每經(jīng)記者 周程程    每經(jīng)編輯 姚祥云    

5月31日—6月1日，中國指數(shù)研究院舉辦研究成果發(fā)布會，《2018中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告》（以下簡稱“報告”）顯示，房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)規(guī)模競賽繼續(xù)。

報告顯示，銷售額千億及以上陣營的房地產(chǎn)上市公司憑借較高的成本管控能力，為凈利潤的提高騰挪出更大空間，2017年，3000億以上、1000~3000億陣營的上市房企凈利潤增長率均值達(dá)到62.33% 、72.95% ，核心凈利潤增長率均值分別為58.54%、67.15%，大而愈強(qiáng)的趨勢愈加明顯。 

值得注意的是，報告認(rèn)為，房地產(chǎn)上市公司負(fù)債水平處于近年高位。2017年，滬深上市房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率均值為79.03%，剔除預(yù)收賬款后，滬深上市房地產(chǎn)公司的有效負(fù)債率均值為55.85%，整體實際債務(wù)水平在可控區(qū)間之內(nèi)。 

報告同時指出，受益于充裕的銷售回款，房地產(chǎn)上市公司的貨幣資金實現(xiàn)增長，企業(yè)短期償債能力提高，為防范資金風(fēng)險提供保障。2017年，滬深上市房地產(chǎn)公司貨幣資金與短期及一年到期借款的比值均值為2.01。