每經(jīng)記者 吳凡    每經(jīng)編輯 胥帥    

每經(jīng)記者 吳凡 攝

對于空間信息項目二度延期的原因，中海達表示，項目土地交付使用的延后，導(dǎo)致項目整體建設(shè)進度相應(yīng)延后。那么，真實的情況又是否如中海達在公告中所述的那樣？對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者于6月13日趕赴蘇州展開調(diào)查。

項目是否開工受國土部門監(jiān)督

空間信息項目的實施地位于蘇州吳淞區(qū)吳淞江產(chǎn)業(yè)園，項目實施主體是中海達的子公司蘇州中海達。由于工業(yè)園較為寬泛，為此，記者首先趕赴蘇州中海達的注冊地了解項目情況。

工商資料顯示，蘇州中海達位于蘇州市吳中區(qū)郭巷街道吳淞江大道111號1幢。記者來到后發(fā)現(xiàn)，該處為“天運廣廈”。該處緊臨吳中綜合保稅區(qū)，其南側(cè)是吳淞江科技產(chǎn)業(yè)園。“天運大廈”1幢有三層樓，其中并無蘇州中海達的“蹤跡”。該樓物業(yè)人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，并不知是否有蘇州中海達這家公司。

13日下午，記者來到了蘇州市國土資源局吳中分局開發(fā)區(qū)中心所了解情況。記者表明來意后，該局的一位李姓主任表示，空間信息項目具體地址為吳淞江科技產(chǎn)業(yè)園的南側(cè)、耐克森（蘇州）線纜系統(tǒng)有限公司的東側(cè)。記者從2017年初衛(wèi)星拍攝的圖像中發(fā)現(xiàn)，空間信息項目地塊似乎還未開工。

對于項目地是否存在一些“瑕疵”問題，上述李姓主任明確向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，其土地上市開拍之前是不會存在問題的。

“中海達是與吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局簽訂的協(xié)議，成交前的地塊公司應(yīng)該是去看過的。”其還表示，“實際上，上市拍賣前土地一般平整就可以了，因為有的企業(yè)建造時要重新挖地等，所以土地不會特別平整。”

此外，李姓主任還向記者表示，國土資源局的任務(wù)主要是監(jiān)管項目是否開工，如果沒有開工會去進行督促，但項目的具體情況需向管委會招商局了解。

曾因閑置被用來種地

在吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局，記者見到了負責(zé)中海達項目的黃強。對于中海達所述的“項目土地未達到通水、通電、道路暢通和場地平整等”情況，黃強道出了其中的原委。

“當(dāng)時給公司的時候，地都已經(jīng)收回來了，所以可以正常掛牌推進，是合法合規(guī)的。”黃強講道，空間信息項目此前為拆遷地塊。

中海達空間信息項目的業(yè)主方向記者表示，交地后不是馬上就開工，項目需要辦理很多手續(xù)，包括在規(guī)劃局、建設(shè)局等項目的報批，還包括設(shè)計作圖等，“這些過程快要半年左右，慢要一年左右”。

在準備的過程中，一些當(dāng)?shù)厝丝赡苡X得土地還未開發(fā)，就在土地上種了一些東西。“當(dāng)中有一段協(xié)調(diào)的時間，耽擱了一下，2017年5月份把問題解決了。”黃強稱。

黃強還向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，招商局與中海達簽署的合同中，不對何時完工進行約束，招商局只對什么時候開建提出要求，如果項目兩年的時間沒有開建，我們是有權(quán)利來收回的。其稱，如果有特殊情況，比如自然災(zāi)害，不可抗力等原因造成無法在規(guī)定期限內(nèi)開建，這是可以理解，“這次中海達提交延期申請就是前面的事情耽誤了”。

上述李主任亦稱，如果有特殊原因，沒有達到開工的要求，可以申請延期。

6月14日上午，依據(jù)詳細地址，記者來到了中海達該項目現(xiàn)場。項目全稱為中海達蘇州制造基地項目一期工程，現(xiàn)場兩幢樓的整體模樣已經(jīng)建設(shè)完成。大門右側(cè)的簡介介紹，項目于去年10月1日開工，預(yù)期竣工時間為2019年3月24日，建筑面積為39325.14平方米，工程造價為5739萬元。有現(xiàn)場人士表示，目前項目大棟樓都封頂了，其他的小棟樓還在建設(shè)中。

另據(jù)吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局大廳內(nèi)顯示的開發(fā)區(qū)重點項目1至5月項目進展表，“空間信息項目”計劃總投資3億元，今年計劃投資1.514億元，今年項目的建設(shè)進度考核目標(biāo)為“竣工投產(chǎn)”。今年1至5月，上述項目完成投資0.98億元，占年度計劃的64.7%。