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中捷資源這2.3億目前只收回3% 付款方怪現(xiàn)在房產(chǎn)項目回款慢了!

每日經(jīng)濟新聞 2018-07-02 17:57:38

中捷資源將公司一筆2億元的信托本金與對應(yīng)的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給優(yōu)澤創(chuàng)投,但到了付款(轉(zhuǎn)讓款2億元及利息2849.44萬元)截止日,優(yōu)澤創(chuàng)投的付款進度才完成了3%。而對方給出的理由則是:多個房產(chǎn)開發(fā)項目受近期調(diào)控及市場影響,銷售回款進度滯后

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 文多    

去年末,中捷資源(002021,SZ)宣布與浙江優(yōu)澤創(chuàng)業(yè)投資有限公司(以下簡稱優(yōu)澤創(chuàng)投)簽署了《附生效條件的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》),將公司一筆2億元的信托本金與對應(yīng)的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給優(yōu)澤創(chuàng)投。

但是,這筆能給中捷資源帶來近3000萬元收益的事項遲遲沒有完成?,F(xiàn)如今,在付款截止日(6月30日)到期時,優(yōu)澤創(chuàng)投的付款進度僅僅3%。而優(yōu)澤創(chuàng)投給出的理由是:多個房產(chǎn)開發(fā)項目受近期調(diào)控及市場影響,銷售回款進度滯后。

中捷資源回復(fù)深交所問詢函的公告中,對這近2.3億元構(gòu)成的稱述

交易對手稱回款進度滯后

中捷資源6月30日公告所稱,截至公告披露日,公司已收到優(yōu)澤創(chuàng)投支付的部分信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓款700萬元。

優(yōu)澤創(chuàng)投的支付進度無疑遠低于其當(dāng)初的承諾。中捷資源于2017年12月20日宣布,將公司2016年9月26日與原方正東亞信托簽署的信托合同項下的2億元信托本金、對應(yīng)的信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓給優(yōu)澤創(chuàng)投。按照約定,優(yōu)澤創(chuàng)投須于2018年6月30日前將信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓款2億元及利息2849.44萬元,支付至中捷資源指定賬戶。對比來看,優(yōu)澤創(chuàng)投到期僅支付了3.06%的款項。

在當(dāng)初披露轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)事項后不久,中捷資源便收到了深交所的問詢函。上市公司在其中表示,公司董事會認為,結(jié)合受讓方優(yōu)澤創(chuàng)投及保證方的財務(wù)狀況,受讓方及保證方是有能力支付轉(zhuǎn)讓價款的。

根據(jù)《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,為保證上市公司權(quán)益,優(yōu)澤創(chuàng)投提供上海巨盈、文華服飾兩家公司為信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓提供無限連帶保證擔(dān)保。

據(jù)中捷資源公告披露,優(yōu)澤創(chuàng)投成立于2010年,注冊資本8000萬元。自然人莫輝波持有優(yōu)澤創(chuàng)投100%股權(quán),為優(yōu)澤創(chuàng)投實際控制人。截至2016年末,優(yōu)澤創(chuàng)投凈資產(chǎn)為3.24億元。保證方上海巨盈、文華服飾截至2016年末的凈資產(chǎn)分別為4065.46萬元、2.08億元。

對于優(yōu)澤創(chuàng)投未能按約支付款項的原因,中捷資源公告稱,優(yōu)澤創(chuàng)投出具的《關(guān)于信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓款的承諾函》表示,其項下多個房產(chǎn)開發(fā)項目受近期調(diào)控及市場影響,銷售回款進度滯后,且近期多個項目資金需求集中,回款節(jié)點不匹配。

2017年12月20日,中捷資源公告中披露的優(yōu)澤創(chuàng)投財務(wù)數(shù)據(jù)

付款時間延長半年

優(yōu)澤創(chuàng)投已給出新的付款計劃。優(yōu)澤創(chuàng)投表示,結(jié)合近期資金回籠進度,確保中捷資源收到不遲于如下付款時點及金額的款項。具體來看:6月30日前收到700萬元,7月31日前收到1000萬元,8月31日前收到1000萬元,9月30日前收到1000萬元,10月31日前收到5000萬元,11月30日前收到7000萬元,12月31日前收到全部余款。

按照新的付款計劃,中捷資源有望在2018年度確認信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓帶來的收益。中捷資源曾預(yù)計,如果優(yōu)澤創(chuàng)投在約定期限內(nèi)支付相關(guān)款項,則本次受益權(quán)轉(zhuǎn)讓將會增加公司凈利潤2849.44萬元。對于一季度凈利潤虧損1142.54萬元的中捷資源而言,這筆收益還是十分可觀的。     

由于有了前次“爽約”的情況,也讓投資者對新的付款計劃能否按期履約存在擔(dān)憂。

對此,《每日經(jīng)濟新聞》記者7月2日致電中捷資源,公司相關(guān)人士表示,此番信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓是有兩家企業(yè)進行擔(dān)保的,只要款項沒有支付完成,兩家企業(yè)的連帶擔(dān)保便不會結(jié)束。同時,如果優(yōu)澤創(chuàng)投沒有按照新的計劃付款,其每天需承擔(dān)萬分之二點五的違約金;而一旦出現(xiàn)了優(yōu)澤創(chuàng)投未按時履約的情況,上市公司這邊該走什么程序就走什么程序(訴訟等)。

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