記者夏子航 在擁有萬科、恒大、碧桂園合計參股45%之外，正為香港上市路演的房地產(chǎn)交易服務(wù)商龍頭——易居企業(yè)集團再度鎖定阿里巴巴等四大基石投資者。 鎖定四大基石投資者 7月6日，上證報記者獲悉，易居企業(yè)集團鎖定了阿里巴巴、華僑城、恒基集團李家杰、新加坡城市發(fā)展集團（CDL）四大基石投資者，這四大基石投資者將分別認(rèn)購5000萬美元、1.56億美元、3800萬美元及3000萬美元的股份，認(rèn)購金額合計2.74億美元。 文件顯示，易居企業(yè)集團本次設(shè)定招股價區(qū)間為每股14.38港元至17.68港元，擬發(fā)售3.22836億股新股，籌資46.4億至57.1億港元（約合5.92至7.27億美元）。 招股書披露，本次易居企業(yè)集團上市所募集資金，將主要用于大數(shù)據(jù)、一手房代理和二手房三大業(yè)務(wù)的進一步發(fā)展。易居企業(yè)集團表示，未來將進一步鞏固在一手房地產(chǎn)代理市場的領(lǐng)先地位，進一步拓展房友網(wǎng)絡(luò)及房友經(jīng)紀(jì)平臺的收入來源，加強在房地產(chǎn)行業(yè)的影響力。 據(jù)了解，易居企業(yè)集團最核心的業(yè)務(wù)為一手房代理服務(wù)，其是中國內(nèi)地最大的一手房代理服務(wù)提供商。數(shù)據(jù)顯示，易居企業(yè)集團在一手房代理服務(wù)上具有較大優(yōu)勢，其與多家龍頭房企建立了戰(zhàn)略關(guān)系，2017年銷售面積超3700萬平方米，2017年銷售總值約4330億元。在房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)領(lǐng)域，截至2017年底，易居企業(yè)集團已擁有超過83000個住宅項目、20000個商辦項目及736000塊土地的相關(guān)數(shù)據(jù)。 財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，易居企業(yè)集團2015年至2017年的收入分別為27.16億元、39.96億元、46.33億元，年復(fù)合增長率30.6%；利潤由2015年的1.77億元增至2017年的7.65億元，年復(fù)合增長107.8%。 引“恒萬碧”入股后重新上市 易居（中國）控股（易居企業(yè)集團業(yè)務(wù)的前控股公司）曾于2007年8月在紐約證券交易所上市，2016年，易居（中國）控股私有化，并從紐約證券交易所退市。 易居企業(yè)集團招股書表示，此前私有化的原因有：第一，考慮到估值在美國被低估；第二，公司認(rèn)為，私有化后作為私有實體可以擁有更大的彈性來注重長遠(yuǎn)布局及發(fā)展。招股書顯示，私有化的總對價約5.62億美元。 此后，經(jīng)過業(yè)務(wù)重組及引進戰(zhàn)略投資者，易居企業(yè)集團于2018年4月26日向港交所遞交IPO招股書，并于近期通過港交所上市聆訊。 招股書顯示，截至目前，易居董事長、總裁周忻持有易居25.622%股份，為單一最大股東和控股股東，其余股份由26家中國百強房企和多家機構(gòu)持有，恒大、碧桂園和萬科三家房企巨頭分別持股15%。恒大、碧桂園和萬科的投資日期均為2017年11月，對價均為17.81億港元。