每經(jīng)記者 舒曼曼 李詩(shī)琪     每經(jīng)編輯 魏文藝    

前腳剛開盤搖號(hào)，后腳便被住建委立案查處。北京第一批限價(jià)房的入市并非一帆風(fēng)順。

6月12日下午，北京市住建委執(zhí)法大隊(duì)來(lái)到北京第一批限房?jī)r(jià)項(xiàng)目瀛海府和金樾和著的銷售中心進(jìn)行執(zhí)法檢查。住建委現(xiàn)場(chǎng)要求兩樓盤對(duì)營(yíng)銷中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并對(duì)以上項(xiàng)目所涉及的違法違規(guī)行為進(jìn)行立案查處。

北京市住建委的工作人員回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)了相關(guān)項(xiàng)目公示信息不全的情況。而針對(duì)購(gòu)房者反映的銷售過(guò)程中存在其他違法違規(guī)行為，住建委目前正在調(diào)查核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行處罰，確保房屋交易流程公平、公開、公正，相應(yīng)的處理結(jié)果也會(huì)第一時(shí)間在住建委官方網(wǎng)站公布。

北京市住建委：正在對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目調(diào)查核實(shí)

作為北京入市的第一批限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，瀛海府和金樾和著本應(yīng)為其他類似項(xiàng)目樹立標(biāo)桿、開個(gè)好頭，但沒成想?yún)s受到了住建委的立案調(diào)查。與此同時(shí)，有關(guān)瀛海府在搖號(hào)過(guò)程受到的質(zhì)疑更是成為輿論的熱點(diǎn)。

據(jù)北京日?qǐng)?bào)的報(bào)道，6月12日，北京市住建委執(zhí)法大隊(duì)趕赴上述兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，由于營(yíng)銷過(guò)程中可能涉及的不合規(guī)等原因，這兩個(gè)項(xiàng)目已被立案查處。

據(jù)報(bào)道，在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，兩個(gè)項(xiàng)目并沒有按照規(guī)定明示《商品房銷售管理辦法》《商品房買賣合同文本》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等材料。而其中瀛海府的相關(guān)工作人員甚至對(duì)本次出售的房源數(shù)量以及購(gòu)房人數(shù)的表述也模糊不清。

除此之外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，有關(guān)搖號(hào)的合理性與公正性也受了一些購(gòu)房者的質(zhì)疑。

根據(jù)記者6月9日搖號(hào)當(dāng)天對(duì)相應(yīng)樓盤的走訪了解，瀛海府的190多套房源一共有超過(guò)700組客戶參與搖號(hào)，開盤不到兩小時(shí)，以上房源便告售罄。而在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者此前排卡登記的數(shù)字順序就是當(dāng)日的搖號(hào)號(hào)碼，主持人每次宣讀5個(gè)號(hào)碼，相應(yīng)的購(gòu)房者便進(jìn)入選房區(qū)進(jìn)行選房。

一位參與搖號(hào)的購(gòu)房者回憶道，雖然只有700余組購(gòu)房客，但是排在順序最尾部的700~705之間的幾個(gè)號(hào)碼很早就被搖了出來(lái)。另外，580~600之間號(hào)碼的出現(xiàn)頻率也比較密集。“大家基本都注意到了（這個(gè)情況）。”這位購(gòu)房者說(shuō)。

另外一位購(gòu)房者則告訴記者，自己進(jìn)場(chǎng)時(shí)注意觀察了當(dāng)時(shí)的簽到名單，但搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)主持人公布的結(jié)果中好像出現(xiàn)了自己在名單中沒有看到的號(hào)碼。

針對(duì)搖號(hào)的操作情況，記者致電了瀛海府項(xiàng)目開發(fā)商中海地產(chǎn)的相關(guān)工作人員，其表示，當(dāng)天的搖號(hào)是由第三方機(jī)構(gòu)“房天下”負(fù)責(zé)，全程電腦操作。開盤當(dāng)天，項(xiàng)目還邀請(qǐng)了北京長(zhǎng)安公證處和首佳公證處的公證人員到場(chǎng)監(jiān)督。

北京市住建委的工作人員回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)了相關(guān)項(xiàng)目公示信息不全的情況。而針對(duì)購(gòu)房者反映的銷售過(guò)程中存在其他違法違規(guī)行為，住建委目前正在調(diào)查核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行處罰。

或?qū)ν愊迌r(jià)房項(xiàng)目產(chǎn)生影響

限價(jià)房的入市無(wú)疑是今年上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)中最受關(guān)注的話題之一。而就已經(jīng)開盤的兩個(gè)項(xiàng)目而言，官方和市場(chǎng)圍繞其產(chǎn)生的任何反饋與動(dòng)作或許都會(huì)對(duì)即將“開閘”走向市場(chǎng)的其他項(xiàng)目產(chǎn)生重要影響。

龍湖地產(chǎn)北京某項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，其涉及的相關(guān)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的營(yíng)銷環(huán)節(jié)不僅會(huì)按照政府的要求與規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)他們也會(huì)參考同類已經(jīng)入市項(xiàng)目的市場(chǎng)反饋，制定出適合自己的方案計(jì)劃。

此外記者還了解到，與瀛海府與金樾和著同時(shí)拿到預(yù)售許可的旭輝城也將在本周末開盤，但該項(xiàng)目并不打算采取搖號(hào)形式進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。相關(guān)銷售人員表示，客戶的排卡登記順序?qū)⒊蔀槠溥x房的依據(jù)。不過(guò)另一即將開盤的熙悅林語(yǔ)項(xiàng)目銷售人員則稱，其項(xiàng)目依舊會(huì)進(jìn)行搖號(hào)，公證人員屆時(shí)會(huì)到場(chǎng)監(jiān)督。