每經(jīng)記者 董青枝    每經(jīng)編輯 曾健輝    

圖片來源：視覺中國

5月17日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確租房提取業(yè)務(wù)的通知》，為堅決貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部開展治理違規(guī)提取工作要求，進(jìn)一步明確了租房提取住房公積金業(yè)務(wù)，此通知自2018年5月20日起執(zhí)行。

戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管及高級董事張曉端告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，該政策是對有實(shí)際租賃住房需求人群的支持。在海南發(fā)展自由貿(mào)易港、實(shí)行“全域限購”的大背景下，一些外派在海南工作等類人群不具備買房資格，而的確有租賃需求，通過用公積金支持租賃住房需求，是一個比較周全的考慮。一方面是考慮安居問題；一方面也是考慮房地產(chǎn)市場不會因區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生太多的投資需求。

《通知》指出，繳存職工家庭無尚未結(jié)清的住房公積金貸款，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在實(shí)際工作地沒有職工家庭自有住房，且實(shí)際租房居住的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付房租。

同時，職工在滿足通知上述規(guī)定的前提下，住房公積金繳存地與實(shí)際工作地分以下兩種情況，可以辦理租房提取業(yè)務(wù)：（一）職工住房公積金繳存地與實(shí)際工作地一致且在實(shí)際工作地租賃自住住房的；（二）職工住房公積金因派駐或分設(shè)機(jī)構(gòu)等原因，導(dǎo)致繳存地與實(shí)際工作地不一致，但在實(shí)際工作地租賃自住住房的。

此外，對于職工繳存地與實(shí)際工作地不一致的租房提取業(yè)務(wù)，直屬局應(yīng)與單位核實(shí)情況后辦理。

值得一提的是，《通知》提出，終止執(zhí)行“職工在非實(shí)際工作地租住住房的，其實(shí)際工作地及租房所在地均無自有住房的，可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金支出所租住住房租金”的規(guī)定。而此規(guī)定是今年2月5日發(fā)布的《關(guān)于明確住房消費(fèi)提取政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的要求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，過去此類規(guī)定其實(shí)是有漏洞的，而海南這次規(guī)定是很清晰的，即租房是為了更有效保障工作的，如果是在非實(shí)際工作地租房的，那么通過提取公積金來付房租，其實(shí)是對公積金資源的一種浪費(fèi)。

記者注意到，在5月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整；重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。通知還就提取政策、提取審核流程、失信聯(lián)合懲戒、內(nèi)部風(fēng)險管理、部門信息共享、跨地協(xié)查機(jī)制等方面進(jìn)行了明確部署。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，此類政策既是響應(yīng)中央的公積金提取政策的導(dǎo)向，同時也體現(xiàn)了對當(dāng)前住房公積金使用的規(guī)范，有助于真正把公積金資源用于有實(shí)際就業(yè)需求的群體。

海南省住房公積金2017年年度報告數(shù)據(jù)顯示，2017年全省提取住房公積金83.65億元，同比增加19.29億元，增長29.99%，公積金運(yùn)用率大幅提升；提取金額中，住房消費(fèi)提取占77.26%（購買、建造、翻建、大修自住住房占41.81%，償還購房貸款本息占32.70%，租賃住房占15.71%，其他占9.78%）。