每經(jīng)記者 蔡雅蕓    每經(jīng)編輯 魏文藝    

5月15日，成都市出臺了《進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整完善。為更好貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控要求，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，5月16日至18日，成都市連續(xù)三天約談了百余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者同時獲悉，5月18日，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出了一封倡議書，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出了六項倡議。

嚴(yán)禁房企捂盤惜售

5月16日，為進(jìn)一步加強(qiáng)全市商品房市場秩序整治，成都市房管局約談綠地、融創(chuàng)、朗基、中糧、藍(lán)光等66個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，涉及81個開發(fā)項目。成都市房管局針對增加市場供應(yīng)、穩(wěn)定市場預(yù)期、落實公證搖號選房機(jī)制、凈化市場輿論環(huán)境等方面，分析原因、指出風(fēng)險，并提出了具體要求。

成都市房管局要求，各開發(fā)企業(yè)對于工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)售許可條件的要及時申請預(yù)售許可，嚴(yán)禁捂盤惜售；各開發(fā)企業(yè)要體現(xiàn)高度的社會責(zé)任感，要正確傳遞市場信息，禁止發(fā)布誘導(dǎo)、誤導(dǎo)性不實言論，堅決杜絕惡意炒作、造謠傳謠、制造恐慌情緒等行為，共同積極營造誠信、健康、穩(wěn)定的市場環(huán)境；堅持規(guī)范經(jīng)營、誠信履約的市場精神，做好銷售現(xiàn)場裝飾裝修信息的公示，提高開發(fā)品質(zhì)，積極依法依約化解矛盾糾紛，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序。

據(jù)悉，成都市房管局將積極提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、營造優(yōu)良秩序，支持誠信、規(guī)范經(jīng)營的企業(yè)發(fā)展，對違規(guī)行為一旦發(fā)現(xiàn)將予以嚴(yán)厲查處，并納入行業(yè)信用信息平臺予以公示。

重拳整治惡意炒作

5月17日，成都市房管局約談了成都鏈家、億澤（21世紀(jì)）、中原、我愛我家、正和、世聯(lián)行等20家中介機(jī)構(gòu)。

成都市房管局在約談會議上明確表示，將重拳整治慫恿、協(xié)助交易當(dāng)事人弄虛作假和惡意炒作調(diào)控各項政策的中介機(jī)構(gòu)， 依法查處其違法違規(guī)的行為。同時成都市房管局還要求各中介機(jī)構(gòu)，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)和理解調(diào)控新政其解讀文本、知識問答的相關(guān)內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策；要正面宣傳調(diào)控各項政策，不信謠、不傳謠、不散布謠言、不推波助瀾。

約談會上，20家中介機(jī)構(gòu)紛紛表示堅決支持成都市政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策，也將認(rèn)真執(zhí)行主管部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會代表行業(yè)鄭重向全社會作出堅決執(zhí)行政府調(diào)控政策等承諾。

加大執(zhí)法檢查力度

5月18日，成都市政府召開約談會，對20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和10家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了約談。成都市房管局、市建委、市網(wǎng)信辦、市公安局就規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營管理，房地產(chǎn)項目促建及強(qiáng)化工程質(zhì)量、加強(qiáng)裝修價格核定，加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo)、防范惡意炒作和虛假宣傳，打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違規(guī)銷售、惡意炒作、造謠傳謠等違法違規(guī)行為提出了要求。

會議強(qiáng)調(diào)，企業(yè)必須要深刻認(rèn)識房地產(chǎn)調(diào)控的積極意義，落實執(zhí)行調(diào)控政策的企業(yè)責(zé)任，按照調(diào)控要求，認(rèn)真執(zhí)行好現(xiàn)有政策，要堅守誠實守信經(jīng)營底線，全力維護(hù)良好市場秩序；要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)調(diào)控新政，理解到位，執(zhí)行到位，并為購房人答疑解惑；正確傳遞市場信息，禁止發(fā)布各種不實言論，堅決杜絕惡意炒作、造謠傳謠、制造恐慌情緒等行為；加快項目建設(shè)進(jìn)度，增加房源供應(yīng)總量，打消捂盤惜售、待價而沽的念頭；做好銷售現(xiàn)場管理，制定緊急情況風(fēng)險預(yù)案，確保銷售現(xiàn)場有序、安全；開展內(nèi)部專項檢查，規(guī)范交易行為，減少矛盾誘因，做好銷售現(xiàn)場信息公示、風(fēng)險提示。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，下一步成都市還將加大執(zhí)法檢查力度，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，5月18日，為積極貫徹落實政府調(diào)控措施，全力踐行行業(yè)社會責(zé)任，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出了一封倡議書，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出了六項倡議：承擔(dān)責(zé)任，樹立大局意識；加強(qiáng)學(xué)習(xí)，落實政策要求；嚴(yán)格自律，強(qiáng)化自我約束；規(guī)范宣傳，維護(hù)行業(yè)形象；加快節(jié)奏，推動產(chǎn)品上市；找準(zhǔn)定位，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。