每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 曾健輝    

圖片來源：視覺中國

郁亮時代的萬科正不斷擦亮他的金融成色。

2018年7月5日晚間，萬科宣布，通過下屬全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司、萬科橫琴醫(yī)療健康投資有限公司與中信資本（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）擬共同參與投資一支已成立的基金——深圳信寰泰股權投資合伙企業(yè)（有限合伙），投資包括但不限于醫(yī)療服務等行業(yè)項目。

《每日經(jīng)濟新聞》記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從2017年開始，萬科參投了包括文化、物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和存量資產(chǎn)盤活等領域的基金，撬動了超過300億元的投資規(guī)模。通過基金的方式加碼多元化領域，正是萬科董事會主席郁亮上任之后帶給萬科的顯著變化之一。

加碼醫(yī)療健康領域

根據(jù)公告，此次設立基金的目標規(guī)模為人民幣17億元，首期規(guī)模為人民幣8.02億元。在首期基金中，北京萬科企業(yè)有限公司（以下簡稱北京萬科）認繳的出資額為人民幣8.01億元、萬科橫琴醫(yī)療健康投資有限公司認繳的出資額為人民幣100萬元、中信資本（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）認繳的出資額為人民幣 1萬元。

公告顯示，基金未來將投資包括但不限于醫(yī)療服務等行業(yè)項目，中信資本（天津）投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）為基金的執(zhí)行事務合伙人。

萬科在公告中表示，投資基金是“基于公司的發(fā)展戰(zhàn)略，綜合考慮目前市場環(huán)境，公司下屬子公司本次參與投資中信資本醫(yī)療健康專項基金，有助于公司借助外部合作方在醫(yī)療健康領域的資源，加快公司戰(zhàn)略落地”。

值得留意的是，這支基金以北京萬科為主導，而北京萬科在醫(yī)療健康領域的探索是萬科內部起步較早的。目前北京萬科和北控聯(lián)合運營的光熙康復醫(yī)院已經(jīng)正式開業(yè)，這是一家以盆底康復的綜合治療為重點和特色，同時開設中醫(yī)科、口腔科的醫(yī)院。萬科稱“他的誕生意味著萬科養(yǎng)老業(yè)務進入醫(yī)養(yǎng)結合新階段”。

據(jù)《36氪》援引萬科相關人士的說法，萬科的醫(yī)療板塊未來會整合成一張網(wǎng)狀結構，緊密交織在養(yǎng)老、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)等城市配套服務中。而在目前階段，萬科的醫(yī)療業(yè)務將會與養(yǎng)老捆綁在一起發(fā)展。

萬科的投資圖譜

通過設立或者參投基金的模式是萬科近年來介入多元化領域之時，運作較為成熟的一種模式。

這種模式難免讓人聯(lián)想到全球最大的另類投資管理機構“黑石集團”。雖然在今年2月份，萬科新總裁的見面會上，萬科總裁祝九勝回答《每日經(jīng)濟新聞》記者是否會成為“中國的黑石”這一問題時，給出了否定的答案。但事實上，萬科在撬動基金這一方面，或多或少借鑒了黑石的模式。

《每日經(jīng)濟新聞》記者根據(jù)公開資料統(tǒng)計，萬科2017年以來公告參與了五支基金，總規(guī)模達到372億元，萬科出資額約為140億元。其中萬科認購出資金額最大的一筆是一支投資于金融機構及其他機構的存量資產(chǎn)盤活類標的、企業(yè)轉型升級過程中的資產(chǎn)整合、股權重組和企業(yè)并購類標的，以資產(chǎn)和股權收購轉讓及存量資產(chǎn)盤活收益作為收益來源的基金，出資了59.55億元。

此外，萬科去年5月份還設立了兩支專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資基金，投資公司或下屬控股子公司所持有的42項商業(yè)地產(chǎn)項目（含在建和已完工項目）。這兩支基金的總規(guī)模是129億元，萬科出資50億元。

這種模式在萬科旗下的其他公司中同樣得到復制。以萬科旗下商業(yè)平臺印力為例，據(jù)印力高管透露，印力準備成立一只新零售基金，通過孵化新零售品牌，推動商業(yè)領域新業(yè)態(tài)、新模式和新技術的探索。

多名長期跟蹤萬科的投資者向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，通過基金的模式參與多元化領域，對于萬科而言是較為理想的方式，“萬科的財務狀況是比較好的。”一名券商分析師指出。