司希望除了主業(yè)木薯銷售之外，也在其他業(yè)務(wù)開拓，實現(xiàn)多元發(fā)展。

看中香港物業(yè)市場

此次收購標(biāo)的公司主要從事338 Apartment商業(yè)大廈的收購、持有、管理、租賃及維修業(yè)務(wù)。據(jù)了解，該物業(yè)位于香港上環(huán)皇后大道中338號，持有酒店牌照。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》注意到，338 Apartment商業(yè)大廈近年來不乏房地產(chǎn)投資者的關(guān)注。據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)報道，2016年11月知名國際基金管理公司安祖高頓以及興勝創(chuàng)建（00896，HK）合作購入338 Apartment商業(yè)大廈，并于2017年8月以意向價12億港元的高價欲掛牌售出。據(jù)《大公報》的報道，該大廈除地鋪有租約外，空置的酒店以及服務(wù)式住宅共有62間客房，面積約400至800平方英尺，而總樓面約6.1萬平方英尺。

此次耗資11億港元收購，木薯資源勢必也看中了標(biāo)的公司旗下這塊“金燦燦”的寶地。公司稱估值11億港元，是基于現(xiàn)行市況及該物業(yè)前景后經(jīng)公平磋商后協(xié)定得出。公司董事對香港地區(qū)物業(yè)市場狀況感到樂觀，收購事項是公司參與香港物業(yè)市場的投資良機(jī)。

物業(yè)投資增收不明顯

木薯資源于1984年成立，為泰國最大干木薯片出口商及中國最大干木薯片供貨商，主要產(chǎn)品干木薯片為燃料乙醇的生產(chǎn)原料之一。截至目前，公司主要業(yè)務(wù)涵蓋采購及銷售干木薯片、投資辦公室及工業(yè)物業(yè)和酒店經(jīng)營。

2016年7月，木薯資源曾發(fā)布公告稱，有意在中國的香港地區(qū)、內(nèi)地，以及泰國等地開拓房地產(chǎn)投資及開發(fā)業(yè)務(wù)，彼時表示正在物色合作伙伴及適當(dāng)項目。公告發(fā)布一個月后，公司宣布已經(jīng)訂立臨時協(xié)議，擬以2404萬港元購入位于香港九龍一商業(yè)物業(yè)。

目前，公司投資物業(yè)組合包括香港地區(qū)的五個商用物業(yè)及一個停車位，內(nèi)地一個工業(yè)物業(yè)；泰國的一個倉庫。

年報顯示，截至2017年3月31日，木薯資源投資物業(yè)及租賃土地與樓宇賬面值共計9183.8萬港元。而此次上市公司耗資11億港元投資新物業(yè)，相當(dāng)于此前累計投資的12倍之多，并占2016年3月至2017年3月整個會計財年總營收約55.33%。

記者梳理年報發(fā)現(xiàn)，2014年3月31日至2017年3月31日，木薯資源物業(yè)投資收入僅為186.2萬港元、222.8萬港元以及261.5萬港元。可見物業(yè)投資的業(yè)績對木薯資源整體的營收貢獻(xiàn)不過是個“零頭”。

木薯資源為何要用巨額資金去布局商業(yè)物業(yè)項目？對此，木薯資源相關(guān)人士表示，公司希望除了木薯業(yè)務(wù)之外，在其他業(yè)務(wù)去開拓，實現(xiàn)業(yè)務(wù)多元發(fā)展和股東利益最大化。

（實習(xí)生王帆對本文亦有貢獻(xiàn)）