每經(jīng)編輯 湯亞文    

目前，各大城市紛紛加碼樓市調(diào)控政策，想買房，必須符合重重嚴(yán)格條件。

但今天，中國中部這座高校云集、科技企業(yè)眾多城市，竟送上了一個大禮包——8折購房。

大學(xué)生可8折在武漢購房

5月21日，武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招才局（東西湖區(qū)委人才辦）、東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局、東西湖城市投資建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)合發(fā)布《臨空港青年城大學(xué)生安居房購房登記公告》（以下簡稱<公告>），公告稱，將以“臨空港青年城”為大學(xué)生安居房試點，向符合條件的大學(xué)畢業(yè)生低于市場價20%出售，滿足大學(xué)畢業(yè)生居住需求。

▲圖片來源：東西湖區(qū)人民政府官網(wǎng)截圖

因此，臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成為武漢市首個實現(xiàn)“大學(xué)生8折購房”的區(qū)域。

據(jù)長江日報報道，臨空港青年城位于東西湖區(qū)革新大道勝河路與團(tuán)結(jié)南路交會處，741路公交車終點站。

該樓盤建設(shè)方為東西湖城市投資建設(shè)發(fā)展有限公司，本次共有7棟33層住宅，共計出售安居房392套。

據(jù)每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）了解，目前，臨空港青年城四周均為產(chǎn)業(yè)園或物流園區(qū)，據(jù)市中心武漢廣場20公里左右，駕車行駛1小時左右便可到達(dá)。

▲圖片來源：百度地圖

經(jīng)過對市場及周邊房價進(jìn)行綜合測算后，臨空港青年城市場均價為8740元/平方米左右，8折后為6990元/平方米，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府調(diào)研大學(xué)生購買意愿后，房價8折后確定為6500元/平方米，加上裝修300元/平方米，最終定價為均價6800元/平方米。

按照《公告》要求，申請購買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房，需滿足以下條件：

畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生（取得普通高校和教育部認(rèn)可的境外高等院校的全日制大專及以上學(xué)歷）；

擁有武漢市戶籍(不包括學(xué)校集體戶口)；

在武漢市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年；

家庭在武漢市無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄。

據(jù)介紹，700套房源分為54平方米（一室一廳）、57平方米（一室一廳）、70平方米（兩室一廳）三種戶型，分兩批入市：今年6月，開售首批392套房屋；今年下半年，開售剩余308套房屋。

以57平米安居房為例，按照6800元/平方米計算，購房者僅需要38.76萬元就可以購得一套安居房。若以臨空港青年城市場均價為8740元/平方米左右計算，一套57平方米的房型則需要49.81萬元。安居房比普通房型便宜了11.15萬元。

而據(jù)每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）了解，當(dāng)前武漢市二手房4月的掛牌均價為21317元/平方米。

▲圖片來源：鏈家網(wǎng)

據(jù)了解，“臨空港青年城”屬政府主導(dǎo)，武漢臨空港經(jīng)開區(qū)城發(fā)投集團(tuán)建設(shè)項目，擁有《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

項目規(guī)劃了6300平方米的孵化區(qū)，設(shè)計有創(chuàng)業(yè)工位、配套商業(yè)、餐飲娛樂、文體健身等功能，配有幼兒園、地下車庫、智能管理系統(tǒng)等，委托國有物業(yè)公司專業(yè)運營管理。所有房屋均為現(xiàn)房，符合條件的大學(xué)生相關(guān)手續(xù)辦理完畢后即可交房。

針對武漢的人才安居房，微博有許多網(wǎng)友吐槽，“這地方，出門就像出差”，“晚上估計能聽見狼嚎”，“那個地區(qū)郊區(qū)，出門一片農(nóng)田”......

另一些網(wǎng)友則認(rèn)為，“可以，至少離地鐵不遠(yuǎn)，再往前走點都不夠交首付”，“這個價格新武漢人置一套應(yīng)該還蠻不錯的”，“該知足了”......

