從過去兩年的經(jīng)驗(yàn)可以看出，“房價(jià)和匯率只能二選一”是一個(gè)偽命題，從資金流動(dòng)的角度看，人民幣匯率和房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)或許呈現(xiàn)一定程度的此消彼長，但運(yùn)用多種調(diào)控手段后，兩個(gè)目標(biāo)是可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)的。除了日本和俄羅斯，我們也可以看看美國的經(jīng)驗(yàn)：在1995-2001年間，美元指數(shù)和房價(jià)同向上升；2002-2007年，美元貶值、房價(jià)上升，兩者負(fù)相關(guān)；次貸危機(jī)后，美國的房價(jià)和匯率齊跌；而從2011年底開始，二者又呈現(xiàn)出同向上升的趨勢，所以，這并非不可能完成的任務(wù)。兩者的根基實(shí)際取決于中國經(jīng)濟(jì)的長期趨勢，只要中國經(jīng)濟(jì)的基本面足以支撐，二選一的局面永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生。