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28日，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通過出臺(tái)一系列措施，重慶將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。其中，明確支持剛性居住需求與堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房并舉是重點(diǎn)。

據(jù)悉，通知明確了八項(xiàng)措施，涵蓋了落實(shí)責(zé)任、土地、金融、定價(jià)指導(dǎo)、規(guī)劃引導(dǎo)、發(fā)展租賃住房等調(diào)控措施，是一次系統(tǒng)調(diào)控，有別于一般“打補(bǔ)丁式”的調(diào)控舉措。

在支持剛需方面，通知要求：

一是增加普通商品住房及其用地供應(yīng)，新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%，新建商品住房要提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)比例，解決支持剛需的供應(yīng)結(jié)構(gòu)問題；

二是加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，實(shí)施好差別化住房信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在個(gè)人住房貸款的額度、利率方面優(yōu)先滿足首套剛性居住需求；

三是公積金優(yōu)先保障職工家庭首套住房貸款需求，繼續(xù)暫停第二套以上購(gòu)房貸款，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款；

四是對(duì)購(gòu)買二手住房且屬于家庭首套房的個(gè)人住房貸款需求給予合理支持；

五是開發(fā)企業(yè)要簽訂誠(chéng)信銷售承諾書，在辦理預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開、公平銷售全部房源，支持首套剛需客戶優(yōu)先選房，不得預(yù)留“關(guān)系房源”“內(nèi)部房源”，不得按購(gòu)房付款方式安排選房順序。

在遏制投機(jī)炒房方面，通知明確了重慶市級(jí)相關(guān)部門和區(qū)縣政府的調(diào)控責(zé)任，對(duì)已經(jīng)擁有兩套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款均未結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款，對(duì)不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；開展個(gè)人貸款違規(guī)用于購(gòu)房專項(xiàng)治理，嚴(yán)禁為購(gòu)房者提供“首付貸”或場(chǎng)外配資，防范個(gè)人消費(fèi)性貸款（含以房抵押貸款、網(wǎng)絡(luò)貸款）、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

新華社重慶 記者 陶冶