據(jù)人民日報報道，4月，武漢召開深化招才引智專題工作會議。會議指出，確保2018年留漢大學(xué)生達(dá)25萬人以上。并將繼續(xù)兌現(xiàn)讓留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房和以低于市場價20%租到租賃房的承諾，力爭全年集中和分散交大學(xué)生租賃房鑰匙1.2萬套。

“我享受到了百萬大學(xué)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的政策，戶籍落在了武漢，并且還入住了人才公寓”武漢理工大學(xué)的碩士許瑞說，“為解決大學(xué)畢業(yè)生的落戶問題，武漢率先在全國放開無門檻落戶，大學(xué)生憑畢業(yè)證即可登記落戶，兩周的時間我的戶籍就從安徽遷來了武漢，我申請入住的人才公寓處于武漢的中心地帶，一平米的租金30元左右，是市場價的7折，既方便又實惠。”

哪座城市搶人最成功？

近期，各地紛紛上演“搶人大戰(zhàn)”，這場“城市搶人大戰(zhàn)”的戰(zhàn)果究竟如何？我們從一些城市的最新數(shù)據(jù)可見一斑。

4月19日，獵聘發(fā)布了《2018Q1中高端人才薪酬與流動大數(shù)據(jù)報告》（以下簡稱《報告》），《報告》指出，從2016年四季度到2018年一季度這一年半時間內(nèi)，在全國人才凈流入率排名中，第一到第四名都被“新一線”城市包攬，依次為杭州、長沙、成都和武漢，人才凈流入率分別為13.6%、10.24%、10.19%、9.79%。

據(jù)最新統(tǒng)計，自去年7月成都出臺“人才新政12條”以來，9個月時間內(nèi)，共吸引17萬余名青年人才落戶成都。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道消息，而西安更是自2017年3月實施戶籍新政起，至今有40萬人遷入。數(shù)據(jù)顯示，2012年至2016年間西安的新增人口為28.95萬人，近一年新增人口是過去五年的1.3倍。

據(jù)了解，2017年，大學(xué)畢業(yè)生留在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)達(dá)30.1萬人，在武漢新落戶14.2萬人，兩項數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。其中，在武漢高校應(yīng)屆畢業(yè)生留武漢人數(shù)達(dá)到14.7萬，外地高校應(yīng)屆畢業(yè)生留武漢人數(shù)為4.3萬。截至4月30日，今年已有4.9萬大學(xué)生落戶武漢。

更為夸張的是，四大直轄市之一的天津市，繼推出“租房落戶”等若干人才引進(jìn)新政后，近日終于放出“大招”——本科落戶不超40歲、高端人才首套不限購。

據(jù)天津市政府新聞辦微博“天津發(fā)布”5月17日上午11時許發(fā)布消息稱，這項被命名為“海河英才”行動計劃的人才新政自發(fā)布以來，不到一天時間，已有30萬人登錄并下載“天津公安”APP辦理落戶申請。

▲圖片來源：攝圖網(wǎng)

而據(jù)《光明日報》發(fā)表的評論文章《“搶人大戰(zhàn)”固然好，用人留人更重要》稱，一個“辣眼”的事實是，在一些搶人政策收到實效、人口大量涌入的城市，供不應(yīng)求導(dǎo)致的房價抬升已經(jīng)出現(xiàn)，多地房價上漲進(jìn)入快車道。

日前，在由全球化智庫和中國人才50人論壇聯(lián)合舉辦的研討會上，中組部人才局原副巡視員胡建華表示，“人才爭奪戰(zhàn)”更重要的不是簡單的出臺一個政策，更長遠(yuǎn)的是要創(chuàng)造一個適合人才發(fā)展的寬松環(huán)境。環(huán)境的創(chuàng)造是一個長期的工作，這需要一個完整的制度和政策體系，不是靠一時的政策來體現(xiàn)的。

進(jìn)入白熱化的“搶人大戰(zhàn)”，日益引起了中央層面的重視。5月16日，在國家發(fā)改委舉行的宏觀經(jīng)濟(jì)運行情況新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋強(qiáng)調(diào)，地方政府既要“引才引智”更要“用人留人”，人才的引進(jìn)要和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略緊密結(jié)合。

“搶到人才之后能不能留住人才，并非地方政府靠大把‘撒錢’就能實現(xiàn)的。事實上，只要一個城市的發(fā)展機(jī)會多、發(fā)展前景好，人口凈流入便是水到渠成的事。”中國社會科學(xué)院副研究員王歡表示，最有競爭力的發(fā)展環(huán)境，是公平公正的法治環(huán)境，過去不少地方政府吸引人才和投資的最大賣點是政策優(yōu)惠、特事特辦，如今“最好就是公事公辦”成為大多數(shù)人才和企業(yè)的共同心聲。

你會離開家鄉(xiāng)，到上述城市落戶嗎？歡迎在下方留言區(qū)和小編討論！

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